Observatoire foncier

Prix des terrains à WISSANT : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à WISSANT (62179) - Pas-de-Calais. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à WISSANT

18 ventes de terrains ont été enregistrées à WISSANT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 282 € par m², pour une surface médiane de 409 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 688 € à 2 000 000 €.

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Liste des ventes

18 ventes · WISSANT (62) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-09-18LE MONT DU PRETRE3 688 €394 m²9 €AM297, 99terres
2025-03-26LA BUTTE7 500 €390 m²19 €AC156sols
2025-03-11LE COURGAIN8 500 €492 m²17 €AB2479, 481sols
2025-02-2517 RUE AU SABLE400 000 €730 m²548 €AB1785terrains à bâtir
2023-12-26LE PHARE11 300 €4 099 m²3 €AD2246, 247eaux, landes, sols
2023-10-23RUE CARRIER BELLEUSE46 000 €130 m²354 €AC1156sols
2023-02-27PLACE DU MARECHAL LECLERC380 000 €406 m²936 €AC1907sols
2022-04-22LE BOURG2 000 000 €9 177 m²218 €AB, AE3196, 92...terrains à bâtir, prés
2021-12-24RUE GAMBETTA140 000 €93 m²1 505 €AC2889, 891sols
2021-12-23LE BREUIL77 618 €32 342 m²2 €AR570, 73...taillis simples, sols, terres
2021-12-13LE BOURG201 000 €402 m²500 €AC1880terrains à bâtir
2021-10-18LA BUTTE133 000 €414 m²321 €AC1872terrains à bâtir
2021-10-04LE BOURG203 000 €406 m²500 €AC2824, 881terrains à bâtir
2021-07-15LA RENARDIERE204 380 €201 m²1 017 €AE2492, 493terrains à bâtir
2021-07-15LA RENARDIERE525 525 €649 m²810 €AE5494, 497...terrains à bâtir
2021-06-02HERLEN6 000 €216 m²28 €AP189prés
2021-05-05RUE LOUISE BALL DEMONT130 000 €600 m²217 €AC1624terrains à bâtir
2021-04-22LES WRIMETZ100 000 €412 m²243 €AB1770terrains d’agrément

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
18
Valeur médiane
131 500 €
Surface médiane
409 m²
Prix médian au m²
282 €
Valeur min
3 688 €
Valeur max
2 000 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À WISSANT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 411 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 95,6 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0031186237935512473Année 2021 | Nombre de ventes : 10Année 2021 | Prix médian au m² : 411 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 1Année 2022 | Prix médian au m² : 218 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 354 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 18 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 000251020501002005001 000WISSANT · LE MONT DU PRETRE | Surface : 394 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 3 688 € | Date : 2025-09-18 | Cultures : terresWISSANT · LA BUTTE | Surface : 390 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 7 500 € | Date : 2025-03-26 | Cultures : solsWISSANT · LE COURGAIN | Surface : 492 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 8 500 € | Date : 2025-03-11 | Cultures : solsWISSANT · 17 RUE AU SABLE | Surface : 730 m² | Prix au m² : 548 € | Valeur foncière : 400 000 € | Date : 2025-02-25 | Cultures : terrains à bâtirWISSANT · LE PHARE | Surface : 4 099 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 11 300 € | Date : 2023-12-26 | Cultures : eaux, landes, solsWISSANT · RUE CARRIER BELLEUSE | Surface : 130 m² | Prix au m² : 354 € | Valeur foncière : 46 000 € | Date : 2023-10-23 | Cultures : solsWISSANT · PLACE DU MARECHAL LECLERC | Surface : 406 m² | Prix au m² : 936 € | Valeur foncière : 380 000 € | Date : 2023-02-27 | Cultures : solsWISSANT · LE BOURG | Surface : 9 177 m² | Prix au m² : 218 € | Valeur foncière : 2 000 000 € | Date : 2022-04-22 | Cultures : terrains à bâtir, présWISSANT · RUE GAMBETTA | Surface : 93 m² | Prix au m² : 1 505 € | Valeur foncière : 140 000 € | Date : 2021-12-24 | Cultures : solsWISSANT · LE BREUIL | Surface : 32 342 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 77 618 € | Date : 2021-12-23 | Cultures : taillis simples, sols, terresWISSANT · LE BOURG | Surface : 402 m² | Prix au m² : 500 € | Valeur foncière : 201 000 € | Date : 2021-12-13 | Cultures : terrains à bâtirWISSANT · LA BUTTE | Surface : 414 m² | Prix au m² : 321 € | Valeur foncière : 133 000 € | Date : 2021-10-18 | Cultures : terrains à bâtirWISSANT · LE BOURG | Surface : 406 m² | Prix au m² : 500 € | Valeur foncière : 203 000 € | Date : 2021-10-04 | Cultures : terrains à bâtirWISSANT · LA RENARDIERE | Surface : 201 m² | Prix au m² : 1 017 € | Valeur foncière : 204 380 € | Date : 2021-07-15 | Cultures : terrains à bâtirWISSANT · LA RENARDIERE | Surface : 649 m² | Prix au m² : 810 € | Valeur foncière : 525 525 € | Date : 2021-07-15 | Cultures : terrains à bâtirWISSANT · HERLEN | Surface : 216 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 6 000 € | Date : 2021-06-02 | Cultures : présWISSANT · RUE LOUISE BALL DEMONT | Surface : 600 m² | Prix au m² : 217 € | Valeur foncière : 130 000 € | Date : 2021-05-05 | Cultures : terrains à bâtirWISSANT · LES WRIMETZ | Surface : 412 m² | Prix au m² : 243 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2021-04-22 | Cultures : terrains d’agrémentSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de WISSANT.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.