Prix des terrains à CHAMBRAY LES TOURS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHAMBRAY LES TOURS (37170) - Indre-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHAMBRAY LES TOURS
69 ventes de terrains ont été enregistrées à CHAMBRAY LES TOURS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 132 € par m², pour une surface médiane de 1 451 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 282 € à 6 600 160 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | LA RAPINERIE | 3 000 € | 1 400 m² | 2 € | ZA | 1 | 25 | terres | |
| 2025-11-03 | LA GUIGNARDIERE | 239 900 € | 143 m² | 1 678 € | BM | 3 | 558, 602... | terrains à bâtir | |
| 2025-10-27 | TAILLIS DE LA PAPOTERIE | 14 042 € | 4 604 m² | 3 € | AW | 1 | 516 | sols | |
| 2025-06-11 | LA GUIGNARDIERE | 4 674 072 € | 3 054 m² | 1 530 € | BM | 66 | 471, 472... | terrains à bâtir | |
| 2025-04-30 | LA GUIGNARDIERE | 90 170 € | 451 m² | 200 € | BM | 1 | 458 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-03 | LA PETITE GUIGNARDIERE | 104 365 € | 522 m² | 200 € | AA | 1 | 614 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-03 | LA GUIGNARDIERE | 93 169 € | 466 m² | 200 € | BM | 1 | 464 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-29 | 36 RUE AUGUSTIN FRESNEL | 26 710 € | 301 m² | 89 € | AW | 1 | 502 | sols | |
| 2024-12-27 | LA GUIGNARDIERE | 1 948 584 € | 12 218 m² | 159 € | BM | 2 | 443, 444 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-13 | LA GUIGNARDIERE | 105 165 € | 526 m² | 200 € | BM | 1 | 461 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-13 | LA GUIGNARDIERE | 512 768 € | 5 499 m² | 93 € | BM | 1 | 444 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-28 | LES TOUCHES | 19 000 € | 9 366 m² | 2 € | BL | 1 | 79 | terres | |
| 2024-09-06 | BOIS DE LA BARAUDIERE | 12 000 € | 2 555 m² | 5 € | BE | 2 | 219, 223 | taillis simples | |
| 2024-08-26 | LA PETITE GUIGNARDIERE | 121 160 € | 606 m² | 200 € | AA | 1 | 623 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-14 | 41 RUE GUILLAUME LOUIS | 49 500 € | 2 647 m² | 19 € | AA | 8 | 571, 573... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-05-13 | 45 AV DE LA BRANCHOIRE | 12 000 € | 189 m² | 63 € | AV | 1 | 350 | sols | |
| 2024-03-04 | BOIS NEUF | 308 543 € | 9 953 m² | 31 € | BK | 1 | 460 | terres | |
| 2024-01-29 | RUE DES MESLIERS | 150 000 € | 324 m² | 463 € | AN | 3 | 302, 307... | sols | |
| 2023-12-21 | LA GUIGNARDIERE | 420 000 € | 7 548 m² | 56 € | BM | 1 | 442 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-20 | LA PETITE GUIGNARDIERE | 96 568 € | 483 m² | 200 € | AA | 1 | 615 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CHAMBRAY LES TOURS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 22 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 200 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 10,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.