Prix des terrains à VAAS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VAAS (72500) - Sarthe. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VAAS
54 ventes de terrains ont été enregistrées à VAAS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 13 € par m², pour une surface médiane de 1 412 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 370 € à 200 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 5 CHE DE LA SANSONNIERE | 35 000 € | 928 m² | 38 € | ZH | 1 | 130 | sols, vignes | |
| 2025-11-28 | 2 IMP DU MOULIN | 15 000 € | 550 m² | 27 € | ZM | 1 | 152 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-14 | LES BOUCHEES | 7 500 € | 3 497 m² | 2 € | ZT | 1 | 19 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-10 | 3 RUE DU MOULIN NEUF | 25 000 € | 1 048 m² | 24 € | ZM | 1 | 103 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-25 | 11 RUE DU MOULIN NEUF | 22 000 € | 1 145 m² | 19 € | ZM | 1 | 101 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-04 | 3 RUE DE LA FORGE | 30 000 € | 654 m² | 46 € | H | 1 | 604 | sols | |
| 2025-06-12 | 8 RUE DU MOULIN NEUF | 19 000 € | 1 059 m² | 18 € | ZM | 1 | 92 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-27 | RUE DE L EGALITE | 180 000 € | 6 118 m² | 29 € | AB | 2 | 50, 286 | sols | |
| 2024-12-28 | BOIS DE LOUTAY | 9 500 € | 697 m² | 14 € | ZE | 1 | 49 | taillis simples | |
| 2024-12-28 | BOIS DE LOUTAY | 9 500 € | 3 503 m² | 3 € | ZE | 1 | 50 | prés | |
| 2024-12-20 | PRES BEAUVAIS | 10 000 € | 1 000 m² | 10 € | ZT | 1 | 36 | terrains d’agrément, peupleraies | |
| 2024-12-13 | LES ROUGEBERTS | 8 000 € | 2 287 m² | 3 € | ZN | 1 | 3 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-06 | LA CURE | 7 000 € | 2 869 m² | 2 € | ZI | 1 | 121 | taillis simples, prés | |
| 2024-11-28 | ROINEAU | 7 700 € | 1 540 m² | 5 € | ZP | 1 | 79 | prés | |
| 2024-11-20 | LES FERMES | 5 500 € | 2 558 m² | 2 € | ZT | 1 | 33 | prés | |
| 2024-11-08 | LES HALLES | 11 000 € | 892 m² | 12 € | H | 3 | 358, 359... | jardins, sols | |
| 2024-10-22 | LOIRECOPARK 1 | 90 000 € | 1 466 m² | 61 € | L | 1 | 749 | sols | |
| 2024-10-02 | 2 RUE DU MOULIN NEUF | 12 000 € | 550 m² | 22 € | ZM | 1 | 149 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-14 | LA PETITE BARRE | 190 000 € | 9 387 m² | 20 € | ZH | 3 | 21, 41... | terrains d’agrément, taillis simples, prés, sols | |
| 2024-08-08 | VILAINES | 3 500 € | 276 m² | 13 € | ZI | 2 | 8, 10 | taillis simples |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VAAS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 26 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 160,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VAAS.
- Ventes de terrains à MONTVAL-SUR-LOIR (68 ventes)
- Ventes de terrains à AUBIGNE RACAN (62 ventes)
- Ventes de terrains à LAVERNAT (10 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT GERMAIN D ARCE (8 ventes)
- Ventes de terrains à VERNEIL LE CHETIF (5 ventes)
- Ventes de terrains à LA BRUERE SUR LOIR (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.