Prix des terrains à VITRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VITRE (35500) - Ille-et-Vilaine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VITRE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
259 ventes de terrains ont été enregistrées à VITRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 158 € par m², pour une surface médiane de 407 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 3 206 354 €.
Vitré bénéficie d'une forte attractivité économique et résidentielle à l'est de l'Ille-et-Vilaine. Son centre historique, sa gare, son bassin d'emploi dynamique et sa situation entre Rennes, Laval et la Mayenne soutiennent une demande régulière de terrains constructibles.
Le marché foncier vitréen se caractérise par un équilibre entre ville patrimoniale, développement économique et habitat individuel. Les ventes observées traduisent un marché actif, où les terrains bien situés, proches des services, des axes de circulation ou des secteurs résidentiels recherchés, peuvent susciter un intérêt soutenu.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 4 RUE GEORGES AUMONT | 132 704 € | 2 232 m² | 59 € | AI | 1 | 328 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-17 | RUE VICTOR BALTARD | 34 237 € | 2 441 m² | 14 € | AN | 3 | 487, 490... | prés, sols, terres | |
| 2025-12-17 | LA GRANDE LANDE | 35 000 € | 320 m² | 109 € | BX | 1 | 154 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-15 | 4 IMP RENE ET JACQUELINE BOURSIN | 251 650 € | 719 m² | 350 € | DK | 1 | 275 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-08 | RUE DU RACHAPT | 7 000 € | 327 m² | 21 € | BH | 1 | 57 | sols | |
| 2025-12-04 | LA BARATIERE | 41 200 € | 332 m² | 124 € | DK | 1 | 291 | sols | |
| 2025-11-27 | 7 RUE NELSON MANDELA | 54 462 € | 313 m² | 174 € | CE | 1 | 165 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-24 | 5 ALL PEGGY WHITSON | 51 900 € | 346 m² | 150 € | BM | 1 | 306 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-20 | 7 ALL CLAUDE PIGEON | 120 000 € | 600 m² | 200 € | BX | 2 | 265, 266 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-05 | 1 ALL PEGGY WHITSON | 69 448 € | 409 m² | 170 € | BM | 1 | 304 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-23 | 2 RUE DE L'HERMITAGE | 140 000 € | 809 m² | 173 € | CD | 1 | 90 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-17 | LE BOIS PINSON | 3 000 € | 719 m² | 4 € | CM | 2 | 257, 261 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-10-13 | 31 RUE NEIL ARMSTRONG | 32 850 € | 219 m² | 150 € | BM | 1 | 285 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-13 | 8 AV DES ORMEAUX | 60 449 € | 356 m² | 170 € | BM | 1 | 311 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-06 | 39 RUE NEIL ARMSTRONG | 30 300 € | 202 m² | 150 € | BM | 1 | 289 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-01 | 14 RUE CLAUDIE HAIGNERE | 56 232 € | 355 m² | 158 € | BM | 1 | 302 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-29 | 1 RUE NELSON MANDELA | 57 594 € | 331 m² | 174 € | CE | 1 | 168 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-29 | 33 RUE NEIL ARMSTRONG | 31 500 € | 210 m² | 150 € | BM | 1 | 286 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-25 | 3 RUE DES CHATAIGNIERS | 59 220 € | 329 m² | 180 € | DH | 1 | 363 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-23 | 66 RUE DU CHEMIN CREUX | 195 000 € | 848 m² | 230 € | DH | 4 | 387, 388... | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À VITRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 64 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 161 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 1,9 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à VITRE
Le marché des terrains à Vitré est porté par le dynamisme économique local et par la qualité du cadre de vie. La commune attire des ménages actifs, des familles et des acquéreurs souhaitant construire dans une ville bien équipée, tout en restant connectés à Rennes et aux autres bassins d'emploi régionaux. Cette combinaison soutient la demande foncière sur les parcelles constructibles.
- Ville patrimoniale et économique majeure de l'est de l'Ille-et-Vilaine.
- Marché soutenu par l'emploi local, la gare et l'accessibilité régionale.
- Demande régulière pour les terrains destinés aux maisons individuelles.
- Attractivité renforcée par le centre historique et la qualité de vie locale.
- Valeur des terrains liée à la proximité des services, des axes et du potentiel constructible.
Les données de ventes permettent d'analyser les niveaux de prix observés à Vitré et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire.
Terrains à bâtir à VITRE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
176 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à VITRE, soit 68,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 170 € par m², pour une surface médiane de 372 m² et une valeur foncière médiane de 65 050 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 120 €/m² à ETRELLES, 81 €/m² à ERBREE et 95 €/m² à BALAZE. VITRE se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VITRE.
- Ventes de terrains à ETRELLES (138 ventes)
- Ventes de terrains à ERBREE (73 ventes)
- Ventes de terrains à BALAZE (47 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-M'HERVE (43 ventes)
- Ventes de terrains à MONTREUIL-SOUS-PEROUSE (30 ventes)
- Ventes de terrains à POCE-LES-BOIS (29 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.