Prix des terrains à BEAUNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BEAUNE (21200) - Côte-d'Or. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BEAUNE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
208 ventes de terrains ont été enregistrées à BEAUNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 89 € par m², pour une surface médiane de 1 520 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 59 841 400 €.
Beaune bénéficie d'un marché foncier très spécifique, porté par son rôle de capitale des vins de Bourgogne, son attractivité touristique et son statut de pôle résidentiel majeur de la Côte-d'Or. La commune attire aussi bien des ménages locaux que des acquéreurs sensibles à son patrimoine, à son cadre de vie et à son positionnement au cœur d'un territoire viticole reconnu internationalement.
Le marché des terrains à Beaune doit toutefois être analysé avec prudence, car les ventes peuvent concerner des terrains constructibles, des parcelles d'agrément, des fonciers liés à l'activité viticole ou des terrains situés dans des secteurs périphériques. Cette diversité explique les écarts de prix observés et rend nécessaire une lecture qualitative des données foncières.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 3 RUE BONNAVENTURE | 94 350 € | 510 m² | 185 € | DN | 2 | 239, 246 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-26 | LES EPENOTES | 310 800 € | 1 605 m² | 194 € | BN | 1 | 78 | vignes | |
| 2025-11-21 | 32 RTE DE CHALLANGES | 90 000 € | 508 m² | 177 € | EC | 1 | 361 | sols | |
| 2025-11-06 | AUX CERISIERES | 374 400 € | 6 000 m² | 62 € | EA | 1 | 350 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-04 | 1 RUE DU MORVAN | 180 000 € | 5 176 m² | 35 € | BY | 2 | 143, 144 | sols | |
| 2025-10-31 | 7 SQ JOSEPH PETASSE | 19 000 € | 151 m² | 126 € | AS | 3 | 446, 452... | sols | |
| 2025-10-24 | 6 AV ALBERT BICHOT | 219 024 € | 3 042 m² | 72 € | EA | 1 | 327 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-21 | LES CHARDONNEREUX | 213 000 € | 4 540 m² | 47 € | BL | 2 | 107, 108 | vignes | |
| 2025-10-21 | LES FONTENELLES | 3 500 € | 545 m² | 6 € | EH | 1 | 47 | jardins | |
| 2025-10-20 | LES LEVEES | 128 750 € | 511 m² | 252 € | BK | 1 | 478 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-16 | 23 B RTE DE POMMARD | 150 000 € | 1 288 m² | 116 € | AR | 2 | 389, 391 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-22 | LES MORTES | 31 000 € | 12 070 m² | 3 € | ZB | 1 | 63 | terres | |
| 2025-09-22 | CHAMPS DES CANNES | 236 204 € | 3 629 m² | 65 € | EK | 2 | 368, 370 | sols | |
| 2025-09-16 | LES BOUCHEROTES | 391 460 € | 3 646 m² | 107 € | BN | 1 | 18 | vignes | |
| 2025-09-12 | LE CLOS DES MOUCHES | 231 000 € | 1 487 m² | 155 € | BO | 1 | 112 | vignes | |
| 2025-09-08 | LES POIRRETS | 180 000 € | 1 918 m² | 94 € | DO | 4 | 97, 98... | landes | |
| 2025-08-01 | LES MALADIERES | 70 000 € | 945 m² | 74 € | BZ | 3 | 500, 501... | jardins, sols | |
| 2025-08-01 | LES MALADIERES | 40 000 € | 589 m² | 68 € | BZ | 4 | 499, 500... | jardins, sols | |
| 2025-07-24 | 31 RUE DES ECHALIERS | 73 000 € | 538 m² | 136 € | EC | 1 | 359 | terrains d’agrément | |
| 2025-07-22 | LES BEAUX FOUGETS | 140 000 € | 2 398 m² | 58 € | BN | 1 | 53 | vignes |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À BEAUNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 46 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 138 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 80,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à BEAUNE
Le marché foncier beaunois est influencé par une double dynamique : l'attractivité résidentielle d'une ville bien équipée et la valeur patrimoniale d'un territoire viticole d'exception. Les terrains constructibles bien situés peuvent être recherchés, notamment lorsqu'ils permettent de concilier proximité du centre, accès aux services et cadre de vie qualitatif. À l'inverse, certaines ventes foncières peuvent concerner des parcelles agricoles ou viticoles dont la valeur au mètre carré répond à une logique très différente.
- Ville patrimoniale et touristique majeure de Bourgogne.
- Marché influencé par le vignoble, le tourisme et l'attractivité résidentielle.
- Offre de terrains constructibles limitée dans les secteurs les plus recherchés.
- Prix au mètre carré à interpréter selon la nature exacte des parcelles vendues.
- Valeur des terrains fortement liée à la localisation, à la constructibilité et au contexte viticole.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les transactions foncières à Beaune, tout en distinguant les terrains réellement constructibles des autres types de parcelles non bâties.
Terrains à bâtir à BEAUNE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
50 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à BEAUNE, soit 24,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 72 € par m², pour une surface médiane de 2 767 m² et une valeur foncière médiane de 203 790 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 134 €/m² à LEVERNOIS, 136 €/m² à VIGNOLES et 152 €/m² à MONTAGNY-LES-BEAUNE. BEAUNE se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BEAUNE.
- Ventes de terrains à POMMARD (107 ventes)
- Ventes de terrains à SAVIGNY-LES-BEAUNE (73 ventes)
- Ventes de terrains à LEVERNOIS (26 ventes)
- Ventes de terrains à CHOREY LES BEAUNE (25 ventes)
- Ventes de terrains à VIGNOLES (25 ventes)
- Ventes de terrains à BLIGNY-LES-BEAUNE (23 ventes)
- Ventes de terrains à BOUZE-LES-BEAUNE (21 ventes)
- Ventes de terrains à MONTAGNY-LES-BEAUNE (16 ventes)
- Ventes de terrains à RUFFEY-LES-BEAUNE (8 ventes)
- Ventes de terrains à COMBERTAULT (7 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.