Prix des terrains dans le département de la Creuse
Consultez les ventes réelles de terrains par commune dans le département de la Creuse entre 2021 et 2025 (Données DVF)
Explorez le marché des terrains non bâtis dans le département de la Creuse
Cette page regroupe les principales informations sur les ventes de terrains dans le département de la Creuse. Vous y retrouvez les communes les plus actives ainsi que l'ensemble des communautés de communes et communautés d'agglomération, afin de naviguer facilement entre les différents bassins de vie.
Les données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP. Chaque lien permet d'accéder à la fiche détaillée d'une commune, avec les ventes enregistrées, les prix médians observés et les outils de recherche de Valofoncier pour affiner l'analyse du marché foncier local.
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251 communes disponibles.
Prix des terrains dans les communes les plus actives
Les communes avec le plus de ventes de terrains dans le département de la Creuse permettent d’identifier les zones les plus dynamiques du marché foncier local.
Accéder directement à une intercommunalité
CC Creuse Grand Sud
CC de Bénévent Grand Bourg
CC du Pays Dunois
CC du Pays Sostranien
CC Haute-Corrèze Communauté
CC Marche et Combraille en Aquitaine
CC Portes de la Creuse en Marche
Creuse Confluence
Creuse Sud Ouest
Focus sur les terrains à bâtir dans le département de la Creuse
La Creuse conserve un marché foncier parmi les plus accessibles de France, caractérisé par une offre abondante et une faible pression sur les prix. Guéret, La Souterraine et Aubusson concentrent l'essentiel des projets de construction, tandis que les communes rurales disposent de nombreuses parcelles disponibles. La facilité de raccordement aux réseaux et la proximité des services constituent les principaux critères de valorisation.
La carte compare les communautés de communes et communautés d'agglomération selon le prix médian au m² des ventes identifiées comme terrains à bâtir dans les fichiers DVF. La qualification est déclarative et ne remplace pas la vérification des règles d'urbanisme applicables à chaque parcelle.
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Prix les plus faibles
Prix plutôt faibles
Prix intermédiaires
Prix plutôt élevés
Prix les plus élevés
Échantillon limité
Afficher le détail des indicateurs par intercommunalité
| Intercommunalité | |||
|---|---|---|---|
| CA du Grand Guéret | 17 €/m² | 76 | 999 m² |
| CC Creuse Grand Sud | 9 €/m² | 12 | 1 028 m² |
| CC de Bénévent Grand Bourg | 6 €/m² | 11 | 913 m² |
| CC du Pays Dunois | 7 €/m² | 8 | 1 358 m² |
| CC du Pays Sostranien | 12 €/m² | 18 | 1 206 m² |
| CC Marche et Combraille en Aquitaine | 8 €/m² | 12 | 1 011 m² |
| CC Portes de la Creuse en Marche | 9 €/m² | 2 | 881 m² |
| Creuse Confluence | 9 €/m² | 18 | 1 521 m² |
| Creuse Sud Ouest | 6 €/m² | 16 | 2 598 m² |
Comment interpréter les prix des terrains — Creuse ?
La constructibilité est l'un des principaux facteurs de valeur d'un terrain. Un terrain constructible, susceptible d'accueillir une habitation ou un autre projet autorisé par le document d'urbanisme, peut se vendre beaucoup plus cher qu'un terrain agricole, naturel, forestier ou non constructible situé dans la même commune.
Avant de comparer des prix au mètre carré, il est donc essentiel de vérifier que les terrains présentent une destination et des possibilités d'usage similaires. Le classement dans le PLU ou la carte communale, les règles de construction applicables et les éventuelles contraintes d'urbanisme peuvent modifier fortement leur valeur.
À constructibilité comparable, les prix varient aussi selon l'attractivité locale, la proximité des pôles d'emploi et des services, la pression foncière, la surface de la parcelle, son emplacement, sa configuration, ses accès et son niveau de viabilisation.
Le prix médian au mètre carré constitue ainsi un repère de marché, mais il ne permet pas à lui seul de déterminer la valeur d'une parcelle précise. Les données DVF correspondent à des transactions passées enregistrées par l'administration fiscale : elles ne constituent ni une estimation officielle ni une garantie de prix.
À retenir : un prix médian peut regrouper des terrains aux usages différents. Pour interpréter correctement une vente, il faut d'abord identifier la nature du terrain et ses possibilités réelles de construction.
Comprendre Valofoncier
Des données expliquées avec transparence
Découvrez comment les ventes sont préparées avant leur publication et pourquoi Valofoncier se consacre exclusivement aux terrains non bâtis.
Notre méthodologie
Les données DVF ne sont pas publiées telles quelles. Les lignes sont sélectionnées, regroupées et contrôlées afin de reconstituer les ventes, notamment lorsqu'une même mutation comprend plusieurs parcelles.
- sélection des ventes de terrains non bâtis ;
- regroupement des parcelles appartenant à une même mutation ;
- contrôles de cohérence et calcul des indicateurs.
À propos de Valofoncier
Valofoncier est un observatoire indépendant né d'un besoin concret : disposer d'un outil spécialisé pour retrouver et comparer les ventes de terrains non bâtis.
- un site exclusivement consacré au foncier non bâti ;
- une expertise de 30 ans dans l'informatique, la donnée et le web ;
- une démarche guidée par la clarté, la transparence et l'utilité.
Questions fréquentes sur les prix des terrains dans le département de la Creuse
D'où viennent les données affichées pour Creuse ?
Les données proviennent de la base DVF publiée sur data.gouv.fr. Elles recensent les ventes immobilières enregistrées par l'administration fiscale, y compris les transactions portant sur des terrains.
Comment sont sélectionnées les communes affichées ?
Les communes présentées correspondent à celles qui comptent le plus de ventes de terrains dans le département et dans chaque intercommunalité. Ce classement facilite l'accès aux secteurs les plus actifs, sans signifier qu'ils sont les plus chers ou les plus représentatifs de l'ensemble du territoire.
Peut-on accéder aux prix des terrains commune par commune ?
Oui. Chaque lien conduit vers une page communale détaillée présentant les ventes observées, les principaux indicateurs de prix et les outils de recherche permettant d'affiner la comparaison.