Prix des terrains à VOIRON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VOIRON (38500) - Isère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VOIRON
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
164 ventes de terrains ont été enregistrées à VOIRON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 170 € par m², pour une surface médiane de 737 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 130 € à 3 363 453 €.
Voiron constitue l'un des principaux pôles urbains du nord de l'Isère. Située entre Grenoble, Lyon et Chambéry, la commune bénéficie d'une attractivité résidentielle soutenue, portée par son bassin d'emploi, ses services et sa bonne accessibilité régionale.
Le marché foncier voironnais se caractérise par une demande régulière pour les terrains constructibles, notamment dans les secteurs résidentiels bien desservis. Les ventes observées reflètent un marché influencé par le dynamisme du Pays Voironnais et par la recherche d'un cadre de vie équilibré entre ville et nature.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | ORGEOISE | 100 000 € | 783 m² | 128 € | AH | 2 | 1248, 1253 | pâtures | |
| 2025-11-05 | LE NOYER VERT | 105 000 € | 613 m² | 171 € | AH | 1 | 1147 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-22 | TAILLIS DES BROSSES | 5 000 € | 1 689 m² | 3 € | BC | 1 | 13 | taillis simples | |
| 2025-10-17 | 73 BD DENFERT ROCHEREAU | 78 000 € | 266 m² | 293 € | AW | 1 | 283 | sols | |
| 2025-10-17 | EN CRIEL | 202 000 € | 922 m² | 219 € | AY | 6 | 256, 309... | sols | |
| 2025-09-30 | TAILLIS DES BROSSES | 280 000 € | 2 790 m² | 100 € | BC | 1 | 39 | prés | |
| 2025-09-19 | LE LOUVASSET | 156 400 € | 948 m² | 165 € | AP | 3 | 983, 984... | prés | |
| 2025-09-12 | LA LIEURE | 159 000 € | 868 m² | 183 € | AH | 1 | 89 | prés | |
| 2025-08-11 | LE GARAT | 150 000 € | 1 011 m² | 148 € | AK | 1 | 271 | pâtures | |
| 2025-07-16 | 71 RUE FAUBOURG SERMORENS | 3 000 € | 97 m² | 31 € | AN | 1 | 454 | sols | |
| 2025-05-26 | LE PLACYRE | 170 000 € | 1 066 m² | 159 € | AZ | 1 | 1141 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-12 | TAILLIS DES BROSSES | 100 000 € | 618 m² | 162 € | BC | 1 | 373 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-17 | 62 RUE DU LOUVASSET | 130 000 € | 210 m² | 619 € | AP | 1 | 974 | sols | |
| 2025-04-16 | 11 RUE DU GRAND SOM | 131 000 € | 477 m² | 275 € | AH | 3 | 1183, 1188... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-04-14 | 7 RUE DOCTEUR BUTTERLIN | 18 550 € | 371 m² | 50 € | AV | 1 | 245 | sols | |
| 2025-03-24 | LE ROUSSET | 102 500 € | 682 m² | 150 € | AB | 1 | 382 | sols | |
| 2025-02-20 | RUE DES MARCHES | 45 000 € | 347 m² | 130 € | BI | 1 | 446 | sols | |
| 2025-01-28 | LE BILLOUD | 11 988 € | 999 m² | 12 € | AH | 1 | 1266 | prés | |
| 2025-01-13 | 16 RUE JOLIOT CURIE | 171 000 € | 751 m² | 228 € | AV | 1 | 267 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-10 | LE NOYER VERT | 3 888 € | 324 m² | 12 € | AH | 1 | 962 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À VOIRON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 48 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 188 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 8,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à VOIRON
Le marché des terrains à Voiron est porté par le rôle structurant de la commune dans le Pays Voironnais. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant de construire à proximité des services, des emplois et des axes de déplacement, tout en bénéficiant d'un environnement moins dense que celui de la métropole grenobloise.
- Pôle urbain majeur du Pays Voironnais.
- Situation attractive entre Grenoble, Lyon et Chambéry.
- Demande soutenue pour les projets résidentiels.
- Cadre de vie recherché entre ville, plaine et massif de la Chartreuse.
- Marché sensible à l'accessibilité et à la disponibilité des terrains constructibles.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'analyser les niveaux de prix observés à Voiron, les surfaces échangées et les caractéristiques des terrains vendus.
Terrains à bâtir à VOIRON
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
87 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à VOIRON, soit 53,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 196 € par m², pour une surface médiane de 723 m² et une valeur foncière médiane de 152 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 234 €/m² à COUBLEVIE, 181 €/m² à MOIRANS et 143 €/m² à SAINT-JEAN-DE-MOIRANS. VOIRON se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VOIRON.
- Ventes de terrains à COUBLEVIE (98 ventes)
- Ventes de terrains à MOIRANS (84 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-JEAN-DE-MOIRANS (57 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-ETIENNE-DE-CROSSEY (44 ventes)
- Ventes de terrains à CHIRENS (31 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-CASSIEN (29 ventes)
- Ventes de terrains à LA MURETTE (20 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-NICOLAS-DE-MACHERIN (12 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.