Prix des terrains à SOREL MOUSSEL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SOREL MOUSSEL (28260) - Eure-et-Loir. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SOREL MOUSSEL
33 ventes de terrains ont été enregistrées à SOREL MOUSSEL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 50 € par m², pour une surface médiane de 1 087 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 340 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 3 IMP DE LA MARE PLATE | 80 000 € | 1 293 m² | 62 € | AI | 3 | 319, 326... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-08 | LES PETITS LINS | 265 000 € | 2 645 m² | 100 € | ZC | 1 | 54 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-04 | RUE DU CHATEAU | 5 000 € | 121 m² | 41 € | AB | 1 | 113 | jardins | |
| 2025-09-26 | LES VIEILLES VENTES | 6 000 € | 346 m² | 17 € | AH | 1 | 134 | terres | |
| 2025-09-20 | 5 IMP DE LA MARE PLATE | 79 000 € | 1 262 m² | 63 € | AI | 2 | 321, 332 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-13 | 38 RTE DE LA CROIX DE SOREL | 63 000 € | 1 077 m² | 58 € | AC | 1 | 131 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-22 | CHE DU GROS CHENE | 95 000 € | 2 670 m² | 36 € | AH | 4 | 70, 96... | taillis simples, prés, sols | |
| 2024-11-05 | LES MAISONS NEUVES | 73 500 € | 1 458 m² | 50 € | AL | 1 | 15 | jardins | |
| 2024-09-18 | LE BOUT DE MOUSSEL | 149 500 € | 4 015 m² | 37 € | AE | 18 | 66, 67... | terrains d’agrément, landes, sols, terres | |
| 2024-08-28 | SEN DE SAUSSAY | 7 500 € | 664 m² | 11 € | AE | 1 | 93 | taillis sous futaie | |
| 2024-07-05 | LES BLONDEAUX | 8 500 € | 3 620 m² | 2 € | AB | 1 | 8 | peupleraies | |
| 2024-04-26 | RUE DU PONT DE FER | 5 200 € | 151 m² | 34 € | AA | 1 | 38 | terrains d’agrément | |
| 2024-04-06 | LES CHRISTOPHES | 1 500 € | 510 m² | 3 € | AI | 2 | 315, 317 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-03-23 | 11 RUE DU VAL BENARD | 72 900 € | 604 m² | 121 € | AD | 1 | 293 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-19 | LES CHRISTOPHES | 80 000 € | 1 119 m² | 71 € | AI | 2 | 324, 333 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-20 | 39 CHE DU GROS CHENE | 340 000 € | 1 284 m² | 265 € | AH | 1 | 79 | sols | |
| 2023-12-16 | LE CORMIER A TROCHET | 105 000 € | 1 420 m² | 74 € | ZI | 1 | 8 | terres | |
| 2023-11-17 | 9 RUE DES BLONDEAUX | 10 000 € | 165 m² | 61 € | AB | 1 | 156 | sols | |
| 2023-10-25 | LES CHRISTOPHES | 80 000 € | 1 118 m² | 72 € | AI | 2 | 325, 329 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-27 | RUE DU PONT DE FER | 20 000 € | 4 139 m² | 5 € | AA | 2 | 2, 6 | terrains à bâtir, terrains d’agrément, taillis simples |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SOREL MOUSSEL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 60 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 31,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à MARCILLY SUR EURE (36 ventes)
- Ventes de terrains à ANET (26 ventes)
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- Ventes de terrains à ABONDANT (20 ventes)
- Ventes de terrains à CROTH (17 ventes)
- Ventes de terrains à SAUSSAY (11 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.