Prix des terrains à ARNAGE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ARNAGE (72230) - Sarthe. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ARNAGE
58 ventes de terrains ont été enregistrées à ARNAGE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 126 € par m², pour une surface médiane de 500 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 300 000 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | LES SABLONS | 3 500 € | 950 m² | 4 € | AZ | 1 | 331 | futaies résineuses | |
| 2025-12-11 | 7 RUE ANGELO TOFANICCHIO | 117 500 € | 941 m² | 125 € | AY | 1 | 392 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-08 | 193 AV NATIONALE | 100 000 € | 102 m² | 980 € | AE | 2 | 1218, 1220 | sols | |
| 2025-12-01 | RUE DES ECOLES | 125 500 € | 431 m² | 291 € | AE | 1 | 1191 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-27 | 1 RUE ANGELO TOFANICCHIO | 84 585 € | 655 m² | 129 € | AY | 1 | 394 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-30 | LA PETITE PELOUSE | 61 000 € | 367 m² | 166 € | AY | 1 | 404 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-18 | LES REAGES | 5 000 € | 614 m² | 8 € | AY | 1 | 52 | jardins | |
| 2024-10-22 | LE CHENE | 25 000 € | 4 195 m² | 6 € | AR | 1 | 263 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-07 | LA PIECE DE LA CROIX | 35 500 € | 495 m² | 72 € | AH | 1 | 178 | terres | |
| 2024-07-26 | LA PETITE PELOUSE | 87 000 € | 690 m² | 126 € | AY | 1 | 397 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-24 | RTE DU CHENE | 21 132 € | 592 m² | 36 € | AR | 1 | 338 | sols | |
| 2024-07-09 | LES BORDAGES | 105 000 € | 977 m² | 107 € | AT | 1 | 658 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-24 | LES BROSSES | 65 000 € | 7 497 m² | 9 € | AZ | 2 | 91, 92 | futaies résineuses | |
| 2024-04-11 | LA PETITE PELOUSE | 92 481 € | 2 350 m² | 39 € | AY | 1 | 398 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-09 | LES SABLONS | 51 789 € | 16 551 m² | 3 € | AZ | 3 | 119, 121... | futaies résineuses, eaux | |
| 2024-02-05 | LA GRANDE ILE | 10 000 € | 930 m² | 11 € | AH | 1 | 105 | taillis simples | |
| 2024-01-30 | LE BOULEAU | 11 000 € | 3 539 m² | 3 € | AY | 3 | 65, 66... | futaies résineuses, prés | |
| 2023-12-22 | LES SABLONS | 300 000 € | 41 999 m² | 7 € | AZ | 3 | 114, 178... | terres | |
| 2023-10-27 | LA PETITE PELOUSE | 62 020 € | 443 m² | 140 € | AY | 1 | 395 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-27 | 11 CHE DE LA GODERIE | 80 000 € | 598 m² | 134 € | AH | 1 | 477 | terrains d’agrément |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ARNAGE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 150 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 38,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ARNAGE.
- Ventes de terrains à LE MANS (378 ventes)
- Ventes de terrains à ALLONNES (100 ventes)
- Ventes de terrains à MULSANNE (54 ventes)
- Ventes de terrains à MONCE EN BELIN (49 ventes)
- Ventes de terrains à SPAY (37 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.