Prix des terrains à AGDE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à AGDE (34300) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à AGDE
275 ventes de terrains ont été enregistrées à AGDE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 251 € par m², pour une surface médiane de 636 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 7 087 418 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 18 CHE DES ETOURNEAUX | 1 200 000 € | 2 732 m² | 439 € | MC | 3 | 646, 647... | terrains à bâtir | |
| 2025-12-11 | 100 IMP DE CORDOUE | 200 000 € | 362 m² | 552 € | NO | 1 | 260 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-10 | CHE DU GRAND PIN | 65 000 € | 591 m² | 110 € | MY | 1 | 114 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-27 | 9 RUE DES PORTES DE LA MER | 238 500 € | 859 m² | 278 € | IP | 1 | 179 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-20 | 10 CHE DU GRAND PERROQUET | 17 000 € | 178 m² | 96 € | MD | 1 | 923 | sols | |
| 2025-11-17 | 10 B CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 110 000 € | 261 m² | 421 € | KZ | 1 | 356 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-07 | CHE DU GRAND QUIST | 126 000 € | 498 m² | 253 € | MP | 1 | 91 | terres | |
| 2025-11-06 | 3 RUE DES PORTES DE LA MER | 170 000 € | 410 m² | 415 € | IP | 1 | 176 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-06 | CHE DE GUIRAUDETTE | 310 000 € | 769 m² | 403 € | ML | 1 | 762 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-31 | 10 B CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 110 000 € | 268 m² | 410 € | KZ | 1 | 355 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-23 | 3 IMP DES EMERAUDES | 260 000 € | 239 m² | 1 088 € | LN | 1 | 741 | sols | |
| 2025-10-16 | CHE DU PERDIGAL | 315 000 € | 790 m² | 399 € | MK | 1 | 696 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-29 | 44 CHE FIN DE SIECLE | 130 000 € | 506 m² | 257 € | MC | 1 | 23 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-23 | 108 IMP DE CORDOUE | 280 000 € | 490 m² | 571 € | NO | 1 | 256 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-26 | 21 CHE JACQUES ROMANSE | 360 000 € | 1 091 m² | 330 € | ML | 1 | 755 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-19 | LA CROUZETTE OUEST | 17 000 € | 6 860 m² | 2 € | ID | 1 | 45 | vignes | |
| 2025-08-08 | 16 RUE DES PORTES DE LA MER | 159 000 € | 363 m² | 438 € | IP | 1 | 191 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-29 | MALFATO | 88 500 € | 1 042 m² | 85 € | MY | 1 | 169 | terres | |
| 2025-07-17 | CHE DE TERRE ET SABLE | 70 000 € | 1 374 m² | 51 € | MZ | 1 | 10 | terres | |
| 2025-07-16 | 8 CHE DES ETOURNEAUX | 120 600 € | 341 m² | 354 € | MC | 1 | 44 | terrains d’agrément |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À AGDE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 69 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 389 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 154,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de AGDE.
- Ventes de terrains à MARSEILLAN (297 ventes)
- Ventes de terrains à VIAS (291 ventes)
- Ventes de terrains à FLORENSAC (142 ventes)
- Ventes de terrains à BESSAN (129 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.