Prix des terrains à BERNAY VILBERT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BERNAY VILBERT (77540) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BERNAY VILBERT
18 ventes de terrains ont été enregistrées à BERNAY VILBERT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 115 € par m², pour une surface médiane de 996 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 37 000 € à 861 701 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | LA GARENNE DU HT DE ROME | 120 000 € | 4 015 m² | 30 € | ZI | 1 | 8 | taillis simples | |
| 2025-08-06 | 11 CHE DES GENDARMES | 132 000 € | 950 m² | 139 € | AC | 2 | 211, 214 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-07 | RUE DE LA GARE | 69 000 € | 603 m² | 114 € | AC | 1 | 11 | vergers | |
| 2024-03-18 | SEGRES | 861 701 € | 341 743 m² | 3 € | C, WA, XA, | 13 | 692, 31... | taillis simples, jardins, prés, sols | |
| 2024-03-06 | PARC DE SEGRES | 220 000 € | 33 000 m² | 7 € | WB | 1 | 83 | taillis sous futaie, taillis simples, prés, terres, vergers | |
| 2023-04-03 | 2 B CHE DES GENDARMES | 105 000 € | 522 m² | 201 € | AC | 1 | 202 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-15 | RTE DE VILBERT | 139 100 € | 1 345 m² | 103 € | AB | 1 | 70 | terres | |
| 2022-07-04 | AV DU GEN LECLERC | 205 000 € | 2 298 m² | 89 € | AB | 1 | 43 | terrains à bâtir | |
| 2021-12-29 | FLEUREUSE | 800 000 € | 16 940 m² | 47 € | ZL | 1 | 44 | prés | |
| 2021-12-06 | 11 CHE DIT DE DERRIERE | 168 000 € | 1 106 m² | 152 € | ZB | 1 | 91 | terrains à bâtir | |
| 2021-11-05 | RTE DE BERNAY | 242 000 € | 767 m² | 316 € | AC | 2 | 205, 207 | terrains à bâtir, jardins | |
| 2021-09-16 | 9 CHE DIT DE DERRIERE | 135 000 € | 966 m² | 140 € | ZB | 1 | 90 | terrains à bâtir | |
| 2021-09-15 | RTE DE VILBERT | 137 000 € | 1 531 m² | 89 € | AB | 1 | 62 | taillis simples | |
| 2021-07-28 | 11 T RTE DE ROZAY | 109 000 € | 500 m² | 218 € | AC | 1 | 196 | terrains à bâtir | |
| 2021-06-28 | 7 CHE DIT DE DERRIERE | 133 000 € | 986 m² | 135 € | ZB | 1 | 89 | terrains à bâtir | |
| 2021-06-08 | RUE DE LA GARE | 37 000 € | 603 m² | 61 € | AC | 1 | 11 | vergers | |
| 2021-04-26 | 5 CHE DIT DE DERRIERE | 126 000 € | 1 006 m² | 125 € | ZB | 1 | 88 | terrains à bâtir | |
| 2021-02-24 | 6 B RUE MARYSE BASTIE | 95 000 € | 824 m² | 115 € | AC | 1 | 200 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BERNAY VILBERT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 201 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 12,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BERNAY VILBERT.
- Ventes de terrains à CHAUMES-EN-BRIE (64 ventes)
- Ventes de terrains à FONTENAY-TRESIGNY (62 ventes)
- Ventes de terrains à COURPALAY (37 ventes)
- Ventes de terrains à LUMIGNY NESLES ORMEAUX (22 ventes)
- Ventes de terrains à COURTOMER (19 ventes)
- Ventes de terrains à AUBEPIERRE-OZOUER-LE-REPOS (16 ventes)
- Ventes de terrains à ROZAY-EN-BRIE (15 ventes)
- Ventes de terrains à VOINSLES (13 ventes)
- Ventes de terrains à CHAPELLE-IGER (LA) (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.