Prix des terrains à VERNON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VERNON (27200) - Eure. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VERNON
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
121 ventes de terrains ont été enregistrées à VERNON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 116 € par m², pour une surface médiane de 826 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 800 € à 1 356 000 €.
Vernon dispose d’un marché foncier attractif, porté par sa position en vallée de Seine, sa gare, sa proximité de Giverny, de Paris, de Rouen et des bassins d’emploi de l’Eure. La commune attire une demande résidentielle variée, composée de ménages locaux, d’actifs en recherche de connexion ferroviaire et d’acquéreurs sensibles au cadre de vie de la vallée. Les terrains proches du centre, de la gare, des services, des écoles et des quartiers résidentiels sont particulièrement recherchés.
Le marché reste très dépendant de l’emplacement. Les bords de Seine, les coteaux, les quartiers pavillonnaires, les secteurs patrimoniaux et les espaces plus périphériques ne présentent pas les mêmes niveaux d’attractivité. Les terrains constructibles bien desservis sont rares dans les secteurs les plus pratiques. Les parcelles naturelles, agricoles, d’agrément ou soumises à des contraintes d’eau doivent être analysées séparément.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 49 RUE DE LA RAVINE | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € | BE | 1 | 201 | sols | |
| 2025-10-23 | 37 RUE SAINTE CATHERINE | 1 800 € | 472 m² | 4 € | AT | 5 | 396, 399... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-06 | LES PLANTES | 20 616 € | 7 720 m² | 3 € | BC | 1 | 105 | jardins | |
| 2025-09-05 | BOUCHE MANON | 80 000 € | 19 920 m² | 4 € | BC | 2 | 62, 63 | taillis sous futaie, prés | |
| 2025-07-24 | 114 AV DE ROUEN | 1 356 000 € | 18 474 m² | 73 € | AZ | 1 | 410 | sols | |
| 2025-07-04 | 114 AV DE ROUEN | 1 356 000 € | 26 950 m² | 50 € | AZ | 3 | 410, 411... | sols | |
| 2025-06-24 | 86 AV DE ROUEN | 115 000 € | 374 m² | 307 € | BI | 1 | 402 | sols | |
| 2025-06-13 | COTE DU ROULE | 150 000 € | 5 502 m² | 27 € | AD, B | 2 | 150, 48 | landes, sols | |
| 2025-06-10 | TROU MAILLET | 3 000 € | 1 085 m² | 3 € | AO | 1 | 2 | taillis simples | |
| 2025-05-28 | 59 VOIE BICHELIN | 125 000 € | 1 033 m² | 121 € | XD | 2 | 962, 963 | terrains d’agrément | |
| 2025-05-23 | CHE DE LA JUSTICE | 2 500 € | 545 m² | 5 € | BD | 1 | 146 | landes | |
| 2025-04-26 | RUE DE NORMANDIE | 15 000 € | 5 082 m² | 3 € | AN | 2 | 91, 92 | terres | |
| 2025-04-18 | 11 RUE DU DOCTEUR DEVIGNEVIELLE | 70 000 € | 240 m² | 292 € | XD | 1 | 829 | sols | |
| 2025-04-10 | 13 RUE DES MOULINS | 107 000 € | 632 m² | 169 € | AW | 1 | 547 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-06 | LES MORAS | 110 000 € | 581 m² | 189 € | AV | 1 | 561 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-29 | 7 RUE DU CLOS DE BIZY | 80 000 € | 826 m² | 97 € | AS | 1 | 302 | landes | |
| 2024-11-23 | 104 B RUE DE VERDUN | 74 000 € | 155 m² | 477 € | XC | 1 | 901 | sols | |
| 2024-11-23 | FOND DE COUR CAILLE | 5 040 € | 1 260 m² | 4 € | AO | 2 | 123, 130 | taillis simples, landes | |
| 2024-11-22 | 54 RUE DU VIEUX CHATEAU | 85 000 € | 92 m² | 924 € | BI | 1 | 383 | sols | |
| 2024-10-21 | LES PLANTES | 22 000 € | 8 264 m² | 3 € | BC | 1 | 106 | prés |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À VERNON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 31 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 129 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 56,5 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à VERNON
À Vernon, le foncier bénéficie d’une double attractivité : la connexion vers Paris et la qualité paysagère de la vallée de Seine. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant un projet résidentiel dans un environnement bien équipé, avec une attention particulière à la gare, aux services et à la qualité du voisinage. Les parcelles avec vue, proximité du centre ou accès rapide aux transports peuvent se distinguer. Les risques d’eau et les contraintes de relief restent toutefois importants à intégrer.
- Marché soutenu par la gare, la vallée de Seine, Giverny, les services et les connexions vers Paris et Rouen.
- Demande résidentielle pour les terrains proches du centre, des transports et des quartiers établis.
- Rareté des parcelles constructibles dans les secteurs les plus recherchés.
- Contraintes possibles liées à la Seine, aux risques d’inondation, aux coteaux, aux accès, aux réseaux et au patrimoine.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle de chaque terrain. Une parcelle constructible proche de la gare ou du centre ne se compare pas à un terrain naturel, agricole ou d’agrément. L’analyse doit tenir compte de la destination, de la constructibilité et du potentiel concret du projet.
Terrains à bâtir à VERNON
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
24 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à VERNON, soit 19,8 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 148 € par m², pour une surface médiane de 762 m² et une valeur foncière médiane de 108 500 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 145 €/m² à BLARU, 67 €/m² à VEXIN-SUR-EPTE et 131 €/m² à NOTRE-DAME-DE-LA-MER. VERNON se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VERNON.
- Ventes de terrains à VEXIN-SUR-EPTE (101 ventes)
- Ventes de terrains à ST MARCEL (54 ventes)
- Ventes de terrains à BLARU (30 ventes)
- Ventes de terrains à NOTRE-DAME-DE-LA-MER (15 ventes)
- Ventes de terrains à GIVERNY (13 ventes)
- Ventes de terrains à HEUBECOURT-HARICOURT (11 ventes)
- Ventes de terrains à BOIS JEROME ST OUEN (8 ventes)
- Ventes de terrains à PRESSAGNY L ORGUEILLEUX (8 ventes)
- Ventes de terrains à LA HEUNIERE (7 ventes)
- Ventes de terrains à DOUAINS (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.