Prix des terrains à TRANCHE-SUR-MER (LA) : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à TRANCHE-SUR-MER (LA) (85360) - Vendée. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à TRANCHE-SUR-MER (LA)
252 ventes de terrains ont été enregistrées à TRANCHE-SUR-MER (LA) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 249 € par m², pour une surface médiane de 416 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 133 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | L AIREAU | 199 500 € | 862 m² | 231 € | ZL | 2 | 1107, 1140 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-20 | AV DES BOUCHOTS | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € | AD | 1 | 979 | sols | |
| 2025-12-10 | LES VERGERS DE LA BORDERIE | 3 380 € | 169 m² | 20 € | ZH | 1 | 179 | terres | |
| 2025-12-10 | LES VERGERS DE LA BORDERIE | 3 900 € | 154 m² | 25 € | ZH | 1 | 184 | terres | |
| 2025-11-19 | 25 CHE DES BASSES PRISES | 185 000 € | 615 m² | 301 € | ZE | 1 | 710 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-15 | CHETIVES BORDAISIES | 300 000 € | 817 m² | 367 € | ZT | 1 | 271 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-05 | LE BOURBEAU | 23 500 € | 1 548 m² | 15 € | ZT | 1 | 67 | terres | |
| 2025-10-22 | 32 RUE DE LA MOTTE | 75 000 € | 107 m² | 701 € | ZK | 1 | 737 | sols | |
| 2025-10-22 | 14 CHE L'ENCLOSE DE LA TERRIERE | 159 200 € | 701 m² | 227 € | ZK | 1 | 707 | terres | |
| 2025-10-14 | 3 T BD DES VENDEENS | 106 000 € | 468 m² | 226 € | ZW | 2 | 1057, 1058 | sols | |
| 2025-09-30 | 27 RUE DES CACHALOTS | 220 000 € | 668 m² | 329 € | AV | 2 | 129, 130 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-10 | LE QUINEVEAU | 9 400 € | 794 m² | 12 € | ZS | 1 | 31 | terres | |
| 2025-09-10 | LES PRES LAMBERT | 50 000 € | 400 m² | 125 € | AH | 1 | 494 | landes | |
| 2025-09-08 | 6 RUE DES ESPADONS | 136 500 € | 301 m² | 453 € | AW | 1 | 318 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-01 | 22 RUE MONTE A PEINE | 117 900 € | 187 m² | 630 € | ZL | 1 | 1150 | sols | |
| 2025-07-23 | 3 RUE DES ALTHAEAS | 150 000 € | 501 m² | 299 € | ZR | 1 | 299 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-09 | 12 RUE JEAN LE VERT | 62 000 € | 201 m² | 308 € | ZT | 1 | 703 | terrains d’agrément | |
| 2025-07-05 | 89 BD DES VENDEENS | 120 000 € | 360 m² | 333 € | AH | 1 | 588 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-04 | 4 IMP DES ORANGERS | 103 000 € | 295 m² | 349 € | ZX | 1 | 1023 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-25 | 154 RUE DU PHARE | 300 000 € | 797 m² | 376 € | AW | 1 | 217 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À TRANCHE-SUR-MER (LA), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 89 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 312 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 5,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de TRANCHE-SUR-MER (LA).
- Ventes de terrains à ANGLES (228 ventes)
- Ventes de terrains à LONGEVILLE-SUR-MER (204 ventes)
- Ventes de terrains à AIGUILLON-SUR-MER (L ) (118 ventes)
- Ventes de terrains à GRUES (43 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.