Prix des terrains à PERNES LES FONTAINES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PERNES LES FONTAINES (84210) - Vaucluse. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PERNES LES FONTAINES
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
296 ventes de terrains ont été enregistrées à PERNES LES FONTAINES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 196 € par m², pour une surface médiane de 621 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 829 601 €.
Pernes-les-Fontaines dispose d’un marché foncier qualitatif, porté par son patrimoine, ses fontaines, son cadre provençal, sa proximité de Carpentras, d’Avignon, de L’Isle-sur-la-Sorgue et du mont Ventoux. La commune attire des ménages locaux, des acquéreurs patrimoniaux et des résidents recherchant un environnement de village provençal bien situé. Les terrains proches du centre, des services, des quartiers résidentiels, des axes et des secteurs offrant un cadre paysager agréable sont particulièrement suivis.
Le marché reste fortement influencé par les terres agricoles, les vergers, les vignes, les canaux, les secteurs naturels et les règles de préservation du cadre local. Les parcelles constructibles bien desservies se distinguent des terrains agricoles, naturels ou d’agrément. La valeur dépend de la proximité du village, de l’accès, des réseaux, de l’assainissement, du risque d’eau, de l’exposition et de l’insertion dans un paysage provençal recherché.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | LA FABRIQUE | 104 000 € | 238 m² | 437 € | BD | 1 | 468 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-15 | 37 CHE DE PUY REDON | 280 000 € | 951 m² | 294 € | BI | 1 | 1896 | bois | |
| 2025-12-08 | LA COMBE | 45 000 € | 9 346 m² | 5 € | AK | 3 | 182, 183... | bois, sols, terres | |
| 2025-11-26 | 3090 CHE DE LA ROQUE | 10 000 € | 4 406 m² | 2 € | ZD | 1 | 252 | bois | |
| 2025-11-25 | PREMIER CLOS DE LA BARDESQ | 200 000 € | 3 097 m² | 65 € | CE | 1 | 317 | sols, vergers | |
| 2025-11-24 | PUY DE L HOPITAL | 8 000 € | 1 370 m² | 6 € | AV | 1 | 123 | terres | |
| 2025-11-07 | LES MOLIERES | 40 000 € | 979 m² | 41 € | AT | 2 | 252, 253 | bois, vergers | |
| 2025-10-24 | 491 AV CHARLES DE GAULLE | 120 000 € | 543 m² | 221 € | AC | 3 | 871, 872... | sols, terres | |
| 2025-10-21 | LES GARRIGUES | 90 108 € | 15 018 m² | 6 € | AC, AD | 5 | 370, 917... | landes, terres | |
| 2025-09-30 | LA MACHOTE | 900 000 € | 12 085 m² | 74 € | ZA | 1 | 107 | terres | |
| 2025-09-30 | 1397 CHE DE FONTBLANQUE | 370 000 € | 5 870 m² | 63 € | BN | 1 | 436 | terres | |
| 2025-09-22 | 117 AV DES VIGNERONS | 161 000 € | 620 m² | 260 € | CP | 2 | 753, 754 | sols | |
| 2025-09-19 | TERRES MORTES | 13 000 € | 1 065 m² | 12 € | AO | 1 | 52 | vergers | |
| 2025-09-03 | LA FABRIQUE | 112 000 € | 361 m² | 310 € | BD | 1 | 465 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-01 | LA FABRIQUE | 116 900 € | 316 m² | 370 € | BD | 1 | 481 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-01 | LE MALPASSET | 209 100 € | 65 164 m² | 3 € | BS, BT | 6 | 130, 134... | bois, prés, vergers | |
| 2025-08-28 | L AUDIFRETE | 185 000 € | 529 m² | 350 € | AY | 1 | 963 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-08 | LE PATY | 70 000 € | 2 575 m² | 27 € | BX | 1 | 4 | terres | |
| 2025-07-24 | LES CORNETTES | 8 800 € | 4 085 m² | 2 € | BK | 2 | 314, 315 | terres, vergers, vignes | |
| 2025-07-08 | LA CAMARETTE | 466 650 € | 5 490 m² | 85 € | BD | 2 | 108, 111 | terres |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À PERNES LES FONTAINES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 99 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 310 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 77,4 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à PERNES LES FONTAINES
À Pernes-les-Fontaines, le foncier repose sur une logique résidentielle et patrimoniale. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle dans une commune de caractère, avec un accès aux services et aux pôles voisins. Les parcelles proches du village ou des secteurs résidentiels bien intégrés disposent d’un avantage. Les vergers, terres agricoles ou terrains naturels doivent être distingués du foncier à bâtir, même lorsqu’ils participent à l’attractivité du cadre.
- Marché soutenu par le patrimoine, le cadre provençal, la proximité de Carpentras, d’Avignon, de L’Isle-sur-la-Sorgue et du Ventoux.
- Demande résidentielle et patrimoniale pour les terrains proches du village, des services et des quartiers habités.
- Présence importante de vergers, vignes, terres agricoles, canaux et espaces naturels à distinguer du foncier constructible.
- Contraintes possibles liées aux risques d’eau, aux réseaux, à l’assainissement, aux accès, aux terres agricoles et aux règles paysagères.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle du terrain vendu. Une parcelle constructible à Pernes-les-Fontaines ne se compare pas à un verger, une vigne ou un terrain naturel. L’analyse doit intégrer la destination, la constructibilité et le potentiel concret d’usage.
Terrains à bâtir à PERNES LES FONTAINES
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
57 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à PERNES LES FONTAINES, soit 19,3 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 347 € par m², pour une surface médiane de 375 m² et une valeur foncière médiane de 129 900 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 291 €/m² à CARPENTRAS, 273 €/m² à MONTEUX et 260 €/m² à L ISLE SUR LA SORGUE. PERNES LES FONTAINES se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PERNES LES FONTAINES.
- Ventes de terrains à CARPENTRAS (397 ventes)
- Ventes de terrains à L ISLE SUR LA SORGUE (263 ventes)
- Ventes de terrains à MAZAN (180 ventes)
- Ventes de terrains à MONTEUX (178 ventes)
- Ventes de terrains à ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE (97 ventes)
- Ventes de terrains à VELLERON (93 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-SATURNIN-LES-AVIGNON (83 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-DIDIER (70 ventes)
- Ventes de terrains à ALTHEN DES PALUDS (53 ventes)
- Ventes de terrains à LA ROQUE SUR PERNES (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.