Prix des terrains à SEVREMOINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SEVREMOINE (49450) - Maine-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SEVREMOINE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
548 ventes de terrains ont été enregistrées à SEVREMOINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 69 € par m², pour une surface médiane de 576 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 830 412 €.
Segré-en-Anjou Bleu bénéficie d’un marché foncier structurant dans le nord du Maine-et-Loire, porté par son rôle de ville de services, son bassin d’emploi, ses équipements, ses zones d’activité et sa position entre Angers, Châteaubriant et Laval. La commune attire une demande résidentielle locale, composée de ménages recherchant un terrain dans une ville équipée, plus accessible que les grands pôles régionaux. Les parcelles proches du centre, des écoles, des commerces, des zones d’emploi et des axes sont les plus recherchées.
Le marché reste très diversifié en raison de l’étendue de la commune nouvelle et de ses nombreux bourgs. Les terrains constructibles bien desservis se distinguent des terres agricoles, parcelles naturelles, prairies ou terrains d’agrément. La valeur dépend de la proximité des services, des réseaux, de l’assainissement, de l’accès et de la qualité du voisinage. Les secteurs ruraux peuvent offrir de la surface, mais pas toujours un potentiel constructible équivalent.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 2 B RUE DES CHARDONNERETS MONTIGNE | 76 000 € | 697 m² | 109 € | 210/B | 1 | 1684 | terrains d’agrément | |
| 2025-12-19 | LE GRAND BOIS BRUNEAU | 25 000 € | 695 m² | 36 € | 273/B | 1 | 2102 | sols | |
| 2025-12-18 | 13 RUE LUCIENNE SIMIER (ST MAC) | 86 000 € | 508 m² | 169 € | WD | 1 | 470 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-17 | RUE JEANNE D ARC (ANDRE MARCHE | 180 000 € | 1 002 m² | 180 € | 264/AA | 2 | 753, 763 | sols | |
| 2025-12-16 | LA GAGNERIE (MACAIRE MAUGE | 76 000 € | 602 m² | 126 € | WD | 3 | 305, 327... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-12-08 | LE BOURG (ROUSSAY) | 2 000 € | 424 m² | 5 € | 263/A | 1 | 1254 | jardins | |
| 2025-12-06 | 31 RUE DU DOC RAFFEGEAU | 30 000 € | 279 m² | 108 € | 285/A | 3 | 1357, 1359... | sols | |
| 2025-11-25 | RUE JEANNE D ARC (ANDRE MARCHE | 35 000 € | 148 m² | 236 € | 264/AA | 2 | 756, 760 | sols | |
| 2025-11-24 | 4 RUE JEANNE HEON CANONNE (ST MA | 52 000 € | 289 m² | 180 € | WD | 1 | 487 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-18 | 9 AV DES PAYS BAS (ST GERMAIN) | 6 930 € | 198 m² | 35 € | 285/ZI | 1 | 166 | sols | |
| 2025-11-17 | 5 IMP DU CUIR (ST ANDRE) | 105 200 € | 708 m² | 149 € | 264/AE | 1 | 266 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-14 | LE BOURG (MONTFAUCON MONTI | 100 000 € | 439 m² | 228 € | 210/A | 2 | 296, 1493 | jardins, sols | |
| 2025-11-10 | 67 RUE DE BRETAGNE (ST MACAIRE | 76 000 € | 86 m² | 884 € | AB | 1 | 702 | sols | |
| 2025-10-28 | 50 RUE LOUIS BLERIOT (1872-1936) | 93 744 € | 2 604 m² | 36 € | 264/B | 1 | 2825 | prés | |
| 2025-10-24 | 14 RUE JEANNE HEON CANONNE (ST MA | 52 000 € | 300 m² | 173 € | WD | 1 | 482 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-14 | 835 RUE LOUIS BLERIOT (1872-1936) | 830 412 € | 23 067 m² | 36 € | 264/B | 1 | 2836 | terres | |
| 2025-10-08 | LA VALLEE | 12 000 € | 350 m² | 34 € | 350/AD | 1 | 104 | prés | |
| 2025-10-01 | LA POTARDIERE | 7 000 € | 524 m² | 13 € | 273/A | 1 | 1668 | sols | |
| 2025-09-26 | LA POTERIE (TILLIERE) | 15 000 € | 164 m² | 91 € | 349/A | 2 | 1954, 2426 | sols | |
| 2025-09-25 | 5 RUE DU MARECHAL FOCH | 1 000 € | 82 m² | 12 € | 264/AA | 2 | 458, 460 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SEVREMOINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 143 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 81 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 17,4 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à SEVREMOINE
À Segré-en-Anjou Bleu, le foncier répond à une demande de ville de bassin de vie rural et industriel. Les acquéreurs recherchent des terrains adaptés à une maison individuelle, proches des équipements et des emplois locaux. Les parcelles situées dans Segré ou dans les bourgs bien équipés disposent d’une meilleure lisibilité. Les terrains agricoles, naturels ou de hameau doivent être analysés selon leur usage réel, leur raccordement et leur constructibilité.
- Marché soutenu par les services, l’emploi local, les zones d’activité et la position entre Angers, Laval et Châteaubriant.
- Demande résidentielle pour les terrains proches des commerces, écoles, équipements et axes locaux.
- Offre variée entre terrains à bâtir, bourgs secondaires, hameaux, terres agricoles et espaces naturels.
- Contraintes possibles liées aux réseaux, à l’assainissement, aux accès, aux vallons, aux franges agricoles et à l’éloignement de certains secteurs.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle du foncier vendu. Une parcelle constructible à Segré-en-Anjou Bleu ne se compare pas à une terre agricole, une prairie ou un terrain naturel. L’analyse doit intégrer la destination, la viabilisation et le potentiel concret.
Terrains à bâtir à SEVREMOINE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
254 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SEVREMOINE, soit 46,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 115 € par m², pour une surface médiane de 485 m² et une valeur foncière médiane de 55 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 86 €/m² à BEAUPREAU-EN-MAUGES, 203 €/m² à GETIGNE et 95 €/m² à MORTAGNE-SUR-SEVRE. SEVREMOINE se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SEVREMOINE.
- Ventes de terrains à BEAUPREAU-EN-MAUGES (493 ventes)
- Ventes de terrains à VALLET (240 ventes)
- Ventes de terrains à GETIGNE (181 ventes)
- Ventes de terrains à CLISSON (166 ventes)
- Ventes de terrains à MOUZILLON (147 ventes)
- Ventes de terrains à MORTAGNE-SUR-SEVRE (146 ventes)
- Ventes de terrains à BRUFFIERE (LA) (125 ventes)
- Ventes de terrains à BOUSSAY (87 ventes)
- Ventes de terrains à REGRIPPIERE (LA) (84 ventes)
- Ventes de terrains à LA ROMAGNE (69 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.