Prix des terrains à SAINTE-FEYRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINTE-FEYRE (23000) - Creuse. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINTE-FEYRE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
62 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINTE-FEYRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 12 € par m², pour une surface médiane de 1 257 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 235 022 €.
Sainte-Feyre bénéficie d’un marché foncier résidentiel directement influencé par la proximité de Guéret. La commune attire des ménages recherchant un cadre plus calme, verdoyant et résidentiel, tout en restant proches des services, des commerces, de l’hôpital et des équipements de la préfecture creusoise. Les terrains situés près du bourg, des quartiers habités, des axes vers Guéret et des services de proximité concentrent l’essentiel de la demande.
Le marché reste sélectif selon les secteurs. Les parcelles constructibles, accessibles et bien raccordables se distinguent des terrains agricoles, boisés, naturels ou d’agrément. La commune offre un cadre recherché pour les projets de maison individuelle, mais la valeur dépend fortement de la localisation précise, des réseaux, de l’assainissement, de l’exposition et de la proximité réelle avec Guéret.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | LE MAS | 1 500 € | 490 m² | 3 € | BL | 1 | 11 | prés | |
| 2025-08-29 | LE BOURG | 1 500 € | 175 m² | 9 € | BI | 1 | 506 | sols | |
| 2025-08-27 | VILLEMEAUX | 3 000 € | 1 199 m² | 3 € | ZM | 1 | 206 | prés | |
| 2025-06-24 | LA CHABREYROLLE | 21 500 € | 1 314 m² | 16 € | AP | 1 | 248 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-22 | CHERPONT | 23 000 € | 1 200 m² | 19 € | ZK | 1 | 90 | terres | |
| 2025-03-14 | PUYCHAUVEAU | 11 000 € | 2 108 m² | 5 € | ZM | 1 | 80 | terres | |
| 2025-01-17 | VOUST | 14 000 € | 1 854 m² | 8 € | BE | 3 | 113, 115... | sols, terres | |
| 2025-01-14 | LES VERGNES | 5 000 € | 1 000 m² | 5 € | ZC | 1 | 130 | terres | |
| 2025-01-14 | LES VERGNES | 5 000 € | 1 001 m² | 5 € | ZC | 1 | 129 | terres | |
| 2025-01-02 | LE MAS | 1 000 € | 490 m² | 2 € | BL | 1 | 11 | prés | |
| 2024-12-30 | GORCE | 1 000 € | 293 m² | 3 € | ZH | 2 | 58, 84 | sols | |
| 2024-12-23 | 5 RUE DU STADE | 63 000 € | 341 m² | 185 € | BK | 2 | 393, 478 | sols | |
| 2024-12-06 | LE VERGER | 200 000 € | 23 518 m² | 9 € | ZA | 1 | 369 | prés | |
| 2024-11-07 | 6 DOM DE BELLEVUE | 15 000 € | 1 668 m² | 9 € | ZA | 2 | 337, 336 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-23 | LA TUILERIE | 29 877 € | 8 990 m² | 3 € | ZC | 1 | 10 | prés | |
| 2024-06-27 | LES FOURNIERES | 22 000 € | 1 985 m² | 11 € | BH | 1 | 154 | terres | |
| 2023-11-02 | 10 DOM DE BELLEVUE | 176 000 € | 765 m² | 230 € | ZA | 1 | 335 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-02 | 8 DOM DE BELLEVUE | 10 000 € | 1 668 m² | 6 € | ZA | 2 | 336, 337 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-02 | 7 DOM DE BELLEVUE | 10 500 € | 2 343 m² | 4 € | ZA | 3 | 325, 326... | terres | |
| 2023-10-27 | PUY DURAND | 1 000 € | 488 m² | 2 € | BM | 1 | 164 | terres |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SAINTE-FEYRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 18 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 17 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 70,6 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à SAINTE-FEYRE
À Sainte-Feyre, le foncier répond à une demande de commune résidentielle proche de Guéret. Les acquéreurs recherchent un terrain permettant de construire dans un environnement paisible, avec un accès rapide aux services de la ville voisine. Les parcelles les plus attractives sont celles qui combinent calme, accessibilité, constructibilité claire et facilité de raccordement. Les terrains plus isolés ou à vocation agricole ne relèvent pas du même marché.
- Marché soutenu par la proximité de Guéret, de l’hôpital, des services et des équipements du bassin de vie.
- Demande résidentielle pour des terrains calmes, bien desservis et adaptés à la maison individuelle.
- Attractivité liée au cadre verdoyant et à une ambiance moins urbaine que Guéret.
- Contraintes possibles liées aux réseaux, à l’assainissement, aux accès, aux pentes, aux boisements et aux terres agricoles.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible proche de Guéret ne se compare pas à une terre agricole, un bois ou un terrain naturel. L’analyse doit intégrer la destination du foncier, sa viabilisation et son potentiel concret de construction.
Terrains à bâtir à SAINTE-FEYRE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
20 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SAINTE-FEYRE, soit 32,3 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 22 € par m², pour une surface médiane de 809 m² et une valeur foncière médiane de 14 838 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 23 €/m² à SAINT-FIEL et 15 €/m² à GUERET. SAINTE-FEYRE se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 2 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINTE-FEYRE.
- Ventes de terrains à GUERET (97 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-FIEL (71 ventes)
- Ventes de terrains à GLENIC (24 ventes)
- Ventes de terrains à AJAIN (18 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-LAURENT (17 ventes)
- Ventes de terrains à PEYRABOUT (14 ventes)
- Ventes de terrains à LA SAUNIERE (11 ventes)
- Ventes de terrains à SAVENNES (5 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.