Prix des terrains à SEYSSES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SEYSSES (31600) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SEYSSES
126 ventes de terrains ont été enregistrées à SEYSSES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 104 € par m², pour une surface médiane de 1 091 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 380 € à 2 694 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 25 RUE HELENE BOUCHER | 287 958 € | 4 363 m² | 66 € | AE | 1 | 86 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-08 | 11 RUE HELENE BOUCHER | 132 000 € | 2 000 m² | 66 € | AE | 1 | 93 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-08 | 8 RUE HELENE BOUCHER | 127 248 € | 1 928 m² | 66 € | AE | 1 | 82 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-07 | 785 CHE DU MASSONNE | 124 072 € | 1 478 m² | 84 € | AS | 1 | 239 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-21 | 350 RTE DE FONSORBES | 127 523 € | 1 089 m² | 117 € | AK | 2 | 190, 192 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-06 | PRATS DES POUNES | 100 000 € | 1 233 m² | 81 € | A, AD | 4 | 1734, 1735... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols | |
| 2025-08-29 | 100 RTE D OX | 90 000 € | 460 m² | 196 € | AT | 1 | 331 | sols | |
| 2025-07-31 | 385 CHE DE COULOUME | 60 000 € | 1 092 m² | 55 € | AK | 1 | 213 | terrains d’agrément | |
| 2025-07-11 | 1400 CHE DU MASSONNE | 95 000 € | 891 m² | 107 € | AS | 1 | 229 | terrains d’agrément | |
| 2025-07-01 | LA LONGUE | 417 600 € | 6 000 m² | 70 € | AE | 1 | 105 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-30 | BOIS DE MERIC | 215 000 € | 105 974 m² | 2 € | C | 14 | 128, 131... | taillis simples, prés, terres | |
| 2025-05-13 | CARRERASSES | 11 076 € | 2 537 m² | 4 € | C | 1 | 169 | terres | |
| 2025-03-05 | LA SEREINE | 10 000 € | 1 121 m² | 9 € | E | 1 | 245 | taillis simples | |
| 2025-03-05 | LA SEREINE | 15 000 € | 1 203 m² | 12 € | E | 1 | 244 | taillis simples | |
| 2025-02-26 | LA LONGUE | 130 416 € | 1 976 m² | 66 € | AE | 1 | 76 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-22 | COULOUME | 54 000 € | 660 m² | 82 € | F | 3 | 265, 1254... | sols, terres | |
| 2025-01-10 | 405 CHE DE LA BOURDASSE | 115 000 € | 1 515 m² | 76 € | F | 2 | 1702, 1703 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-12-27 | CHE DU PRE JUGE | 130 000 € | 1 212 m² | 107 € | AM | 2 | 357, 359 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-12-19 | LESPINAUGUET | 7 000 € | 2 815 m² | 2 € | D | 2 | 836, 838 | terrains d’agrément, terres | |
| 2024-12-11 | 30 RTE D OX | 102 000 € | 1 069 m² | 95 € | AO | 1 | 2 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SEYSSES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 36 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 159 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 58,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SEYSSES.
- Ventes de terrains à MURET (237 ventes)
- Ventes de terrains à ST LYS (186 ventes)
- Ventes de terrains à FONSORBES (116 ventes)
- Ventes de terrains à FROUZINS (78 ventes)
- Ventes de terrains à ROQUES (57 ventes)
- Ventes de terrains à LAMASQUERE (46 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.