Prix des terrains à THOREE LES PINS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à THOREE LES PINS (72800) - Sarthe. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à THOREE LES PINS
22 ventes de terrains ont été enregistrées à THOREE LES PINS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 24 € par m², pour une surface médiane de 765 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 4 560 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | LE TAILLIS DE LA GOUALLERI | 4 560 000 € | 1 263 436 m² | 4 € | B, C | 64 | 722, 723... | futaies résineuses, taillis sous futaie, taillis simples, eaux, landes, prés, sols | |
| 2025-04-14 | LE BOURG | 2 000 € | 243 m² | 8 € | B | 1 | 1277 | jardins | |
| 2025-03-31 | 5 RUE DES COQUELICOTS | 15 288 € | 637 m² | 24 € | B | 1 | 2051 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-31 | 7 RUE DES COQUELICOTS | 15 216 € | 634 m² | 24 € | B | 1 | 2052 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-23 | 3 ALL ST PIERRE | 21 600 € | 2 386 m² | 9 € | B | 1 | 2063 | terres | |
| 2024-05-06 | 2 RUE DES VIOLETTES | 6 500 € | 412 m² | 16 € | B | 1 | 1813 | terres | |
| 2024-03-29 | LA GARENNE | 600 000 € | 75 922 m² | 8 € | A | 9 | 251, 298... | futaies résineuses, taillis simples, terres | |
| 2024-01-30 | LE JARDIN DES NOES | 13 000 € | 3 100 m² | 4 € | D | 2 | 185, 530 | prés, terres | |
| 2023-07-04 | 6 RUE DES COQUELICOTS | 20 832 € | 868 m² | 24 € | B | 1 | 2056 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-21 | LES BARBOTTES | 80 000 € | 13 345 m² | 6 € | B | 3 | 419, 1134... | prés | |
| 2023-03-01 | 9 RUE DES JONQUILLES | 18 192 € | 758 m² | 24 € | B | 1 | 2044 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-09 | LES VIEILLES VIGNES | 15 000 € | 2 386 m² | 6 € | B | 1 | 2063 | terres | |
| 2022-07-28 | LE BOURG | 14 040 € | 585 m² | 24 € | B | 1 | 2054 | terrains à bâtir | |
| 2022-07-19 | LE BOURG | 14 520 € | 605 m² | 24 € | B | 1 | 2049 | terrains à bâtir | |
| 2022-06-13 | LE BOURG | 20 736 € | 863 m² | 24 € | B | 1 | 2055 | terrains à bâtir | |
| 2022-03-31 | LE BOURG | 18 576 € | 775 m² | 24 € | B | 1 | 2042 | terrains à bâtir | |
| 2022-02-24 | LE BOURG | 15 168 € | 632 m² | 24 € | B | 1 | 2053 | terrains à bâtir | |
| 2022-01-25 | LE BOURG | 18 384 € | 766 m² | 24 € | B | 1 | 2043 | terrains à bâtir | |
| 2021-07-29 | LE BOURG | 15 336 € | 639 m² | 24 € | B | 1 | 2048 | terrains à bâtir | |
| 2021-04-19 | LA SAPINIERE | 70 000 € | 7 576 m² | 9 € | D | 2 | 570, 666 | futaies résineuses, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À THOREE LES PINS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 24 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 33,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à LA FLECHE (224 ventes)
- Ventes de terrains à BAUGE EN ANJOU (206 ventes)
- Ventes de terrains à LE LUDE (37 ventes)
- Ventes de terrains à LUCHE PRINGE (26 ventes)
- Ventes de terrains à MAREIL SUR LOIR (13 ventes)
- Ventes de terrains à SAVIGNE SOUS LE LUDE (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.