Prix des terrains à TRIEL SUR SEINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à TRIEL SUR SEINE (78510) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à TRIEL SUR SEINE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
171 ventes de terrains ont été enregistrées à TRIEL SUR SEINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 16 € par m², pour une surface médiane de 955 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 758 677 €.
Triel-sur-Seine bénéficie d’un marché foncier attractif, porté par la vallée de la Seine, la proximité de Poissy, de Verneuil-sur-Seine, de Cergy-Pontoise et des pôles d’emploi de l’ouest francilien. La commune séduit les ménages recherchant un cadre résidentiel agréable, parfois avec vues, coteaux ou proximité du fleuve. Les terrains bien situés près des services, de la gare, des écoles et des quartiers résidentiels sont particulièrement recherchés.
Le marché reste cependant fortement influencé par le relief, la Seine et la rareté des parcelles simples à aménager. Les terrains en coteau, les parcelles proches du fleuve ou les espaces naturels demandent une analyse précise. Les lots constructibles bien desservis, avec accès simple et contraintes maîtrisées, se distinguent nettement des terrains naturels, d’agrément ou difficilement raccordables.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | LES CERISAIES | 8 070 € | 1 614 m² | 5 € | AV, BD | 6 | 446, 478... | terres, vergers | |
| 2025-12-18 | LA BUTTE DES COTTIPINS | 17 605 € | 3 521 m² | 5 € | BC | 1 | 204 | vergers | |
| 2025-12-18 | LES TOURNANTS PETITS CHOUX | 2 400 € | 480 m² | 5 € | BC | 1 | 262 | terres | |
| 2025-11-17 | LES SAUCAIES | 5 346 € | 1 423 m² | 4 € | AN | 3 | 248, 249... | terres | |
| 2025-10-31 | LES FEUCHERETS | 19 635 € | 3 927 m² | 5 € | AS, BC | 3 | 363, 209... | terres, vergers | |
| 2025-09-25 | LES BAS FEUCHERETS | 109 915 € | 13 261 m² | 8 € | AT, BD | 7 | 53, 245... | terres, vergers | |
| 2025-09-12 | CHE DES BAIGNEUX | 13 224 € | 1 102 m² | 12 € | BV | 5 | 5, 6... | terrains d’agrément, terres, vergers | |
| 2025-08-13 | LES LORETTES | 20 485 € | 4 097 m² | 5 € | BD, BE | 3 | 250, 265... | terres, vergers | |
| 2025-08-07 | LA RUELLE CAILLOU | 4 060 € | 812 m² | 5 € | BE | 1 | 211 | terres | |
| 2025-06-25 | RUE DU LIEUTENANT LECOMTE | 18 050 € | 190 m² | 95 € | BX | 1 | 517 | jardins | |
| 2025-06-18 | RUE DU LIEUTENANT LECOMTE | 18 050 € | 190 m² | 95 € | BX | 1 | 518 | jardins | |
| 2025-04-09 | CHE AUX PLATRES | 38 750 € | 527 m² | 74 € | AO | 1 | 1008 | vergers | |
| 2025-04-09 | LES BASINS | 11 250 € | 153 m² | 74 € | AO | 1 | 1007 | terrains d’agrément | |
| 2025-04-02 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 3 870 € | 258 m² | 15 € | BT | 1 | 67 | terres | |
| 2025-03-14 | LES GILBERTES | 617 653 € | 27 561 m² | 22 € | BL, BM | 12 | 104, 106... | sols, terres | |
| 2025-03-04 | LES LORETTES | 23 255 € | 4 651 m² | 5 € | BD, BE | 7 | 253, 263... | terres | |
| 2024-12-20 | LES FEUCHERETS | 25 160 € | 5 032 m² | 5 € | AS, AT, BD | 11 | 242, 443... | taillis simples, terres | |
| 2024-12-20 | LES CERISIERS CAILLOIS | 74 985 € | 10 152 m² | 7 € | BD | 7 | 14, 18... | terres, vergers | |
| 2024-12-20 | LA BUTTE DES COTTIPINS | 15 885 € | 3 177 m² | 5 € | BC | 1 | 219 | terres | |
| 2024-12-20 | LES LORETTES | 38 100 € | 5 241 m² | 7 € | BD, BE | 3 | 272, 172... | terres |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À TRIEL SUR SEINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 51 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 287 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 76,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à TRIEL SUR SEINE
À Triel-sur-Seine, le foncier associe attractivité résidentielle et contraintes de site. Les acquéreurs recherchent un cadre de vie qualitatif, avec une bonne accessibilité vers les pôles voisins. Les parcelles offrant une vue, un environnement calme ou une proximité avec les services peuvent être très recherchées, mais la pente, l’accès, les risques d’eau et les coûts d’aménagement jouent un rôle important dans la valeur réelle.
- Marché soutenu par la vallée de la Seine, la proximité de Poissy et l’accès aux bassins d’emploi de l’ouest francilien.
- Demande résidentielle qualitative pour les terrains bien situés, calmes et proches des services.
- Rareté des parcelles constructibles simples, notamment dans les secteurs les plus recherchés.
- Contraintes possibles liées à la Seine, aux risques d’inondation, aux coteaux, aux accès, aux réseaux et au relief.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature exacte des terrains vendus. Une parcelle constructible bien placée ne se compare pas à un terrain naturel, pentu ou d’agrément. L’analyse doit tenir compte de la destination réelle du foncier, de sa viabilisation et de sa faisabilité.
Terrains à bâtir à TRIEL SUR SEINE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
20 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à TRIEL SUR SEINE, soit 11,7 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 361 € par m², pour une surface médiane de 478 m² et une valeur foncière médiane de 182 500 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 358 €/m² à JOUY-LE-MOUTIER, 238 €/m² à VAUX-SUR-SEINE et 597 €/m² à CARRIERES SOUS POISSY. TRIEL SUR SEINE se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de TRIEL SUR SEINE.
- Ventes de terrains à CARRIERES SOUS POISSY (120 ventes)
- Ventes de terrains à VAUX-SUR-SEINE (120 ventes)
- Ventes de terrains à CHANTELOUP-LES-VIGNES (90 ventes)
- Ventes de terrains à JOUY-LE-MOUTIER (82 ventes)
- Ventes de terrains à VILLENNES-SUR-SEINE (59 ventes)
- Ventes de terrains à VERNOUILLET (29 ventes)
- Ventes de terrains à MEDAN (28 ventes)
- Ventes de terrains à MAURECOURT (20 ventes)
- Ventes de terrains à VERNEUIL SUR SEINE (20 ventes)
- Ventes de terrains à BOISEMONT (5 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.