Observatoire foncier

Prix des terrains à VALEYRAC : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à VALEYRAC (33340) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à VALEYRAC

24 ventes de terrains ont été enregistrées à VALEYRAC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 22 € par m², pour une surface médiane de 1 373 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 161 730 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

24 ventes · VALEYRAC (33) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-05-19LE BOURG36 000 €315 m²114 €C1920sols
2025-01-172 RTE DES TOURTERELLES147 000 €525 m²280 €A2987, 989sols
2024-10-24BOIS DE TROUSSAS137 300 €2 775 m²49 €B2419, 459taillis simples, terres
2024-08-01LANDE GRILLADE161 730 €8 543 m²19 €A, D2848, 1028vignes
2024-07-25PASSE VIEILLE16 000 €5 730 m²3 €C3652, 653...vignes
2023-10-24LA LANDE DE VILLENEUVE113 600 €21 448 m²5 €A10256, 259...terres, vignes
2022-10-25SIPIAN-SUD2 000 €90 m²22 €D11267terres
2022-09-08PASSE VIEILLE50 000 €22 808 m²2 €C6650, 651...terres, vignes
2022-07-25POINTON3 000 €269 m²11 €D11263terres
2022-07-13LA VERDASSE-NORD11 000 €532 m²21 €C3328, 1170...jardins, sols
2022-01-041 RTE DE SIPIAN35 000 €1 184 m²30 €D11257terrains d’agrément
2021-12-01LAHOURCADE33 900 €898 m²38 €D11211terrains d’agrément
2021-11-04SIPIAN-NORD38 300 €1 140 m²34 €D21245, 1246prés
2021-10-20LAHOURCADE33 900 €1 545 m²22 €D31214, 1215...terrains d’agrément
2021-09-2811 RTE DE VALEYRAC42 000 €1 587 m²26 €C11080prés
2021-09-17LA VERDASSE-SUD18 000 €751 m²24 €C11167prés
2021-09-16SIPIAN-NORD32 900 €1 200 m²27 €D21247, 1248prés
2021-08-31LA VERDASSE-SUD17 000 €952 m²18 €C11168prés
2021-08-26LAHOURCADE32 900 €1 585 m²21 €D31213, 1215...terrains d’agrément
2021-08-16LAHOURCADE33 900 €941 m²36 €D11212terrains d’agrément

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
24
Valeur médiane
35 000 €
Surface médiane
1 373 m²
Prix médian au m²
22 €
Valeur min
2 000 €
Valeur max
161 730 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À VALEYRAC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 197 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 795,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0045781141117015227Année 2021 | Nombre de ventes : 13Année 2021 | Prix médian au m² : 22 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 5Année 2022 | Prix médian au m² : 21 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 1Année 2023 | Prix médian au m² : 5 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 19 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 197 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 20 €/m² (9 ventes)10 à 30 €/m² (8 ventes)20 à 280 €/m² (7 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00020 00025102050100200VALEYRAC · LANDE GRILLADE | Surface : 8 543 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 161 730 € | Date : 2024-08-01 | Cultures : vignesVALEYRAC · PASSE VIEILLE | Surface : 5 730 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 16 000 € | Date : 2024-07-25 | Cultures : vignesVALEYRAC · LA LANDE DE VILLENEUVE | Surface : 21 448 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 113 600 € | Date : 2023-10-24 | Cultures : terres, vignesVALEYRAC · PASSE VIEILLE | Surface : 22 808 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2022-09-08 | Cultures : terres, vignesVALEYRAC · POINTON | Surface : 269 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2022-07-25 | Cultures : terresVALEYRAC · LA VERDASSE-SUD | Surface : 952 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 17 000 € | Date : 2021-08-31 | Cultures : présVALEYRAC · LAHOURCADE | Surface : 4 808 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 41 000 € | Date : 2021-07-30 | Cultures : terrains d’agrément, vignesVALEYRAC · BOIS DE CARDON | Surface : 3 875 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 41 260 € | Date : 2021-07-13 | Cultures : landesVALEYRAC · BOIS DE CARDON | Surface : 8 520 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2021-07-13 | Cultures : vignesVALEYRAC · SIPIAN-SUD | Surface : 90 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2022-10-25 | Cultures : terresVALEYRAC · LA VERDASSE-NORD | Surface : 532 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 11 000 € | Date : 2022-07-13 | Cultures : jardins, solsVALEYRAC · LAHOURCADE | Surface : 1 545 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 33 900 € | Date : 2021-10-20 | Cultures : terrains d’agrémentVALEYRAC · 11 RTE DE VALEYRAC | Surface : 1 587 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 42 000 € | Date : 2021-09-28 | Cultures : présVALEYRAC · LA VERDASSE-SUD | Surface : 751 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 18 000 € | Date : 2021-09-17 | Cultures : présVALEYRAC · SIPIAN-NORD | Surface : 1 200 m² | Prix au m² : 27 € | Valeur foncière : 32 900 € | Date : 2021-09-16 | Cultures : présVALEYRAC · LAHOURCADE | Surface : 1 585 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 32 900 € | Date : 2021-08-26 | Cultures : terrains d’agrémentVALEYRAC · 2 RUE DU HUIT MAI 1945 | Surface : 1 657 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2021-06-24 | Cultures : terresVALEYRAC · LE BOURG | Surface : 315 m² | Prix au m² : 114 € | Valeur foncière : 36 000 € | Date : 2025-05-19 | Cultures : solsVALEYRAC · 2 RTE DES TOURTERELLES | Surface : 525 m² | Prix au m² : 280 € | Valeur foncière : 147 000 € | Date : 2025-01-17 | Cultures : solsVALEYRAC · BOIS DE TROUSSAS | Surface : 2 775 m² | Prix au m² : 49 € | Valeur foncière : 137 300 € | Date : 2024-10-24 | Cultures : taillis simples, terresVALEYRAC · 1 RTE DE SIPIAN | Surface : 1 184 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2022-01-04 | Cultures : terrains d’agrémentVALEYRAC · LAHOURCADE | Surface : 898 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 33 900 € | Date : 2021-12-01 | Cultures : terrains d’agrémentVALEYRAC · SIPIAN-NORD | Surface : 1 140 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 38 300 € | Date : 2021-11-04 | Cultures : présVALEYRAC · LAHOURCADE | Surface : 941 m² | Prix au m² : 36 € | Valeur foncière : 33 900 € | Date : 2021-08-16 | Cultures : terrains d’agrémentSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VALEYRAC.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.