Observatoire foncier

Prix des terrains à ST GENIES BELLEVUE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à ST GENIES BELLEVUE (31180) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à ST GENIES BELLEVUE

20 ventes de terrains ont été enregistrées à ST GENIES BELLEVUE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 271 € par m², pour une surface médiane de 527 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 000 € à 3 000 000 €.

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Liste des ventes

20 ventes · ST GENIES BELLEVUE (31) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-08-085 RUE DU TILLEUL130 000 €400 m²325 €AR195terrains à bâtir
2024-11-2218 RUE DES NOISETIERS127 000 €703 m²181 €AR2152, 151terrains à bâtir
2024-09-2033 CHE DES MOTTES177 000 €909 m²195 €AA138terrains à bâtir
2024-01-1233 CHE DES MOTTES165 000 €899 m²184 €AA137terrains à bâtir
2023-12-2120 RUE DES NOISETIERS133 000 €354 m²376 €AR1153terrains à bâtir
2023-10-1212 RUE DES NOISETIERS136 000 €138 m²986 €AR1149terrains à bâtir
2023-06-01MALINGOUST300 000 €5 490 m²55 €AR1680, 125...terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols, terres
2023-04-07LENGUILLE210 000 €1 652 m²127 €AC2174, 178terrains à bâtir, terrains d’agrément
2023-01-13LENGUILLE167 000 €1 244 m²134 €AC2175, 179terres
2022-05-19GRAND CHAMP3 000 000 €51 307 m²58 €AM1171terres
2022-03-29MALINGOUST142 000 €400 m²355 €AR198terrains à bâtir
2021-12-23MALINGOUST151 900 €515 m²295 €AR2105, 106terrains à bâtir
2021-10-26MALINGOUST139 500 €429 m²325 €AR299, 100terrains à bâtir
2021-10-25MALINGOUST150 900 €460 m²328 €AR1101terrains à bâtir
2021-09-29MALINGOUST152 900 €537 m²285 €AR1109terrains à bâtir
2021-09-23MALINGOUST151 900 €517 m²294 €AR1104terrains à bâtir
2021-08-25MALINGOUST162 800 €682 m²239 €AR2107, 108terrains à bâtir
2021-07-2211 CHE DES BORDETTES3 000 €254 m²12 €AR2129, 131terres
2021-05-18MALINGOUST142 000 €493 m²288 €AR296, 97terrains à bâtir
2021-03-04MALINGOUST150 850 €589 m²256 €AR290, 91terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
20
Valeur médiane
151 400 €
Surface médiane
527 m²
Prix médian au m²
271 €
Valeur min
3 000 €
Valeur max
3 000 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À ST GENIES BELLEVUE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 325 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 12,8 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps003946187828111374Année 2021 | Nombre de ventes : 9Année 2021 | Prix médian au m² : 288 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 207 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 5Année 2023 | Prix médian au m² : 134 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 184 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 325 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (20 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00030 0002050100200500ST GENIES BELLEVUE · 5 RUE DU TILLEUL | Surface : 400 m² | Prix au m² : 325 € | Valeur foncière : 130 000 € | Date : 2025-08-08 | Cultures : terrains à bâtirST GENIES BELLEVUE · 18 RUE DES NOISETIERS | Surface : 703 m² | Prix au m² : 181 € | Valeur foncière : 127 000 € | Date : 2024-11-22 | Cultures : terrains à bâtirST GENIES BELLEVUE · 33 CHE DES MOTTES | Surface : 909 m² | Prix au m² : 195 € | Valeur foncière : 177 000 € | Date : 2024-09-20 | Cultures : terrains à bâtirST GENIES BELLEVUE · 33 CHE DES MOTTES | Surface : 899 m² | Prix au m² : 184 € | Valeur foncière : 165 000 € | Date : 2024-01-12 | Cultures : terrains à bâtirST GENIES BELLEVUE · 20 RUE DES NOISETIERS | Surface : 354 m² | Prix au m² : 376 € | Valeur foncière : 133 000 € | Date : 2023-12-21 | Cultures : terrains à bâtirST GENIES BELLEVUE · 12 RUE DES NOISETIERS | Surface : 138 m² | Prix au m² : 986 € | Valeur foncière : 136 000 € | Date : 2023-10-12 | Cultures : terrains à bâtirST GENIES BELLEVUE · MALINGOUST | Surface : 5 490 m² | Prix au m² : 55 € | Valeur foncière : 300 000 € | Date : 2023-06-01 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols, terresST GENIES BELLEVUE · LENGUILLE | Surface : 1 652 m² | Prix au m² : 127 € | Valeur foncière : 210 000 € | Date : 2023-04-07 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentST GENIES BELLEVUE · LENGUILLE | Surface : 1 244 m² | Prix au m² : 134 € | Valeur foncière : 167 000 € | Date : 2023-01-13 | Cultures : terresST GENIES BELLEVUE · GRAND CHAMP | Surface : 51 307 m² | Prix au m² : 58 € | Valeur foncière : 3 000 000 € | Date : 2022-05-19 | Cultures : terresST GENIES BELLEVUE · MALINGOUST | Surface : 400 m² | Prix au m² : 355 € | Valeur foncière : 142 000 € | Date : 2022-03-29 | Cultures : terrains à bâtirST GENIES BELLEVUE · MALINGOUST | Surface : 515 m² | Prix au m² : 295 € | Valeur foncière : 151 900 € | Date : 2021-12-23 | Cultures : terrains à bâtirST GENIES BELLEVUE · MALINGOUST | Surface : 429 m² | Prix au m² : 325 € | Valeur foncière : 139 500 € | Date : 2021-10-26 | Cultures : terrains à bâtirST GENIES BELLEVUE · MALINGOUST | Surface : 460 m² | Prix au m² : 328 € | Valeur foncière : 150 900 € | Date : 2021-10-25 | Cultures : terrains à bâtirST GENIES BELLEVUE · MALINGOUST | Surface : 537 m² | Prix au m² : 285 € | Valeur foncière : 152 900 € | Date : 2021-09-29 | Cultures : terrains à bâtirST GENIES BELLEVUE · MALINGOUST | Surface : 517 m² | Prix au m² : 294 € | Valeur foncière : 151 900 € | Date : 2021-09-23 | Cultures : terrains à bâtirST GENIES BELLEVUE · MALINGOUST | Surface : 682 m² | Prix au m² : 239 € | Valeur foncière : 162 800 € | Date : 2021-08-25 | Cultures : terrains à bâtirST GENIES BELLEVUE · 11 CHE DES BORDETTES | Surface : 254 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2021-07-22 | Cultures : terresST GENIES BELLEVUE · MALINGOUST | Surface : 493 m² | Prix au m² : 288 € | Valeur foncière : 142 000 € | Date : 2021-05-18 | Cultures : terrains à bâtirST GENIES BELLEVUE · MALINGOUST | Surface : 589 m² | Prix au m² : 256 € | Valeur foncière : 150 850 € | Date : 2021-03-04 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ST GENIES BELLEVUE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.