Observatoire foncier

Prix des terrains à ROZAY-EN-BRIE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à ROZAY-EN-BRIE (77540) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à ROZAY-EN-BRIE

15 ventes de terrains ont été enregistrées à ROZAY-EN-BRIE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 186 € par m², pour une surface médiane de 727 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 33 000 € à 1 040 300 €.

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Liste des ventes

15 ventes · ROZAY-EN-BRIE (77) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-08-29RUE DE VILPRE120 000 €727 m²165 €AD1384terrains à bâtir, vergers
2024-12-11RUE DES ERABLES40 000 €679 m²59 €AC1518vergers
2024-10-09ROZAY33 000 €1 410 m²23 €AD1251jardins
2023-05-22CHE DE LA MALADRERIE150 000 €807 m²186 €AC1512sols
2023-03-13LE POIRIER POUSSIN1 040 300 €127 435 m²8 €ZI18terres
2023-02-087 LE MARAIS135 000 €685 m²197 €AB2357, 359terrains à bâtir, sols
2022-10-0413 B RES RESIDENCE DU COUDRAY118 000 €363 m²325 €ZH1307terrains à bâtir
2022-09-15VILPRE120 000 €858 m²140 €AE17terres
2022-08-2413 T RES RESIDENCE DU COUDRAY108 000 €519 m²208 €ZH1306terrains à bâtir
2022-06-0714 RES RESIDENCE DU COUDRAY171 500 €847 m²202 €ZH3303, 304...terrains à bâtir
2022-03-1113 RES RESIDENCE DU COUDRAY113 000 €363 m²311 €ZH1308terrains à bâtir
2021-10-29RUE DES OLIVETTES190 000 €1 318 m²144 €AB2376, 378terrains à bâtir
2021-06-29RUE DE LA MALADRERIE450 000 €3 438 m²131 €AC289, 147sols
2021-05-032 A CHE DES ETANGS97 000 €418 m²232 €AB2365, 371jardins, sols
2021-03-23AV DE L'EPI210 000 €435 m²483 €ZD1104sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
15
Valeur médiane
120 000 €
Surface médiane
727 m²
Prix médian au m²
186 €
Valeur min
33 000 €
Valeur max
1 040 300 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À ROZAY-EN-BRIE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 208 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 12,2 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00260312051806240Année 2021 | Nombre de ventes : 4Année 2021 | Prix médian au m² : 188 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 5Année 2022 | Prix médian au m² : 208 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 186 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 41 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 165 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (15 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain4006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00060 000100 000102050100200ROZAY-EN-BRIE · RUE DE VILPRE | Surface : 727 m² | Prix au m² : 165 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2025-08-29 | Cultures : terrains à bâtir, vergersROZAY-EN-BRIE · RUE DES ERABLES | Surface : 679 m² | Prix au m² : 59 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2024-12-11 | Cultures : vergersROZAY-EN-BRIE · ROZAY | Surface : 1 410 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 33 000 € | Date : 2024-10-09 | Cultures : jardinsROZAY-EN-BRIE · CHE DE LA MALADRERIE | Surface : 807 m² | Prix au m² : 186 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2023-05-22 | Cultures : solsROZAY-EN-BRIE · LE POIRIER POUSSIN | Surface : 127 435 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 1 040 300 € | Date : 2023-03-13 | Cultures : terresROZAY-EN-BRIE · 7 LE MARAIS | Surface : 685 m² | Prix au m² : 197 € | Valeur foncière : 135 000 € | Date : 2023-02-08 | Cultures : terrains à bâtir, solsROZAY-EN-BRIE · 13 B RES RESIDENCE DU COUDRAY | Surface : 363 m² | Prix au m² : 325 € | Valeur foncière : 118 000 € | Date : 2022-10-04 | Cultures : terrains à bâtirROZAY-EN-BRIE · VILPRE | Surface : 858 m² | Prix au m² : 140 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2022-09-15 | Cultures : terresROZAY-EN-BRIE · 13 T RES RESIDENCE DU COUDRAY | Surface : 519 m² | Prix au m² : 208 € | Valeur foncière : 108 000 € | Date : 2022-08-24 | Cultures : terrains à bâtirROZAY-EN-BRIE · 14 RES RESIDENCE DU COUDRAY | Surface : 847 m² | Prix au m² : 202 € | Valeur foncière : 171 500 € | Date : 2022-06-07 | Cultures : terrains à bâtirROZAY-EN-BRIE · 13 RES RESIDENCE DU COUDRAY | Surface : 363 m² | Prix au m² : 311 € | Valeur foncière : 113 000 € | Date : 2022-03-11 | Cultures : terrains à bâtirROZAY-EN-BRIE · RUE DES OLIVETTES | Surface : 1 318 m² | Prix au m² : 144 € | Valeur foncière : 190 000 € | Date : 2021-10-29 | Cultures : terrains à bâtirROZAY-EN-BRIE · RUE DE LA MALADRERIE | Surface : 3 438 m² | Prix au m² : 131 € | Valeur foncière : 450 000 € | Date : 2021-06-29 | Cultures : solsROZAY-EN-BRIE · 2 A CHE DES ETANGS | Surface : 418 m² | Prix au m² : 232 € | Valeur foncière : 97 000 € | Date : 2021-05-03 | Cultures : jardins, solsROZAY-EN-BRIE · AV DE L'EPI | Surface : 435 m² | Prix au m² : 483 € | Valeur foncière : 210 000 € | Date : 2021-03-23 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ROZAY-EN-BRIE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.