Prix des terrains à AMILLY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à AMILLY (45200) - Loiret. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à AMILLY
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
259 ventes de terrains ont été enregistrées à AMILLY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 52 € par m², pour une surface médiane de 797 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 3 800 000 €.
Amilly s'inscrit dans le bassin montargois avec un marché foncier de ville résidentielle périphérique, à la fois proche de Montargis et dotée d'une identité communale propre. La demande est portée par des ménages recherchant un cadre plus aéré, des terrains permettant de l'habitat individuel et un accès aux services de l'agglomération montargoise. La présence d'équipements, de zones commerciales et de secteurs pavillonnaires donne au foncier local une attractivité régulière, sans relever d'une tension comparable aux premières couronnes des grandes métropoles.
Le territoire d'Amilly présente une diversité d'ambiances : quartiers résidentiels, espaces d'activités, zones plus naturelles, proximité de vallées et paysages du Gâtinais. Cette variété se traduit dans les transactions foncières par des parcelles de nature très différente. Les terrains bien insérés dans les tissus habités, avec accès aux réseaux et proximité des services, sont les plus lisibles pour un projet résidentiel. Les parcelles plus éloignées, agricoles ou naturelles, appellent une interprétation plus prudente.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | LA TUILERIE | 15 000 € | 1 310 m² | 11 € | BM | 1 | 392 | vergers | |
| 2025-12-17 | LE GUE PIGEON | 230 000 € | 1 453 m² | 158 € | CE | 1 | 114 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-25 | LES CLOS DU CANAL | 29 600 € | 406 m² | 73 € | BM | 1 | 944 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-24 | RUE DE LA CAUSTIERE | 37 000 € | 934 m² | 40 € | BB | 2 | 274, 275 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-21 | LE CHRIST | 25 000 € | 4 715 m² | 5 € | CI | 5 | 100, 275... | taillis simples, sols | |
| 2025-11-17 | TERRES DU BOIS DES DAMES | 62 000 € | 1 232 m² | 50 € | AO | 1 | 755 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-14 | 41 RUE DE LA MAIRIE | 45 000 € | 201 m² | 224 € | AY | 3 | 31, 351... | sols | |
| 2025-11-07 | RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT | 55 000 € | 993 m² | 55 € | CN | 2 | 991, 992 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-11-03 | LE GRAND CLOS | 4 500 € | 375 m² | 12 € | ZC | 1 | 2 | taillis simples | |
| 2025-11-03 | 15 RUE CAMILLE CLAUDEL | 61 000 € | 737 m² | 83 € | ZB | 1 | 164 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-31 | HAUT DE LA VALLEE A BEZE | 10 000 € | 2 682 m² | 4 € | ZR | 1 | 70 | terres | |
| 2025-10-23 | RUE DE LA ROSE BLANCHE | 648 000 € | 6 000 m² | 108 € | BT | 1 | 43 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-23 | 110 RUE DE LA ROSE BLANCHE | 840 000 € | 10 686 m² | 79 € | BT | 1 | 42 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-14 | LE CARRE | 130 000 € | 1 617 m² | 80 € | CI | 3 | 366, 369... | terrains à bâtir | |
| 2025-10-10 | LE JONC | 1 500 € | 397 m² | 4 € | CH | 2 | 71, 73 | jardins | |
| 2025-10-08 | LES HAUTES FEUILLES | 10 000 € | 876 m² | 11 € | BR | 1 | 7 | terres | |
| 2025-10-03 | CLOS DES GRANDES CREVEES | 39 000 € | 1 000 m² | 39 € | AX | 1 | 753 | vergers | |
| 2025-09-30 | 660 RUE DES GOTHS | 44 000 € | 1 454 m² | 30 € | CA | 2 | 212, 213 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-24 | RUE DU BOIS RAGEAU | 246 498 € | 15 455 m² | 16 € | AT | 2 | 486, 505 | sols | |
| 2025-09-12 | LA PAILLETERIE | 106 080 € | 1 768 m² | 60 € | CE | 1 | 110 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À AMILLY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 68 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 62 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à AMILLY
L'analyse foncière d'Amilly doit tenir compte de sa fonction de commune de couronne dans l'aire montargoise. La demande privilégie souvent la maison individuelle, la surface utile et la qualité de vie, avec un arbitrage entre budget, proximité de Montargis et environnement immédiat. Les terrains constructibles peuvent conserver une bonne attractivité lorsqu'ils offrent une desserte simple et un cadre résidentiel cohérent. En revanche, la valeur diminue ou change de nature lorsque l'on s'éloigne des secteurs équipés ou que la parcelle relève d'un usage non constructible.
- Atouts : proximité de Montargis, équipements, cadre résidentiel, espaces disponibles et accessibilité aux services du bassin de vie.
- Contraintes : hétérogénéité des secteurs, vigilance sur les réseaux, zones naturelles ou agricoles, éventuelles contraintes paysagères et hydrauliques.
- Typologies : lots pavillonnaires, divisions de grandes propriétés, terrains en frange d'urbanisation, parcelles d'agrément, agricoles ou naturelles.
Les valeurs doivent être rapprochées de la constructibilité réelle et du niveau d'équipement. Une parcelle à bâtir située dans un quartier résidentiel établi ne peut être comparée directement à un terrain de loisirs ou à une emprise agricole. Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d'agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées ; l'analyse doit être interprétée selon la nature réelle des terrains vendus.
Terrains à bâtir à AMILLY
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
128 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à AMILLY, soit 49,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 71 € par m², pour une surface médiane de 812 m² et une valeur foncière médiane de 54 500 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 51 €/m² à VILLEMANDEUR, 52 €/m² à CHALETTE-SUR-LOING et 58 €/m² à PAUCOURT. AMILLY se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de AMILLY.
- Ventes de terrains à VILLEMANDEUR (137 ventes)
- Ventes de terrains à CHALETTE-SUR-LOING (107 ventes)
- Ventes de terrains à MONTARGIS (45 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-GERMAIN-DES-PRES (36 ventes)
- Ventes de terrains à PAUCOURT (29 ventes)
- Ventes de terrains à CONFLANS-SUR-LOING (12 ventes)
- Ventes de terrains à LA SELLE EN HERMOIS (10 ventes)
- Ventes de terrains à LA CHAPELLE SAINT SEPULCRE (3 ventes)
- Ventes de terrains à MORMANT-SUR-VERNISSON (2 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.