Prix des terrains à TRIEL SUR SEINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à TRIEL SUR SEINE (78510) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à TRIEL SUR SEINE
171 ventes de terrains ont été enregistrées à TRIEL SUR SEINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 16 € par m², pour une surface médiane de 955 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 758 677 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | LES CERISAIES | 8 070 € | 1 614 m² | 5 € | AV, BD | 6 | 446, 478... | terres, vergers | |
| 2025-12-18 | LA BUTTE DES COTTIPINS | 17 605 € | 3 521 m² | 5 € | BC | 1 | 204 | vergers | |
| 2025-12-18 | LES TOURNANTS PETITS CHOUX | 2 400 € | 480 m² | 5 € | BC | 1 | 262 | terres | |
| 2025-11-17 | LES SAUCAIES | 5 346 € | 1 423 m² | 4 € | AN | 3 | 248, 249... | terres | |
| 2025-10-31 | LES FEUCHERETS | 19 635 € | 3 927 m² | 5 € | AS, BC | 3 | 363, 209... | terres, vergers | |
| 2025-09-25 | LES BAS FEUCHERETS | 109 915 € | 13 261 m² | 8 € | AT, BD | 7 | 53, 245... | terres, vergers | |
| 2025-09-12 | CHE DES BAIGNEUX | 13 224 € | 1 102 m² | 12 € | BV | 5 | 5, 6... | terrains d’agrément, terres, vergers | |
| 2025-08-13 | LES LORETTES | 20 485 € | 4 097 m² | 5 € | BD, BE | 3 | 250, 265... | terres, vergers | |
| 2025-08-07 | LA RUELLE CAILLOU | 4 060 € | 812 m² | 5 € | BE | 1 | 211 | terres | |
| 2025-06-25 | RUE DU LIEUTENANT LECOMTE | 18 050 € | 190 m² | 95 € | BX | 1 | 517 | jardins | |
| 2025-06-18 | RUE DU LIEUTENANT LECOMTE | 18 050 € | 190 m² | 95 € | BX | 1 | 518 | jardins | |
| 2025-04-09 | CHE AUX PLATRES | 38 750 € | 527 m² | 74 € | AO | 1 | 1008 | vergers | |
| 2025-04-09 | LES BASINS | 11 250 € | 153 m² | 74 € | AO | 1 | 1007 | terrains d’agrément | |
| 2025-04-02 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 3 870 € | 258 m² | 15 € | BT | 1 | 67 | terres | |
| 2025-03-14 | LES GILBERTES | 617 653 € | 27 561 m² | 22 € | BL, BM | 12 | 104, 106... | sols, terres | |
| 2025-03-04 | LES LORETTES | 23 255 € | 4 651 m² | 5 € | BD, BE | 7 | 253, 263... | terres | |
| 2024-12-20 | LES FEUCHERETS | 25 160 € | 5 032 m² | 5 € | AS, AT, BD | 11 | 242, 443... | taillis simples, terres | |
| 2024-12-20 | LES CERISIERS CAILLOIS | 74 985 € | 10 152 m² | 7 € | BD | 7 | 14, 18... | terres, vergers | |
| 2024-12-20 | LA BUTTE DES COTTIPINS | 15 885 € | 3 177 m² | 5 € | BC | 1 | 219 | terres | |
| 2024-12-20 | LES LORETTES | 38 100 € | 5 241 m² | 7 € | BD, BE | 3 | 272, 172... | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À TRIEL SUR SEINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 51 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 287 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 76,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.