Observatoire foncier

Prix des terrains à VILLY-LE-PELLOUX : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à VILLY-LE-PELLOUX (74350) - Haute-Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à VILLY-LE-PELLOUX

18 ventes de terrains ont été enregistrées à VILLY-LE-PELLOUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 222 € par m², pour une surface médiane de 674 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 675 € à 1 630 000 €.

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Liste des ventes

18 ventes · VILLY-LE-PELLOUX (74) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-22LEYDEVAND270 000 €395 m²684 €A23129, 3134terrains à bâtir
2025-04-11LA COMBE13 650 €91 m²150 €A12926sols
2024-05-23CHEZ CARTIER173 728 €160 m²1 086 €A23104, 3107sols, terres
2024-03-07VILLY LE PELLOUX325 000 €629 m²517 €A43059, 3061...terrains à bâtir, terres
2024-01-18LA COMBE138 500 €1 385 m²100 €A1750terres
2023-09-07VILLY LE PELLOUX500 000 €3 384 m²148 €A31485, 1970...prés plantes, sols
2023-09-04VILLY LE PELLOUX325 000 €572 m²568 €A63049, 3052...terrains à bâtir, sols, terres
2023-05-26VILLY LE PELLOUX23 940 €266 m²90 €A12454terres
2023-04-18AUX GLAISES25 500 €850 m²30 €A13093prés
2023-03-22VILLY LE PELLOUX280 000 €416 m²673 €A33053, 3055...terrains à bâtir, terres
2023-01-31LA COMBE172 500 €1 725 m²100 €A13069terres
2023-01-31LA COMBE177 800 €1 778 m²100 €A13079terres
2023-01-31LA COMBE1 630 000 €4 879 m²334 €A103070, 3084...terres
2023-01-31LA COMBE208 220 €718 m²290 €A23072, 3073terres
2023-01-31LA COMBE243 000 €863 m²282 €A43080, 3081...terres
2022-09-08VILLY LE PELLOUX500 000 €1 048 m²477 €A93059, 3060...terrains à bâtir
2022-01-11VILLY LE PELLOUX98 000 €604 m²162 €A2936, 937prés, terres
2021-09-22LA CAILLE3 675 €245 m²15 €A22202, 2203prés

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
18
Valeur médiane
193 010 €
Surface médiane
674 m²
Prix médian au m²
222 €
Valeur min
3 675 €
Valeur max
1 630 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À VILLY-LE-PELLOUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 517 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 2 680,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0031496298944612595Année 2021 | Nombre de ventes : 1Année 2021 | Prix médian au m² : 15 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 320 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 10Année 2023 | Prix médian au m² : 215 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 517 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 417 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502003004006008001 5002 0003 0004 00020501002005001 000VILLY-LE-PELLOUX · LEYDEVAND | Surface : 395 m² | Prix au m² : 684 € | Valeur foncière : 270 000 € | Date : 2025-10-22 | Cultures : terrains à bâtirVILLY-LE-PELLOUX · LA COMBE | Surface : 91 m² | Prix au m² : 150 € | Valeur foncière : 13 650 € | Date : 2025-04-11 | Cultures : solsVILLY-LE-PELLOUX · CHEZ CARTIER | Surface : 160 m² | Prix au m² : 1 086 € | Valeur foncière : 173 728 € | Date : 2024-05-23 | Cultures : sols, terresVILLY-LE-PELLOUX · VILLY LE PELLOUX | Surface : 629 m² | Prix au m² : 517 € | Valeur foncière : 325 000 € | Date : 2024-03-07 | Cultures : terrains à bâtir, terresVILLY-LE-PELLOUX · LA COMBE | Surface : 1 385 m² | Prix au m² : 100 € | Valeur foncière : 138 500 € | Date : 2024-01-18 | Cultures : terresVILLY-LE-PELLOUX · VILLY LE PELLOUX | Surface : 3 384 m² | Prix au m² : 148 € | Valeur foncière : 500 000 € | Date : 2023-09-07 | Cultures : prés plantes, solsVILLY-LE-PELLOUX · VILLY LE PELLOUX | Surface : 572 m² | Prix au m² : 568 € | Valeur foncière : 325 000 € | Date : 2023-09-04 | Cultures : terrains à bâtir, sols, terresVILLY-LE-PELLOUX · VILLY LE PELLOUX | Surface : 266 m² | Prix au m² : 90 € | Valeur foncière : 23 940 € | Date : 2023-05-26 | Cultures : terresVILLY-LE-PELLOUX · AUX GLAISES | Surface : 850 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 25 500 € | Date : 2023-04-18 | Cultures : présVILLY-LE-PELLOUX · VILLY LE PELLOUX | Surface : 416 m² | Prix au m² : 673 € | Valeur foncière : 280 000 € | Date : 2023-03-22 | Cultures : terrains à bâtir, terresVILLY-LE-PELLOUX · LA COMBE | Surface : 1 725 m² | Prix au m² : 100 € | Valeur foncière : 172 500 € | Date : 2023-01-31 | Cultures : terresVILLY-LE-PELLOUX · LA COMBE | Surface : 1 778 m² | Prix au m² : 100 € | Valeur foncière : 177 800 € | Date : 2023-01-31 | Cultures : terresVILLY-LE-PELLOUX · LA COMBE | Surface : 4 879 m² | Prix au m² : 334 € | Valeur foncière : 1 630 000 € | Date : 2023-01-31 | Cultures : terresVILLY-LE-PELLOUX · LA COMBE | Surface : 718 m² | Prix au m² : 290 € | Valeur foncière : 208 220 € | Date : 2023-01-31 | Cultures : terresVILLY-LE-PELLOUX · LA COMBE | Surface : 863 m² | Prix au m² : 282 € | Valeur foncière : 243 000 € | Date : 2023-01-31 | Cultures : terresVILLY-LE-PELLOUX · VILLY LE PELLOUX | Surface : 1 048 m² | Prix au m² : 477 € | Valeur foncière : 500 000 € | Date : 2022-09-08 | Cultures : terrains à bâtirVILLY-LE-PELLOUX · VILLY LE PELLOUX | Surface : 604 m² | Prix au m² : 162 € | Valeur foncière : 98 000 € | Date : 2022-01-11 | Cultures : prés, terresVILLY-LE-PELLOUX · LA CAILLE | Surface : 245 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 3 675 € | Date : 2021-09-22 | Cultures : présSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VILLY-LE-PELLOUX.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.