Prix des terrains à VILLEMANDEUR : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VILLEMANDEUR (45700) - Loiret. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VILLEMANDEUR
137 ventes de terrains ont été enregistrées à VILLEMANDEUR de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 42 € par m², pour une surface médiane de 819 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 524 € à 4 525 259 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | TERRES DE LA COMTEE | 64 000 € | 1 325 m² | 48 € | AV | 2 | 200, 201 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-28 | 3 IMP DE REVE | 25 000 € | 610 m² | 41 € | BD | 1 | 69 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-16 | LA POINTE DES PONETS | 40 000 € | 2 038 m² | 20 € | BL | 1 | 53 | terres | |
| 2025-09-27 | 8 IMP DE REVE | 45 000 € | 546 m² | 82 € | BD | 1 | 74 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-25 | CLOS DE GAUDRY | 78 624 € | 1 872 m² | 42 € | BH | 1 | 147 | terres | |
| 2025-08-29 | LA CANNETIERE | 40 000 € | 958 m² | 42 € | BC | 1 | 77 | sols | |
| 2025-07-21 | RUE MAURICE PREVOST | 105 000 € | 1 002 m² | 105 € | AS | 4 | 355, 356... | terrains à bâtir | |
| 2025-07-04 | RUE DU CHATEAU | 25 000 € | 1 547 m² | 16 € | AP | 4 | 47, 50... | terrains d’agrément, sols, terres | |
| 2025-07-03 | LES GAVINETTES | 4 000 € | 271 m² | 15 € | AT | 1 | 230 | terres | |
| 2025-06-27 | 23 RUE SAINTE COLOMBE | 200 000 € | 545 m² | 367 € | BD | 1 | 72 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-21 | BEAU MOINE | 80 000 € | 1 087 m² | 74 € | AT | 1 | 236 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-07 | IMP DES FRERES LUMIERE | 120 000 € | 1 962 m² | 61 € | AZ | 1 | 69 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-31 | RUE DU VIEUX BOURG | 170 082 € | 5 154 m² | 33 € | AX | 1 | 260 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-31 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 000 € | 89 m² | 67 € | AX | 1 | 261 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-25 | RUE DE BOIS ROND LA BROSSE | 39 768 € | 1 657 m² | 24 € | BB | 1 | 216 | terres | |
| 2025-01-10 | LES TERRES DU VIEUX BOURG | 30 000 € | 851 m² | 35 € | AY | 1 | 250 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-13 | 38 RUE DE CHANTEMERLE | 20 000 € | 443 m² | 45 € | BP | 1 | 22 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-05 | 52 B RUE DES DEPORTES | 220 000 € | 737 m² | 299 € | BL | 1 | 382 | sols | |
| 2024-11-29 | RUE DU STADE | 30 000 € | 1 198 m² | 25 € | BH | 2 | 241, 242 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-28 | RUE JEAN MERMOZ | 35 000 € | 625 m² | 56 € | BM | 1 | 229 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VILLEMANDEUR, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 34 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 50 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 14,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VILLEMANDEUR.
- Ventes de terrains à AMILLY (259 ventes)
- Ventes de terrains à PANNES (112 ventes)
- Ventes de terrains à CHALETTE-SUR-LOING (107 ventes)
- Ventes de terrains à MONTARGIS (45 ventes)
- Ventes de terrains à CHEVILLON-SUR-HUILLARD (42 ventes)
- Ventes de terrains à VIMORY (14 ventes)
- Ventes de terrains à MORMANT-SUR-VERNISSON (2 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.