Prix des terrains à VERNOUILLET : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VERNOUILLET (78540) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VERNOUILLET
29 ventes de terrains ont été enregistrées à VERNOUILLET de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 323 € par m², pour une surface médiane de 376 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 3 539 991 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 4 RUE DU TREMBLAY | 10 000 € | 524 m² | 19 € | D | 2 | 2184, 2186 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-04-28 | LE FOND DE LA VALLEE NORD | 240 000 € | 746 m² | 322 € | AL | 2 | 783, 786 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-19 | LE FOND DE LA VALLEE NORD | 135 000 € | 448 m² | 301 € | AL | 2 | 782, 785 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-10 | LES CARRIERES | 900 000 € | 2 647 m² | 340 € | AL | 1 | 779 | taillis simples | |
| 2024-11-07 | LE PEPIN | 140 000 € | 333 m² | 420 € | AD | 1 | 1024 | terrains d’agrément | |
| 2024-07-15 | LES PRIES | 208 000 € | 331 m² | 628 € | AL | 1 | 765 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-02 | LE CHATELET | 25 684 € | 522 m² | 49 € | AN | 1 | 78 | vergers | |
| 2024-04-05 | LA TOURNELLE | 380 000 € | 201 m² | 1 891 € | AH | 2 | 715, 717 | terrains d’agrément | |
| 2024-01-16 | LA TOURNELLE | 32 000 € | 340 m² | 94 € | AH | 1 | 720 | sols | |
| 2024-01-11 | LES PRIES | 160 000 € | 251 m² | 637 € | AL | 1 | 766 | sols | |
| 2023-12-21 | LES PERRONS | 6 470 € | 2 030 m² | 3 € | YA | 1 | 59 | terres | |
| 2023-12-21 | LES MASURES | 6 470 € | 2 850 m² | 2 € | YO | 1 | 77 | terres | |
| 2023-09-05 | 59 RUE SAINT-LEGER | 6 000 € | 101 m² | 59 € | AH | 1 | 541 | sols | |
| 2023-03-31 | RUE DU PRESSOIR | 187 000 € | 268 m² | 698 € | AD | 2 | 1065, 1066 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-23 | LE FOND DE LA VALLEE NORD | 202 144 € | 748 m² | 270 € | AL | 1 | 312 | terres | |
| 2022-08-10 | CHE DU TROU A GLAISE | 115 000 € | 356 m² | 323 € | D | 2 | 2175, 2177 | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-07-25 | LES PRIES | 189 000 € | 345 m² | 548 € | AL | 2 | 748, 751 | terrains à bâtir | |
| 2022-07-08 | LES GLORIETTES SUD | 209 000 € | 376 m² | 556 € | AN | 2 | 983, 984 | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-06-01 | RUE DU CLOS THONESSE | 170 000 € | 224 m² | 759 € | AE | 2 | 693, 694 | terrains d’agrément, sols | |
| 2022-03-04 | 31 RUE DU CLOS THONESSE | 10 000 € | 369 m² | 27 € | AE | 1 | 695 | terrains d’agrément |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VERNOUILLET, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 436 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 52,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VERNOUILLET.
- Ventes de terrains à TRIEL SUR SEINE (171 ventes)
- Ventes de terrains à MORAINVILLIERS (46 ventes)
- Ventes de terrains à CHAPET (35 ventes)
- Ventes de terrains à MEDAN (28 ventes)
- Ventes de terrains à VERNEUIL SUR SEINE (20 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.