Prix des terrains à VERN-SUR-SEICHE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VERN-SUR-SEICHE (35770) - Ille-et-Vilaine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VERN-SUR-SEICHE
101 ventes de terrains ont été enregistrées à VERN-SUR-SEICHE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 214 € par m², pour une surface médiane de 317 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 838 € à 6 558 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 4 T LA CROIX PILONNIERE | 150 000 € | 624 m² | 240 € | AN | 1 | 549 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-30 | 4 ALL CLAUDIE HAIGNERE | 91 500 € | 305 m² | 300 € | AW | 1 | 244 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-10 | 10 RUE MARIE LOUISE CHEVREL | 66 300 € | 221 m² | 300 € | AW | 1 | 264 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-08 | 6 RUE DES SOEURS GOADEC | 345 000 € | 270 m² | 1 278 € | AW | 1 | 148 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-31 | 4 RUE MARIE LOUISE CHEVREL | 61 500 € | 205 m² | 300 € | AW | 1 | 284 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-24 | 5 RUE MARIE LOUISE CHEVREL | 88 800 € | 296 m² | 300 € | AW | 1 | 280 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-17 | 18 ALL EDMEE CHANDON | 85 800 € | 286 m² | 300 € | AW | 1 | 234 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-19 | 5632 LA MOTTE | 145 350 € | 3 286 m² | 44 € | AK | 1 | 229 | sols | |
| 2025-07-23 | 6 RUE MARIE LOUISE CHEVREL | 64 500 € | 215 m² | 300 € | AW | 1 | 283 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-01 | ALL DES CERISIERS | 295 000 € | 792 m² | 372 € | AV | 3 | 183, 284... | sols | |
| 2025-06-10 | LA RABINE DU GRAND CORCE | 24 934 € | 3 140 m² | 8 € | B | 1 | 44 | prés | |
| 2025-05-21 | 17 RUE MARIE LOUISE CHEVREL | 117 900 € | 393 m² | 300 € | AW | 1 | 258 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-10 | 11 RUE MARIE LOUISE CHEVREL | 103 800 € | 346 m² | 300 € | AW | 1 | 277 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-31 | LE PASSAVENT | 580 000 € | 1 965 m² | 295 € | A | 1 | 1742 | sols | |
| 2025-03-28 | LA GRANDE JANNAIE | 40 000 € | 7 589 m² | 5 € | E | 4 | 759, 761... | jardins, prés, sols | |
| 2025-03-18 | 13 RUE MARIE LOUISE CHEVREL | 99 300 € | 331 m² | 300 € | AW | 1 | 276 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-31 | 9 ALL DE CATILLUS | 285 000 € | 240 m² | 1 188 € | D | 1 | 1863 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-25 | 5 ALL EDMEE CHANDON | 86 400 € | 288 m² | 300 € | AW | 1 | 255 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-27 | 3 ALL EDMEE CHANDON | 84 000 € | 280 m² | 300 € | AW | 1 | 256 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-17 | 5 RUE ANITA CONTI | 113 400 € | 378 m² | 300 € | AW | 1 | 303 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VERN-SUR-SEICHE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 31 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 300 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 47,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.