Prix des terrains à TALLUD-SAINTE-GEMME : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à TALLUD-SAINTE-GEMME (85390) - Vendée. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à TALLUD-SAINTE-GEMME
18 ventes de terrains ont été enregistrées à TALLUD-SAINTE-GEMME de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 32 € par m², pour une surface médiane de 570 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 782 € à 125 000 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | LES HAYES | 15 528 € | 150 m² | 104 € | C | 1 | 42 | prés | |
| 2025-10-16 | TENEMENT DE LA JARONNIERE | 120 897 € | 33 044 m² | 4 € | D | 3 | 173, 869... | sols, terres | |
| 2025-10-16 | LA JARONNIERE | 18 000 € | 587 m² | 31 € | D | 1 | 919 | sols | |
| 2025-09-30 | LE BOURG | 10 080 € | 560 m² | 18 € | D | 1 | 945 | jardins | |
| 2025-06-23 | 1 RUE DES VIGNES | 20 580 € | 490 m² | 42 € | E | 2 | 866, 872 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-06 | LE BOURG | 6 000 € | 243 m² | 25 € | D | 2 | 531, 1020 | jardins, sols | |
| 2025-04-22 | 2 RUE DES VIGNES | 20 916 € | 498 m² | 42 € | E | 2 | 870, 873 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-18 | FIEF DE LA JARONNIERE | 28 500 € | 100 m² | 285 € | D | 2 | 1013, 1017 | sols, terres | |
| 2024-09-12 | TENEMENT DE LA RIOTIERE | 40 000 € | 9 104 m² | 4 € | B | 1 | 700 | sols | |
| 2024-08-01 | LA ROCARDIERE | 3 450 € | 930 m² | 4 € | ZH | 1 | 5 | terres | |
| 2024-01-04 | TENEMENT DE LA TUILERIE | 40 000 € | 6 350 m² | 6 € | D | 1 | 243 | terres | |
| 2023-09-27 | 4 IMP DES PERVENCHES | 125 000 € | 579 m² | 216 € | E | 1 | 883 | sols | |
| 2023-08-07 | SAINTE GEMME | 20 748 € | 494 m² | 42 € | E | 1 | 864 | terrains à bâtir | |
| 2021-11-12 | LA RENAUDIERE | 1 782 € | 891 m² | 2 € | ZD | 1 | 158 | terres | |
| 2021-07-19 | 15 IMP DES AUBEPINES | 55 250 € | 343 m² | 161 € | E | 1 | 859 | sols | |
| 2021-06-09 | TENEMENT DE LA GACHERE | 33 335 € | 8 090 m² | 4 € | D | 2 | 384, 385 | terres | |
| 2021-06-09 | 15 IMP DES AUBEPINES | 55 250 € | 317 m² | 174 € | E | 1 | 858 | sols | |
| 2021-02-10 | RTE DE ROCHEREAU | 32 756 € | 1 011 m² | 32 € | E | 1 | 810 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À TALLUD-SAINTE-GEMME, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 129 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 3,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de TALLUD-SAINTE-GEMME.
- Ventes de terrains à MEILLERAIE-TILLAY (LA) (37 ventes)
- Ventes de terrains à BAZOGES-EN-PAREDS (33 ventes)
- Ventes de terrains à MOUILLERON-SAINT-GERMAIN (28 ventes)
- Ventes de terrains à REAUMUR (28 ventes)
- Ventes de terrains à CHAVAGNES-LES-REDOUX (19 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.