Prix des terrains à VERT LE GRAND : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VERT LE GRAND (91810) - Essonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VERT LE GRAND
22 ventes de terrains ont été enregistrées à VERT LE GRAND de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 436 € par m², pour une surface médiane de 470 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 200 € à 13 123 446 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 11 B RUE DE LA POSTE | 350 000 € | 185 m² | 1 892 € | AE | 1 | 25 | sols | |
| 2025-03-19 | ST PIERRE | 13 123 446 € | 14 477 m² | 907 € | AD, X | 2 | 170, 424 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-17 | 5 RUE DU TELEGRAPHE | 145 000 € | 305 m² | 475 € | AD | 1 | 163 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-10 | LE BOIS BRULES | 720 263 € | 15 016 m² | 48 € | B | 1 | 316 | terres | |
| 2024-05-06 | LE BOIS BRULES | 658 305 € | 13 712 m² | 48 € | B | 1 | 315 | terres | |
| 2023-07-27 | 8 RUE DU TELEGRAPHE | 165 000 € | 315 m² | 524 € | AD | 1 | 158 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-15 | 22 RUE DU TELEGRAPHE | 160 000 € | 517 m² | 309 € | AD | 1 | 151 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-24 | 6 RUE DU TELEGRAPHE | 166 000 € | 301 m² | 551 € | AD | 1 | 159 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-17 | 14 RUE DU TELEGRAPHE | 158 000 € | 304 m² | 520 € | AD | 1 | 155 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-06 | 18 RUE DU TELEGRAPHE | 150 000 € | 304 m² | 493 € | AD | 1 | 153 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-21 | 2 RUE DU TELEGRAPHE | 168 000 € | 316 m² | 532 € | AD | 1 | 161 | terrains à bâtir | |
| 2023-01-30 | 10 RUE DU TELEGRAPHE | 176 150 € | 386 m² | 456 € | AD | 1 | 157 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-29 | RUE SAINT PIERRE | 155 000 € | 608 m² | 255 € | AD | 2 | 152, 153 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-25 | RUE SAINT PIERRE | 175 000 € | 422 m² | 415 € | AD | 1 | 165 | terrains à bâtir | |
| 2022-09-01 | LES GRANDS DOUZINS | 120 000 € | 248 m² | 484 € | AA | 1 | 204 | terrains d’agrément | |
| 2022-07-04 | RUE SAINT PIERRE | 1 210 000 € | 6 086 m² | 199 € | AD | 16 | 151, 152... | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-01-12 | 5 RUE LE CLOS DES GACHES | 250 000 € | 931 m² | 269 € | AH | 1 | 181 | terrains d’agrément | |
| 2021-09-07 | LES MARQUANTS | 2 200 € | 663 m² | 3 € | AH | 1 | 123 | terrains d’agrément | |
| 2021-06-08 | LA FOSSE AU CURE | 28 255 € | 12 265 m² | 2 € | V | 2 | 15, 288 | terres | |
| 2021-05-19 | LE FOSSE DE CHATRES | 10 422 € | 1 158 m² | 9 € | V | 1 | 505 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VERT LE GRAND, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 907 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 9 977,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à LISSES (21 ventes)
- Ventes de terrains à ECHARCON (8 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.