Prix des terrains à LES ULIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LES ULIS (91940) - Essonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LES ULIS
17 ventes de terrains ont été enregistrées à LES ULIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 110 € par m², pour une surface médiane de 1 999 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 12 717 237 €.
Consultez les ventes de terrains
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | LES ULIS | 395 784 € | 3 598 m² | 110 € | BM | 1 | 85 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-14 | LA JUSTICE DE FOLLEVILLE | 763 822 € | 413 m² | 1 849 € | BN | 3 | 9, 20... | terrains d’agrément, jardins | |
| 2025-05-15 | AV DES CEVENNES | 5 000 € | 1 999 m² | 3 € | BN | 1 | 165 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-06 | LES ULIS | 8 736 € | 96 m² | 91 € | BM | 2 | 88, 89 | sols | |
| 2025-05-06 | LES ULIS | 12 740 € | 127 m² | 100 € | BM | 3 | 90, 91... | sols | |
| 2025-05-06 | LES ULIS | 42 444 € | 393 m² | 108 € | BM | 4 | 81, 82... | sols | |
| 2024-10-30 | LA JUSTICE DE FOLLEVILLE | 450 000 € | 251 m² | 1 793 € | BN | 1 | 20 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-16 | 6 AV DU CAP HORN | 34 000 € | 367 m² | 93 € | BO | 1 | 144 | sols | |
| 2024-06-25 | LES ULIS | 388 584 € | 3 598 m² | 108 € | BM | 1 | 85 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-25 | LES ULIS | 431 028 € | 3 991 m² | 108 € | BM | 5 | 81, 82... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-04-23 | AV DES TROPIQUES | 300 000 € | 836 m² | 359 € | BR | 1 | 342 | sols | |
| 2023-12-19 | 8 B AV DE L ATLANTIQUE | 5 947 802 € | 5 238 m² | 1 136 € | BR | 1 | 339 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-07 | 6 AV DE L AMAZONIE | 8 520 000 € | 5 718 m² | 1 490 € | BR | 3 | 75, 336... | terrains à bâtir | |
| 2023-05-16 | 6 AV DE L AMAZONIE | 5 568 212 € | 5 718 m² | 974 € | BR | 3 | 75, 336... | terrains à bâtir | |
| 2023-03-30 | 2 RUE DE L ACADIE | 800 000 € | 2 962 m² | 270 € | BR | 3 | 272, 274... | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-07-13 | L ORME A MOINEAUX | 12 717 237 € | 108 021 m² | 118 € | BO | 5 | 46, 134... | terrains à bâtir, sols, terres | |
| 2022-03-29 | AV DE PROVENCE | 17 640 € | 315 m² | 56 € | BN | 2 | 239, 240 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LES ULIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 1 055 €. Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² progresse de 19,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LES ULIS.
- Ventes de terrains à MARCOUSSIS (128 ventes)
- Ventes de terrains à VILLEBON SUR YVETTE (53 ventes)
- Ventes de terrains à ORSAY (47 ventes)
- Ventes de terrains à VILLEJUST (37 ventes)
- Ventes de terrains à BURES SUR YVETTE (21 ventes)
- Ventes de terrains à GOMETZ-LE-CHATEL (16 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-JEAN-DE-BEAUREGARD (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.