Prix des terrains à TARBES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à TARBES (65000) - Hautes-Pyrénées. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à TARBES
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
101 ventes de terrains ont été enregistrées à TARBES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 74 € par m², pour une surface médiane de 645 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 2 966 234 €.
Tarbes constitue le marché foncier le plus structurant des Hautes-Pyrénées, porté par son rôle administratif, économique, universitaire, hospitalier et commercial. La commune concentre les services, les équipements, les zones d’emploi, les transports et les fonctions urbaines qui alimentent une demande foncière diversifiée. Les terrains proches du centre, des écoles, des commerces, des équipements de santé, des quartiers résidentiels et des axes vers Pau, Lourdes ou Toulouse sont particulièrement recherchés.
Le marché tarbais reste très différencié selon les quartiers. Les parcelles constructibles en secteur résidentiel, les divisions, les jardins, les dents creuses ou les emprises à transformer ne présentent pas les mêmes potentiels. Les terrains agricoles, naturels ou d’agrément doivent être distingués du foncier à bâtir. La valeur dépend de l’adresse, de l’accès, des réseaux, du stationnement, de la qualité du voisinage et de la capacité réelle du terrain à accueillir un projet.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 7 IMP QUAI D EMBARQUEMENT | 32 000 € | 235 m² | 136 € | AN | 1 | 334 | sols | |
| 2025-12-18 | BASTILLAC NORD | 11 082 € | 2 107 m² | 5 € | CK | 1 | 151 | terres | |
| 2025-12-04 | 1 B RUE DU LANGUEDOC | 205 000 € | 217 m² | 945 € | AD | 2 | 391, 394 | sols | |
| 2025-12-04 | AV MARECHAL JOFFRE | 65 539 € | 2 483 m² | 26 € | AO | 2 | 236, 237 | prés, sols | |
| 2025-10-20 | 5 CHE DU CHENIL | 75 000 € | 1 000 m² | 75 € | CM | 1 | 141 | terrains à bâtir, prés | |
| 2025-10-07 | 2 RUE DES SARRADETS | 40 000 € | 543 m² | 74 € | CL | 1 | 382 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-24 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 1 030 € | 103 m² | 10 € | BK | 1 | 544 | prés | |
| 2025-09-15 | 95 AV DU REGIMENT DE BIGORRE | 175 000 € | 314 m² | 557 € | BD | 1 | 418 | sols | |
| 2025-09-11 | 6 PL ST ANTOINE | 20 000 € | 98 m² | 204 € | AI | 1 | 504 | sols | |
| 2025-08-28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 80 000 € | 444 m² | 180 € | BY | 2 | 50, 51 | sols | |
| 2025-06-30 | 51 B RUE FRANCOIS MARQUES | 207 000 € | 354 m² | 585 € | BK | 1 | 574 | sols | |
| 2025-06-06 | 5 AV DES TILLEULS | 390 520 € | 280 m² | 1 395 € | AK | 1 | 460 | sols | |
| 2025-04-17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 15 000 € | 307 m² | 49 € | AS | 1 | 336 | sols | |
| 2025-04-03 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 278 894 € | 2 406 m² | 116 € | AK | 1 | 524 | sols | |
| 2025-03-12 | 39 RUE MARECHAL FOCH | 26 000 € | 458 m² | 57 € | BD | 1 | 84 | sols | |
| 2025-02-04 | 2 CHE DES PALOMBES | 30 000 € | 510 m² | 59 € | CM | 2 | 183, 185 | sols | |
| 2024-12-20 | RUE FRANCOIS MARQUES | 12 366 € | 3 533 m² | 4 € | BK | 1 | 192 | prés | |
| 2024-12-17 | 32 RUE RAYMOND PEYRES | 69 200 € | 106 m² | 653 € | BR | 1 | 384 | sols | |
| 2024-11-28 | 4 Q IMP QUAI D EMBARQUEMENT | 47 000 € | 811 m² | 58 € | AN | 1 | 412 | sols | |
| 2024-11-26 | 18 RUE GEORGES MAGNOAC | 187 900 € | 135 m² | 1 392 € | AW | 1 | 682 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À TARBES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 22 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 96 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 6,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à TARBES
À Tarbes, le foncier bénéficie d’une profondeur de marché liée à la taille de la ville et à son rôle dans le département. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une construction résidentielle ou un projet patrimonial dans un environnement pratique, proche des services et des emplois. Les parcelles bien situées dans les quartiers résidentiels ou proches des axes disposent d’un avantage. Les terrains plus techniques, enclavés ou liés à d’anciennes emprises doivent être analysés avec davantage de précision.
- Marché soutenu par les services, l’hôpital, l’université, les commerces, les zones d’emploi et le rôle central de Tarbes.
- Demande diversifiée pour l’habitat, l’investissement, les projets patrimoniaux et les terrains à revaloriser.
- Offre variable selon les quartiers, entre parcelles à bâtir, divisions, jardins, emprises urbaines et terrains périphériques.
- Contraintes possibles liées aux accès, aux réseaux, au stationnement, aux anciennes activités, aux risques d’eau et à l’insertion dans les quartiers existants.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible à Tarbes ne se compare pas à un jardin, un terrain naturel ou une emprise techniquement contrainte. L’analyse doit intégrer la destination, la viabilisation et le potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à TARBES
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
La taille de l’échantillon permet une première lecture du sous-marché, tout en restant sensible aux ventes atypiques.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
13 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à TARBES, soit 12,9 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 83 € par m², pour une surface médiane de 1 000 m² et une valeur foncière médiane de 92 500 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 90 €/m² à SEMEAC, 75 €/m² à AUREILHAN et 88 €/m² à JUILLAN. TARBES se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de TARBES.
- Ventes de terrains à AUREILHAN (70 ventes)
- Ventes de terrains à JUILLAN (67 ventes)
- Ventes de terrains à BORDERES SUR-L ECHEZ (64 ventes)
- Ventes de terrains à SEMEAC (62 ventes)
- Ventes de terrains à IBOS (53 ventes)
- Ventes de terrains à LALOUBERE (29 ventes)
- Ventes de terrains à ODOS (29 ventes)
- Ventes de terrains à SOUES (22 ventes)
- Ventes de terrains à BOURS (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.