Prix des terrains à THIAIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à THIAIS (94320) - Val-de-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à THIAIS
30 ventes de terrains ont été enregistrées à THIAIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 522 € par m², pour une surface médiane de 794 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 25 000 € à 10 800 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | LE PUITS DIXME | 1 368 070 € | 1 508 m² | 907 € | E | 1 | 283 | sols | |
| 2025-12-22 | 12 VOIE DES PEPINIERES | 38 500 € | 154 m² | 250 € | K | 1 | 327 | sols | |
| 2025-12-18 | LE PUITS DIXME | 542 880 € | 1 508 m² | 360 € | E | 1 | 283 | sols | |
| 2025-12-09 | 60 RUE GABRIEL PERI | 450 000 € | 418 m² | 1 077 € | AC | 1 | 104 | sols | |
| 2025-12-01 | 44 RUE RAYMOND SIMON | 230 000 € | 257 m² | 895 € | AJ | 1 | 178 | sols | |
| 2025-11-27 | 54 RUE SIMONE VEIL | 5 400 000 € | 3 379 m² | 1 598 € | AG | 1 | 286 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-01 | 2 B RUE DE LA COUTURE DU MOULIN | 1 209 600 € | 2 363 m² | 512 € | I | 1 | 212 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-05 | 18 AV DU COLONEL FABIEN | 190 000 € | 190 m² | 1 000 € | O | 2 | 102, 161 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-01-20 | 9 RUE DES ALOUETTES | 10 800 000 € | 13 417 m² | 805 € | F | 8 | 217, 218... | terrains à bâtir | |
| 2024-12-30 | 9 RUE DES ALOUETTES | 4 707 014 € | 13 417 m² | 351 € | F | 8 | 217, 218... | terrains à bâtir | |
| 2024-12-19 | 96 AV DU GENERAL DE GAULLE | 210 000 € | 194 m² | 1 082 € | A | 1 | 28 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-01 | 73 B RUE DE LA RESISTANCE | 360 000 € | 1 133 m² | 318 € | H | 2 | 263, 264 | sols | |
| 2024-01-24 | 7 VLA PASTEUR | 185 000 € | 320 m² | 578 € | AB | 1 | 187 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-22 | 3 RUE HENRI DUNANT | 25 000 € | 1 061 m² | 24 € | A | 1 | 131 | terres | |
| 2023-11-20 | 191 AV DE FONTAINEBLEAU | 260 000 € | 547 m² | 475 € | A | 2 | 307, 309 | sols | |
| 2023-10-12 | 301 AV DE FONTAINEBLEAU | 1 410 800 € | 3 704 m² | 381 € | D | 1 | 167 | sols | |
| 2023-09-15 | 2 B RUE DE LA COUTURE DU MOULIN | 2 476 800 € | 2 318 m² | 1 069 € | I | 1 | 211 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-17 | 68 AV DU GENERAL DE GAULLE | 360 000 € | 1 199 m² | 300 € | B | 2 | 289, 290 | sols | |
| 2022-11-29 | 2 VOIE RUBENS | 880 000 € | 3 893 m² | 226 € | L | 2 | 63, 67 | terres | |
| 2022-10-31 | 11 RUE DES BAUDEMONS | 330 000 € | 261 m² | 1 264 € | K | 1 | 325 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À THIAIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 959 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 6,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de THIAIS.
- Ventes de terrains à VITRY-SUR-SEINE (65 ventes)
- Ventes de terrains à ORLY (42 ventes)
- Ventes de terrains à CHOISY-LE-ROI (16 ventes)
- Ventes de terrains à RUNGIS (12 ventes)
- Ventes de terrains à CHEVILLY-LARUE (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.