Prix des terrains à TERRANJOU : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à TERRANJOU (49540) - Maine-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à TERRANJOU
83 ventes de terrains ont été enregistrées à TERRANJOU de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 33 € par m², pour une surface médiane de 1 050 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 840 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | LE GRAND CIMETIERE | 62 000 € | 930 m² | 67 € | 227/A | 1 | 1161 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-27 | LA VILLAINE | 54 500 € | 1 003 m² | 54 € | 191/D | 4 | 1671, 1673... | prés, sols, terres | |
| 2025-10-24 | LE BOURG (CHAVAGNES) | 21 000 € | 856 m² | 25 € | B, ZM | 2 | 1212, 71 | jardins, landes | |
| 2025-10-23 | LE GRAND CIMETIERE | 72 000 € | 900 m² | 80 € | 227/A | 1 | 1162 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-20 | 14 RUE DU MOULIN | 20 000 € | 1 187 m² | 17 € | AA | 1 | 79 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-22 | LES OISONNIERES | 5 500 € | 169 m² | 33 € | ZH | 1 | 160 | sols | |
| 2025-08-22 | SOUS LE CHATEAU | 6 500 € | 2 200 m² | 3 € | 191/YB | 1 | 15 | vignes | |
| 2025-06-19 | VIGNES DU BOTTEREAU | 70 000 € | 19 459 m² | 4 € | 227/ZK | 1 | 12 | prés | |
| 2025-05-16 | LES BROCELLES | 840 000 € | 16 887 m² | 50 € | 191/YC | 1 | 133 | prés, sols | |
| 2025-05-02 | LES ONDINES | 227 075 € | 49 342 m² | 5 € | 191/ZL, 19 | 5 | 5, 17... | terres, vignes | |
| 2025-02-28 | MILLE | 10 000 € | 166 m² | 60 € | AB | 1 | 88 | sols | |
| 2025-02-28 | LES RICHERES | 27 000 € | 1 186 m² | 23 € | ZI | 1 | 128 | sols | |
| 2025-01-31 | LE BOURG (CHAVAGNES) | 200 000 € | 1 208 m² | 166 € | B | 1 | 1902 | sols | |
| 2024-12-23 | RUE DE JARZE | 1 000 € | 339 m² | 3 € | AB | 1 | 161 | sols | |
| 2024-12-11 | SOUSIGNE | 466 500 € | 14 065 m² | 33 € | 191/D, 191 | 8 | 1477, 1478... | terrains d’agrément, sols, vignes | |
| 2024-12-11 | LA CROIX JOUBERT | 32 850 € | 14 112 m² | 2 € | 191/YH | 2 | 62, 77 | vignes | |
| 2024-12-11 | LES CHAMPS HOREAU | 170 120 € | 76 834 m² | 2 € | 191/YD, 19 | 6 | 31, 32... | terres, vignes | |
| 2024-10-31 | SOUS LA MENARDIERE | 6 920 € | 2 009 m² | 3 € | 227/ZA | 1 | 22 | terres | |
| 2024-09-19 | LES SABLONS | 35 000 € | 5 200 m² | 7 € | AA, ZA | 2 | 51, 115 | prés, sols, terres | |
| 2024-09-18 | LE BOURG | 15 000 € | 460 m² | 33 € | 191/G | 1 | 2496 | sols, vergers |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À TERRANJOU, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 29 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 45 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 22,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de TERRANJOU.
- Ventes de terrains à BRISSAC LOIRE AUBANCE (243 ventes)
- Ventes de terrains à DOUE EN ANJOU (212 ventes)
- Ventes de terrains à BELLEVIGNE-EN-LAYON (205 ventes)
- Ventes de terrains à LYS-HAUT-LAYON (152 ventes)
- Ventes de terrains à AUBIGNE SUR LAYON (8 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.