Prix des terrains à ST GILLES DE LA NEUVILLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ST GILLES DE LA NEUVILLE (76430) - Seine-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ST GILLES DE LA NEUVILLE
19 ventes de terrains ont été enregistrées à ST GILLES DE LA NEUVILLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 14 € par m², pour une surface médiane de 1 565 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 295 200 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 442 RUE DE LA CHOUETTE | 295 200 € | 1 565 m² | 189 € | B | 1 | 624 | terrains d’agrément | |
| 2025-12-19 | LA RUE D ENFER HAMEAU | 253 000 € | 780 m² | 324 € | A | 1 | 441 | sols | |
| 2025-10-01 | HAMEAU DE LA GRANDE RUE | 32 800 € | 12 932 m² | 3 € | ZH | 1 | 21 | terres | |
| 2025-03-28 | LA GRANDE RUE HAMEAU | 137 378 € | 31 582 m² | 4 € | ZB | 1 | 16 | terres | |
| 2024-10-31 | LA RUE D ENFER HAMEAU | 55 000 € | 7 006 m² | 8 € | A | 2 | 425, 427 | jardins, sols, vergers | |
| 2024-09-27 | HAMEAU DE LA GRANDE RUE | 1 000 € | 179 m² | 6 € | B | 1 | 630 | sols | |
| 2024-09-27 | HAMEAU DE LA GRANDE RUE | 1 000 € | 182 m² | 5 € | B | 1 | 619 | sols | |
| 2024-03-28 | 900 RTE DE SAINT JEAN | 13 136 € | 5 257 m² | 2 € | C | 1 | 180 | sols, vergers | |
| 2023-11-29 | CALMESNIL HAMEAU | 15 000 € | 6 376 m² | 2 € | ZI | 1 | 63 | taillis simples | |
| 2023-10-04 | LA VALLEE HAMEAU | 40 000 € | 2 810 m² | 14 € | A, ZC | 2 | 488, 33 | sols, vergers | |
| 2023-09-29 | 442 RUE DE LA CHOUETTE | 123 000 € | 1 565 m² | 79 € | B | 1 | 624 | terrains d’agrément | |
| 2023-06-27 | 442 RUE DE LA CHOUETTE | 123 000 € | 1 565 m² | 79 € | B | 1 | 623 | terrains d’agrément | |
| 2023-01-10 | LA RUE D ENFER HAMEAU | 68 500 € | 6 375 m² | 11 € | A | 2 | 426, 428 | jardins, terres, vergers | |
| 2022-10-10 | 1920 GR GRANDE RUE | 90 000 € | 933 m² | 96 € | A | 1 | 491 | terrains d’agrément | |
| 2022-10-05 | 1606 HAMEAU DE LA GRANDE RUE | 30 000 € | 975 m² | 31 € | A | 1 | 438 | sols, vergers | |
| 2022-03-21 | HAMEAU DE LA GRANDE RUE | 85 000 € | 1 165 m² | 73 € | B | 1 | 578 | prés | |
| 2022-01-07 | SAINT GILLES | 8 750 € | 125 m² | 70 € | B | 1 | 620 | sols | |
| 2021-09-07 | 1904 GR GRANDE RUE | 76 000 € | 1 075 m² | 71 € | A | 1 | 493 | terrains d’agrément | |
| 2021-06-03 | LA VALLEE HAMEAU | 75 550 € | 35 223 m² | 2 € | ZC | 3 | 4, 22... | prés, terres, vergers |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ST GILLES DE LA NEUVILLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 97 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 162,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.