Prix des terrains à TROIS PUITS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à TROIS PUITS (51500) - Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à TROIS PUITS
12 ventes de terrains ont été enregistrées à TROIS PUITS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 110 € par m², pour une surface médiane de 1 603 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 23 280 € à 605 640 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | LA GRANDE GLOYE | 23 280 € | 776 m² | 30 € | Z | 1 | 659 | landes | |
| 2024-10-10 | LES CHAUDS CHAMPS | 130 000 € | 1 511 m² | 86 € | Z | 1 | 427 | vignes | |
| 2024-03-21 | LES PIERREUSES | 48 000 € | 17 773 m² | 3 € | Z | 1 | 343 | terres | |
| 2023-04-25 | VARSOVIE | 403 500 € | 1 542 m² | 262 € | AA | 1 | 21 | vignes | |
| 2023-04-25 | VARSOVIE | 605 640 € | 3 079 m² | 197 € | AA | 2 | 19, 22 | vignes | |
| 2023-04-25 | LES GRANDS COURS | 164 450 € | 1 265 m² | 130 € | Z | 1 | 402 | vignes | |
| 2023-04-25 | LES GRANDS COURS | 40 000 € | 630 m² | 63 € | Z | 1 | 108 | vignes | |
| 2023-04-25 | VARSOVIE | 406 000 € | 1 564 m² | 260 € | AA | 1 | 20 | vignes | |
| 2022-04-13 | LES CROIX | 180 510 € | 1 641 m² | 110 € | Z | 1 | 671 | vignes | |
| 2022-04-13 | LES CROIX | 361 240 € | 3 284 m² | 110 € | Z | 1 | 269 | vignes | |
| 2022-04-13 | LES CROIX | 361 130 € | 3 283 m² | 110 € | Z | 2 | 218, 267 | vignes | |
| 2022-04-13 | LES CROIX | 180 620 € | 1 642 m² | 110 € | Z | 1 | 670 | vignes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À TROIS PUITS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 197 €. Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² recule de 72,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de TROIS PUITS.
- Ventes de terrains à REIMS (248 ventes)
- Ventes de terrains à CORMONTREUIL (97 ventes)
- Ventes de terrains à TAISSY (25 ventes)
- Ventes de terrains à MONTBRE (14 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMPFLEURY (11 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.