Prix des terrains à ST-JEAN-DE-MARSACQ : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ST-JEAN-DE-MARSACQ (40230) - Landes. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ST-JEAN-DE-MARSACQ
64 ventes de terrains ont été enregistrées à ST-JEAN-DE-MARSACQ de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 150 € par m², pour une surface médiane de 946 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 000 € à 660 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | ARREMONT | 9 000 € | 2 732 m² | 3 € | AE | 2 | 89, 111 | terres | |
| 2025-11-28 | 24 IMP DES SAULES | 115 900 € | 508 m² | 228 € | AC | 1 | 74 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-28 | BELLE VUE | 121 900 € | 538 m² | 227 € | AC | 1 | 89 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-24 | BELLE VUE | 115 900 € | 509 m² | 228 € | AC | 1 | 85 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-10 | LA LANDE | 27 000 € | 8 050 m² | 3 € | A | 1 | 754 | terres | |
| 2025-09-20 | RTE DE BEL AIR | 125 000 € | 654 m² | 191 € | AL | 1 | 33 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-17 | 15 IMP DES VERGNES | 115 900 € | 507 m² | 229 € | AC | 1 | 76 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-02 | BELLE VUE | 115 900 € | 500 m² | 232 € | AC | 1 | 70 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-06 | 114 RUE DES ORTOLANS | 233 000 € | 418 m² | 557 € | AC | 1 | 94 | sols | |
| 2025-04-24 | 14 IMP DES SAULES | 117 000 € | 542 m² | 216 € | AC | 1 | 75 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-16 | BELLE VUE | 125 900 € | 557 m² | 226 € | AC | 1 | 91 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-25 | LAFITTE | 15 000 € | 3 373 m² | 4 € | AL | 1 | 35 | terres | |
| 2025-01-24 | BELLE VUE | 125 000 € | 570 m² | 219 € | AC | 1 | 71 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-21 | 786 RTE DE LOUSTAOU | 159 500 € | 716 m² | 223 € | AK | 1 | 181 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-27 | BELLE VUE | 125 900 € | 567 m² | 222 € | AC | 1 | 90 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-20 | 223 RTE DE LA PLAINE | 179 000 € | 257 m² | 696 € | AD | 1 | 20 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-18 | BELLE VUE | 129 900 € | 589 m² | 221 € | AC | 1 | 80 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-12 | BELLE VUE | 119 900 € | 526 m² | 228 € | AC | 1 | 88 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-12 | BELLE VUE | 117 900 € | 520 m² | 227 € | AC | 1 | 86 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-12 | BELLE VUE | 115 900 € | 512 m² | 226 € | AC | 1 | 87 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ST-JEAN-DE-MARSACQ, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 225 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 161,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à ST-VINCENT-DE-TYROSSE (77 ventes)
- Ventes de terrains à PEY (43 ventes)
- Ventes de terrains à JOSSE (22 ventes)
- Ventes de terrains à ST-ETIENNE-D ORTHE (12 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.