Observatoire foncier

Prix des terrains à AJAIN : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à AJAIN (23380) - Creuse. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à AJAIN

18 ventes de terrains ont été enregistrées à AJAIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 15 € par m², pour une surface médiane de 471 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 61 700 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

18 ventes · AJAIN (23) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-23LE BOURG5 500 €240 m²23 €AY128sols
2025-12-23LE BOURG13 500 €426 m²32 €AY1292sols
2024-11-28LA COURCELLE8 000 €171 m²47 €ZK154sols
2024-01-05LA COURCELLE5 000 €425 m²12 €ZK254, 120sols
2023-08-30GROSMONT14 500 €258 m²56 €ZA2168, 169sols
2023-03-30LES ROCHES61 700 €9 963 m²6 €ZL, ZM270, 25taillis simples, terres
2023-02-20NEUVILLE5 000 €2 278 m²2 €AT267, 137prés, sols
2023-01-27LE BOURG21 000 €1 197 m²18 €AY2318, 321jardins, prés
2023-01-25RAMEIX10 000 €401 m²25 €AL2155, 239prés, sols
2023-01-11LE BOURG22 500 €2 696 m²8 €AY1108futaies feuillues
2022-11-18RAMEIX15 000 €515 m²29 €AL1190sols
2022-11-16GROSMONT19 000 €1 898 m²10 €ZA1204prés
2022-03-18LA COURCELLE4 000 €83 m²48 €ZK2114, 124landes, sols
2022-02-28MOULANTIER17 000 €2 952 m²6 €AP2354, 363jardins, terres
2022-01-26VILLARVANT12 000 €170 m²71 €ZM191sols
2021-09-20LE MOULIN6 500 €1 395 m²5 €AW436, 37...landes, prés, sols
2021-09-16LE MOULIN1 500 €389 m²4 €AW234, 35prés, sols
2021-01-26LE BOURG5 300 €515 m²10 €AY178jardins

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
18
Valeur médiane
11 000 €
Surface médiane
471 m²
Prix médian au m²
15 €
Valeur min
1 500 €
Valeur max
61 700 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À AJAIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 30 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 460,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0029418526735Année 2021 | Nombre de ventes : 3Année 2021 | Prix médian au m² : 5 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 5Année 2022 | Prix médian au m² : 29 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 13 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 30 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 28 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502504006001 0001 5002 5004 0006 0008 00025102050AJAIN · LE BOURG | Surface : 240 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 5 500 € | Date : 2025-12-23 | Cultures : solsAJAIN · LE BOURG | Surface : 426 m² | Prix au m² : 32 € | Valeur foncière : 13 500 € | Date : 2025-12-23 | Cultures : solsAJAIN · LA COURCELLE | Surface : 171 m² | Prix au m² : 47 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2024-11-28 | Cultures : solsAJAIN · LA COURCELLE | Surface : 425 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2024-01-05 | Cultures : solsAJAIN · GROSMONT | Surface : 258 m² | Prix au m² : 56 € | Valeur foncière : 14 500 € | Date : 2023-08-30 | Cultures : solsAJAIN · LES ROCHES | Surface : 9 963 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 61 700 € | Date : 2023-03-30 | Cultures : taillis simples, terresAJAIN · NEUVILLE | Surface : 2 278 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2023-02-20 | Cultures : prés, solsAJAIN · LE BOURG | Surface : 1 197 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 21 000 € | Date : 2023-01-27 | Cultures : jardins, présAJAIN · RAMEIX | Surface : 401 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2023-01-25 | Cultures : prés, solsAJAIN · LE BOURG | Surface : 2 696 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 22 500 € | Date : 2023-01-11 | Cultures : futaies feuilluesAJAIN · RAMEIX | Surface : 515 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2022-11-18 | Cultures : solsAJAIN · GROSMONT | Surface : 1 898 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 19 000 € | Date : 2022-11-16 | Cultures : présAJAIN · LA COURCELLE | Surface : 83 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2022-03-18 | Cultures : landes, solsAJAIN · MOULANTIER | Surface : 2 952 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 17 000 € | Date : 2022-02-28 | Cultures : jardins, terresAJAIN · VILLARVANT | Surface : 170 m² | Prix au m² : 71 € | Valeur foncière : 12 000 € | Date : 2022-01-26 | Cultures : solsAJAIN · LE MOULIN | Surface : 1 395 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 6 500 € | Date : 2021-09-20 | Cultures : landes, prés, solsAJAIN · LE MOULIN | Surface : 389 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2021-09-16 | Cultures : prés, solsAJAIN · LE BOURG | Surface : 515 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 5 300 € | Date : 2021-01-26 | Cultures : jardinsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de AJAIN.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.