Prix des terrains à THONON LES BAINS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à THONON LES BAINS (74200) - Haute-Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à THONON LES BAINS
140 ventes de terrains ont été enregistrées à THONON LES BAINS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 258 € par m², pour une surface médiane de 746 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 9 120 664 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | IMP DES MOUETTES | 329 880 € | 1 042 m² | 317 € | B | 1 | 210 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-29 | IMP DES MOUETTES | 300 120 € | 948 m² | 317 € | B | 1 | 211 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-14 | 28 CHE DES CROZ | 517 000 € | 874 m² | 592 € | BK | 1 | 502 | sols | |
| 2025-10-13 | CHE DE VONGY | 3 500 € | 332 m² | 11 € | AG | 3 | 697, 698... | jardins, prés plantes, sols | |
| 2025-10-10 | 30 AV DU GEN DE GAULLE | 208 000 € | 513 m² | 405 € | K | 1 | 213 | sols | |
| 2025-09-30 | 16 RUE FERNAND DAVID | 1 720 000 € | 3 645 m² | 472 € | L | 1 | 167 | sols | |
| 2025-07-31 | QUAI DE RIPAILLE | 600 000 € | 2 474 m² | 243 € | Z | 2 | 475, 477 | taillis sous futaie, terres | |
| 2025-07-17 | AV DE LA GRANGETTE | 354 250 € | 1 417 m² | 250 € | BD | 1 | 404 | terres | |
| 2025-07-16 | CHE DU FERRAGE | 570 000 € | 4 533 m² | 126 € | Z | 5 | 31, 32... | taillis simples, sols, terres | |
| 2025-06-05 | CHE DE TULLY A VONGY | 47 000 € | 625 m² | 75 € | AH | 1 | 125 | vignes | |
| 2025-05-26 | CHE DES PLANTEES | 435 250 € | 447 m² | 974 € | V | 4 | 1041, 1043... | terrains à bâtir | |
| 2025-04-29 | AV DE LA FONTAINE COUVERTE | 50 000 € | 745 m² | 67 € | AK | 1 | 687 | sols | |
| 2025-04-25 | CHE DES CITES | 3 000 € | 250 m² | 12 € | Y | 1 | 156 | taillis sous futaie | |
| 2025-04-16 | CHE DU FERRAGE | 276 935 € | 906 m² | 306 € | Z | 1 | 602 | vignes | |
| 2025-04-15 | CHE DE MORCY | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € | BI | 1 | 620 | terres | |
| 2025-04-01 | AV DE CORZENT | 25 000 € | 2 810 m² | 9 € | BL | 4 | 41, 42... | prés, sols | |
| 2025-03-17 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 280 000 € | 1 038 m² | 270 € | AT | 1 | 68 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-12 | RUE DE L'EUROPE | 550 000 € | 655 m² | 840 € | BH | 1 | 348 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-10 | 9 B AV DES PRES VERTS | 310 000 € | 451 m² | 687 € | X | 1 | 724 | sols | |
| 2025-02-21 | CHE DE LA MUSARDIERE | 640 000 € | 3 665 m² | 175 € | AZ | 8 | 269, 390... | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À THONON LES BAINS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 45 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 322 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 17,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de THONON LES BAINS.
- Ventes de terrains à PUBLIER (120 ventes)
- Ventes de terrains à ALLINGES (118 ventes)
- Ventes de terrains à ANTHY-SUR-LEMAN (79 ventes)
- Ventes de terrains à ARMOY (51 ventes)
- Ventes de terrains à MARIN (49 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.