Prix des terrains à VEXIN-SUR-EPTE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VEXIN-SUR-EPTE (27630) - Eure. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VEXIN-SUR-EPTE
101 ventes de terrains ont été enregistrées à VEXIN-SUR-EPTE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 48 € par m², pour une surface médiane de 1 019 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 273 071 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | LE VILLAGE - PANILLEUSE | 35 500 € | 500 m² | 71 € | 449/B | 1 | 834 | prés | |
| 2025-09-26 | LE CULOT | 10 500 € | 4 470 m² | 2 € | 197/A | 1 | 270 | peupleraies | |
| 2025-07-29 | LE CLOS DE LA BOURGOGNE | 18 000 € | 1 705 m² | 11 € | 197/AC | 2 | 11, 12 | jardins | |
| 2025-07-18 | LA FONTAINE DUMONT | 6 289 € | 2 931 m² | 2 € | 122/AB | 1 | 230 | taillis sous futaie | |
| 2025-07-12 | LA RONCELETTE | 27 550 € | 2 287 m² | 12 € | 653/ZA | 1 | 42 | terres | |
| 2025-07-03 | LE PETIT MARAIS - ECOS | 170 174 € | 11 407 m² | 15 € | ZD | 1 | 130 | terres | |
| 2025-05-13 | BOIS DE GRUMESNIL | 14 218 € | 2 480 m² | 6 € | B | 2 | 45, 65 | taillis simples | |
| 2025-05-13 | L AULNAY GOUJON | 170 000 € | 3 770 m² | 45 € | 122/AC | 1 | 8 | taillis simples | |
| 2025-05-07 | CANTIERS | 20 000 € | 3 494 m² | 6 € | 128/AB | 1 | 180 | terrains d’agrément | |
| 2025-04-25 | LE FRECHOT | 160 000 € | 345 m² | 464 € | 653/C | 1 | 168 | jardins | |
| 2025-04-18 | L EPINE | 9 000 € | 1 185 m² | 8 € | 262/ZI | 1 | 131 | jardins | |
| 2025-04-05 | LE BUISSON JEAN LEROUX | 2 200 € | 165 m² | 13 € | 262/ZE | 1 | 31 | landes | |
| 2025-03-26 | PRE DES MARECHAUX | 3 500 € | 693 m² | 5 € | 121/AD | 2 | 79, 80 | peupleraies | |
| 2025-01-30 | LE VILLAGE - FONTENAY EN V | 6 000 € | 1 342 m² | 4 € | 255/AB | 1 | 285 | jardins | |
| 2024-12-31 | BOIS DU HALLOT - ECOS | 273 071 € | 31 573 m² | 9 € | ZK | 2 | 3, 4 | terres | |
| 2024-12-19 | LE BOURG - DAMPSMESNIL | 3 000 € | 286 m² | 10 € | 197/AB | 1 | 125 | prés | |
| 2024-12-17 | VILLAGE - FOURS EN VEXIN | 38 000 € | 560 m² | 68 € | 264/A | 1 | 1162 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-11 | LE BUS | 50 000 € | 5 408 m² | 9 € | 121/AB | 1 | 108 | prés | |
| 2024-12-10 | LE FOSSE BASSIN | 10 000 € | 2 515 m² | 4 € | 653/C | 2 | 82, 83 | terres | |
| 2024-12-06 | LA GRANDE CROIX MARTIN | 272 400 € | 878 m² | 310 € | 653/ZE | 1 | 65 | terrains d’agrément |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VEXIN-SUR-EPTE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 29 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 74 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 80,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.