Observatoire foncier

Prix des terrains à WANCOURT : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à WANCOURT (62128) - Pas-de-Calais. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à WANCOURT

15 ventes de terrains ont été enregistrées à WANCOURT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 26 € par m², pour une surface médiane de 6 102 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 35 000 € à 400 793 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

15 ventes · WANCOURT (62) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2024-10-29LES CARRIERES78 447 €3 000 m²26 €ZN3271, 272...terrains à bâtir
2024-05-22RES LA COUTURE150 000 €9 874 m²15 €ZH1230terres
2023-12-21LES CARRIERES115 788 €4 428 m²26 €ZN2266, 268terres
2023-12-21LE VILLAGE60 000 €609 m²99 €C2514, 518jardins
2023-06-27L EPINETTE202 800 €8 466 m²24 €ZN2238, 241terres
2023-01-12LES DIX319 667 €12 233 m²26 €ZN4173, 174...sols, terres
2022-12-21LE FOND DE NEUVILLE35 000 €10 159 m²3 €ZS172terres
2022-12-15LE FOND DE NEUVILLE65 000 €6 102 m²11 €ZS178terres
2022-11-14L EPINETTE200 852 €8 466 m²24 €ZN2238, 241terres
2022-10-27LES CARRIERES117 580 €4 501 m²26 €ZN4245, 248...terres
2022-10-20LE VILLAGE54 000 €645 m²84 €C2516, 519jardins
2022-10-13LES CARRIERES391 979 €15 000 m²26 €ZN6243, 246...terres
2022-07-28LES CARRIERES81 390 €3 431 m²24 €ZN3252, 255...terres
2022-06-30LES CARRIERES97 529 €3 733 m²26 €ZN2257, 263terres
2021-06-29L EPINETTE400 793 €16 894 m²24 €ZN2227, 229terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
15
Valeur médiane
115 788 €
Surface médiane
6 102 m²
Prix médian au m²
26 €
Valeur min
35 000 €
Valeur max
400 793 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À WANCOURT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 26 €. Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² recule de 12,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00385158231030Année 2021 | Nombre de ventes : 1Année 2021 | Prix médian au m² : 24 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 8Année 2022 | Prix médian au m² : 25 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 26 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 21 €2024Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (15 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain8001 0001 5002 0002 5004 0005 0008 00010 00015 0005102050WANCOURT · LES CARRIERES | Surface : 3 000 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 78 447 € | Date : 2024-10-29 | Cultures : terrains à bâtirWANCOURT · RES LA COUTURE | Surface : 9 874 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2024-05-22 | Cultures : terresWANCOURT · LES CARRIERES | Surface : 4 428 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 115 788 € | Date : 2023-12-21 | Cultures : terresWANCOURT · LE VILLAGE | Surface : 609 m² | Prix au m² : 99 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2023-12-21 | Cultures : jardinsWANCOURT · L EPINETTE | Surface : 8 466 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 202 800 € | Date : 2023-06-27 | Cultures : terresWANCOURT · LES DIX | Surface : 12 233 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 319 667 € | Date : 2023-01-12 | Cultures : sols, terresWANCOURT · LE FOND DE NEUVILLE | Surface : 10 159 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2022-12-21 | Cultures : terresWANCOURT · LE FOND DE NEUVILLE | Surface : 6 102 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2022-12-15 | Cultures : terresWANCOURT · L EPINETTE | Surface : 8 466 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 200 852 € | Date : 2022-11-14 | Cultures : terresWANCOURT · LES CARRIERES | Surface : 4 501 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 117 580 € | Date : 2022-10-27 | Cultures : terresWANCOURT · LE VILLAGE | Surface : 645 m² | Prix au m² : 84 € | Valeur foncière : 54 000 € | Date : 2022-10-20 | Cultures : jardinsWANCOURT · LES CARRIERES | Surface : 15 000 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 391 979 € | Date : 2022-10-13 | Cultures : terresWANCOURT · LES CARRIERES | Surface : 3 431 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 81 390 € | Date : 2022-07-28 | Cultures : terresWANCOURT · LES CARRIERES | Surface : 3 733 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 97 529 € | Date : 2022-06-30 | Cultures : terresWANCOURT · L EPINETTE | Surface : 16 894 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 400 793 € | Date : 2021-06-29 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de WANCOURT.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.