Prix des terrains à VEIGNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VEIGNE (37250) - Indre-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VEIGNE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
164 ventes de terrains ont été enregistrées à VEIGNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 153 € par m², pour une surface médiane de 672 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 2 406 726 €.
Veigné bénéficie d'une situation résidentielle attractive au sud de Tours, dans un secteur bien connecté à la métropole tourangelle et à l'axe de l'Indre. Son cadre de vie, sa proximité avec les services et son environnement plus ouvert que celui de la ville centre soutiennent une demande régulière de terrains constructibles.
Le marché foncier local est principalement porté par les projets de maisons individuelles. Les ventes observées traduisent l'intérêt des ménages pour une commune offrant un bon compromis entre accessibilité, qualité de vie et proximité de Tours, avec une pression foncière liée à l'attractivité de la couronne métropolitaine.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | PRES BOYERS | 13 000 € | 705 m² | 18 € | C | 1 | 340 | prés | |
| 2025-12-05 | TIVOLI | 320 120 € | 431 m² | 743 € | B | 1 | 3271 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-28 | LES SABLES | 85 000 € | 731 m² | 116 € | C | 2 | 3330, 3331 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-11-19 | PERRUCHES DE LA MARTINIERE | 89 250 € | 525 m² | 170 € | C | 1 | 3246 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-17 | LE NOYER MARQUET | 135 000 € | 835 m² | 162 € | C | 2 | 3220, 3302 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-17 | BEAUREGARD | 40 100 € | 3 387 m² | 12 € | B | 4 | 1304, 3359... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-11-04 | PERRUCHES DE LA MARTINIERE | 111 000 € | 587 m² | 189 € | C | 1 | 3248 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-31 | LA MARTINIERE | 97 000 € | 518 m² | 187 € | C | 1 | 3283 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-08 | LE BOURG | 10 000 € | 930 m² | 11 € | AK | 1 | 175 | jardins | |
| 2025-10-07 | LA ROQUILLE | 143 000 € | 1 763 m² | 81 € | AE | 4 | 242, 243... | terres | |
| 2025-09-22 | LA MARTINIERE | 97 000 € | 517 m² | 188 € | C | 1 | 3301 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-05 | MALICORNE | 138 000 € | 800 m² | 172 € | AI | 1 | 465 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-27 | LES FOURCHES | 21 000 € | 468 m² | 45 € | B | 1 | 1828 | taillis simples | |
| 2025-08-19 | LA MARTINIERE | 96 000 € | 512 m² | 188 € | C | 1 | 3300 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-13 | PRAIRIE DE LA BOUCHERE | 8 500 € | 596 m² | 14 € | AB | 1 | 369 | prés, sols | |
| 2025-07-31 | LA MARTINIERE | 97 000 € | 518 m² | 187 € | C | 1 | 3284 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-23 | LA PERREE | 1 000 € | 313 m² | 3 € | C | 1 | 883 | jardins | |
| 2025-05-13 | PERRUCHES DE LA MARTINIERE | 115 000 € | 769 m² | 150 € | C | 3 | 3261, 3266... | terrains à bâtir | |
| 2025-04-29 | LA FOSSE BODEAU | 1 024 940 € | 1 096 m² | 935 € | AL | 5 | 1159, 1164... | terrains à bâtir | |
| 2025-04-22 | LA BODINIERE | 262 300 € | 568 m² | 462 € | AD | 2 | 1479, 1480 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À VEIGNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 43 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 176 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 7,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à VEIGNE
Le marché des terrains à Veigné est influencé par la croissance résidentielle de la périphérie sud de Tours. Les acquéreurs y recherchent souvent des parcelles permettant de construire dans un cadre plus calme, tout en conservant un accès rapide aux bassins d'emploi et aux équipements de la métropole. Les terrains constructibles bien localisés peuvent donc bénéficier d'une demande soutenue.
- Commune résidentielle attractive au sud de Tours.
- Marché porté par les mobilités vers la métropole tourangelle.
- Demande régulière pour les terrains destinés à l'habitat individuel.
- Attractivité liée au cadre de vie, aux services et à l'accessibilité.
- Valeur des terrains dépendante de la localisation, de la viabilisation et de la constructibilité effective.
Les données de ventes permettent d'observer les niveaux de prix constatés à Veigné, les surfaces échangées et les caractéristiques des terrains ayant changé de propriétaire dans la commune.
Terrains à bâtir à VEIGNE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
110 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à VEIGNE, soit 67,1 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 173 € par m², pour une surface médiane de 664 m² et une valeur foncière médiane de 103 275 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 153 €/m² à JOUE LES TOURS, 145 €/m² à MONTS et 162 €/m² à SORIGNY. VEIGNE se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VEIGNE.
- Ventes de terrains à JOUE LES TOURS (124 ventes)
- Ventes de terrains à ESVRES (119 ventes)
- Ventes de terrains à MONTS (93 ventes)
- Ventes de terrains à SORIGNY (85 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMBRAY LES TOURS (69 ventes)
- Ventes de terrains à MONTBAZON (58 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT BRANCHS (42 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.