Prix des terrains à VILLEBON SUR YVETTE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VILLEBON SUR YVETTE (91140) - Essonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VILLEBON SUR YVETTE
53 ventes de terrains ont été enregistrées à VILLEBON SUR YVETTE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 533 € par m², pour une surface médiane de 358 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 500 € à 6 656 401 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | LA PLESSE | 5 645 168 € | 4 501 m² | 1 254 € | AS | 3 | 149, 222... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-09-30 | LA FONTAINE D YVETTE | 295 000 € | 252 m² | 1 171 € | AD | 1 | 711 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-01 | 9 B SEN DU CHATEAU D EAU | 310 000 € | 309 m² | 1 003 € | AN | 1 | 493 | sols | |
| 2025-06-13 | 62 B RUE DES MARAICHERS | 185 000 € | 280 m² | 661 € | AH | 1 | 924 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-16 | RUE DES MARAICHERS | 130 000 € | 216 m² | 602 € | AH | 1 | 936 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-28 | 9 RUE EMILE CHARTIER | 35 000 € | 293 m² | 119 € | AL | 1 | 340 | sols | |
| 2025-01-28 | LA BASSE ROCHE | 312 932 € | 845 m² | 370 € | AI | 3 | 1173, 1174... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-12-20 | 62 B RUE DES MARAICHERS | 183 000 € | 276 m² | 663 € | AH | 1 | 923 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-28 | AV DE LA PLESSE | 6 656 401 € | 14 900 m² | 447 € | AS | 4 | 73, 74... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-09-12 | VILLIERS | 10 000 € | 268 m² | 37 € | AL | 1 | 22 | vergers | |
| 2024-06-10 | LA BASSE ROCHE | 110 000 € | 538 m² | 204 € | AI | 1 | 1158 | sols | |
| 2024-02-29 | RUE DES MARAICHERS | 20 000 € | 216 m² | 93 € | AH | 1 | 936 | sols | |
| 2024-02-19 | 62 B RUE DES MARAICHERS | 218 500 € | 291 m² | 751 € | AH | 1 | 922 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-26 | 5 DOMAINE DES ROCHES | 165 000 € | 238 m² | 693 € | AI | 1 | 1189 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-05 | 269 000 € | 305 m² | 882 € | AN | 1 | 272 | sols | ||
| 2023-09-28 | ILE SAINT AMOUR | 248 000 € | 265 m² | 936 € | AK | 1 | 1123 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-27 | 14 RUE DE LAS ROZAS DE MADRID | 185 116 € | 358 m² | 517 € | AN | 1 | 477 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-16 | LES VALLONS D YVETTE | 27 000 € | 215 m² | 126 € | AC | 1 | 114 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-09 | LA HAUTE BRUYERE | 200 000 € | 320 m² | 625 € | AI | 1 | 1193 | jardins | |
| 2022-12-19 | 57 RUE DES CASSEAUX | 550 000 € | 570 m² | 965 € | AH | 1 | 748 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VILLEBON SUR YVETTE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 661 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 32,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VILLEBON SUR YVETTE.
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- Ventes de terrains à VILLEJUST (37 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMPLAN (31 ventes)
- Ventes de terrains à LES ULIS (17 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.