Prix des terrains à ST-VINCENT-DE-TYROSSE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ST-VINCENT-DE-TYROSSE (40230) - Landes. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ST-VINCENT-DE-TYROSSE
77 ventes de terrains ont été enregistrées à ST-VINCENT-DE-TYROSSE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 219 € par m², pour une surface médiane de 665 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 8 000 € à 12 933 628 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 1 ALL DE LA SOUQUE | 260 000 € | 566 m² | 459 € | AL | 1 | 289 | sols | |
| 2025-11-25 | RUE DE PECHIN | 135 000 € | 633 m² | 213 € | BK | 1 | 499 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-30 | GRAND TOURREN | 1 800 000 € | 6 628 m² | 272 € | AD | 1 | 272 | terres | |
| 2025-07-11 | 17 RUE DU NOUAOU | 150 000 € | 665 m² | 226 € | BI | 2 | 422, 467 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-19 | 8 IMP DE LAHITTE | 130 000 € | 603 m² | 216 € | BI | 1 | 465 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-06 | CASTETS | 162 975 € | 387 m² | 421 € | AX | 6 | 282, 311... | terrains à bâtir | |
| 2025-05-22 | 12 RUE DES CEPES | 270 000 € | 1 593 m² | 169 € | AN | 2 | 30, 31 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-20 | LASTE | 20 000 € | 406 m² | 49 € | AY | 3 | 65, 66... | sols | |
| 2025-02-21 | RTE DE BAYONNE | 148 000 € | 934 m² | 158 € | AD | 1 | 330 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-14 | 3 RUE DE PECHIN | 60 000 € | 322 m² | 186 € | BK | 1 | 511 | sols | |
| 2024-11-29 | 10 CHE DE MATTECU | 140 000 € | 1 147 m² | 122 € | AK | 1 | 375 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-30 | 260 E RUE DE LARTIGUE | 2 523 023 € | 2 189 m² | 1 153 € | BL | 31 | 157, 159... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols | |
| 2024-10-24 | MAYOU | 200 000 € | 32 276 m² | 6 € | BO | 3 | 5, 80... | futaies résineuses, taillis simples, prés, sols | |
| 2024-09-20 | 8 AV DU CHENIL | 260 000 € | 799 m² | 325 € | AD | 1 | 357 | sols | |
| 2024-08-29 | LASTE | 340 000 € | 1 072 m² | 317 € | AY | 1 | 13 | prés | |
| 2024-08-06 | MEYSOUOT | 3 633 710 € | 6 300 m² | 577 € | AY | 41 | 255, 256... | terrains à bâtir | |
| 2024-05-31 | 10 IMP DE LAHITTE | 110 000 € | 539 m² | 204 € | BI | 1 | 464 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-31 | CHOUAOU | 30 000 € | 1 000 m² | 30 € | AA | 1 | 78 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-26 | RUE DU BORN | 230 000 € | 607 m² | 379 € | AD | 5 | 230, 361... | sols | |
| 2024-04-25 | RUE DU BORN | 240 000 € | 671 m² | 358 € | AD | 4 | 230, 362... | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ST-VINCENT-DE-TYROSSE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 31 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 317 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 2,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ST-VINCENT-DE-TYROSSE.
- Ventes de terrains à TOSSE (233 ventes)
- Ventes de terrains à ST-GEOURS-MAREMNE (220 ventes)
- Ventes de terrains à SAUBRIGUES (156 ventes)
- Ventes de terrains à BENESSE-MAREMNE (142 ventes)
- Ventes de terrains à SAUBION (64 ventes)
- Ventes de terrains à ST-JEAN-DE-MARSACQ (64 ventes)
- Ventes de terrains à ANGRESSE (48 ventes)
- Ventes de terrains à JOSSE (22 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.