Prix des terrains à ALTHEN DES PALUDS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ALTHEN DES PALUDS (84210) - Vaucluse. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ALTHEN DES PALUDS
53 ventes de terrains ont été enregistrées à ALTHEN DES PALUDS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 210 € par m², pour une surface médiane de 763 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 360 € à 433 559 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | LA ROQUE | 41 265 € | 2 751 m² | 15 € | B | 2 | 3535, 3537 | terres | |
| 2025-12-18 | LA ROQUE | 204 420 € | 6 814 m² | 30 € | B | 4 | 300, 3465... | terres | |
| 2025-12-15 | LA ROQUE | 81 000 € | 3 766 m² | 22 € | B | 1 | 3463 | terres | |
| 2025-11-20 | LA ROQUE | 82 530 € | 2 751 m² | 30 € | B | 2 | 3536, 3538 | terres | |
| 2025-09-23 | 74 AV ERNEST PERRIN | 170 000 € | 231 m² | 736 € | B | 1 | 4564 | sols | |
| 2025-08-28 | LE VILLAGE | 195 000 € | 148 m² | 1 318 € | B | 2 | 3006, 4518 | sols | |
| 2025-07-08 | LA ROQUE | 369 300 € | 12 310 m² | 30 € | B | 2 | 302, 3461 | terres | |
| 2025-07-02 | 245 CHE DE LA GRAVE | 140 000 € | 591 m² | 237 € | B | 1 | 4541 | terres | |
| 2025-04-30 | LE VILLAGE | 143 000 € | 1 225 m² | 117 € | B | 2 | 3160, 4535 | sols, terres | |
| 2025-04-30 | 144 CHE DES FUSAINS | 228 000 € | 746 m² | 306 € | B | 3 | 4491, 4495... | sols | |
| 2025-04-09 | LE VILLAGE | 154 000 € | 1 362 m² | 113 € | B | 2 | 3160, 4534 | sols, terres | |
| 2025-04-02 | 144 CHE DES FUSAINS | 207 500 € | 734 m² | 283 € | B | 3 | 4492, 4496... | sols | |
| 2024-02-28 | 460 RTE DE LA GARANCE | 100 000 € | 357 m² | 280 € | B | 2 | 4454, 4455 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-01-08 | 597 RTE DE LA GARANCE | 127 000 € | 573 m² | 222 € | B | 2 | 4466, 4467 | sols | |
| 2023-10-11 | LE VILLAGE | 129 000 € | 401 m² | 322 € | B | 1 | 4449 | terres | |
| 2023-09-22 | 74 RUE ADRIEN BONO | 35 000 € | 126 m² | 278 € | B | 1 | 4461 | sols | |
| 2023-08-28 | 52 RUE DES CASSIS | 49 000 € | 173 m² | 283 € | B | 1 | 4469 | terres | |
| 2023-08-04 | LA ROQUE | 116 000 € | 346 m² | 335 € | B | 1 | 4472 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-16 | 715 RTE ST JULES | 192 000 € | 763 m² | 252 € | B | 1 | 4342 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-11 | LES GAFFINS | 8 000 € | 3 910 m² | 2 € | A | 1 | 284 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ALTHEN DES PALUDS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 18 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 303 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 945,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ALTHEN DES PALUDS.
- Ventes de terrains à PERNES LES FONTAINES (296 ventes)
- Ventes de terrains à MONTEUX (178 ventes)
- Ventes de terrains à ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE (97 ventes)
- Ventes de terrains à BEDARRIDES (90 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.