Prix des terrains à BERNES-SUR-OISE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BERNES-SUR-OISE (95340) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BERNES-SUR-OISE
46 ventes de terrains ont été enregistrées à BERNES-SUR-OISE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 377 € par m², pour une surface médiane de 361 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 034 € à 1 454 760 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | RUE DES HAYETTES | 85 000 € | 289 m² | 294 € | AB | 2 | 341, 351 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-04-08 | 7 RUE DE L OISE | 146 000 € | 648 m² | 225 € | B | 2 | 1179, 1200 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-25 | 25 RUE DE CREIL | 85 000 € | 289 m² | 294 € | AB | 1 | 361 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-19 | 11 RUE DE L EGLISE | 110 000 € | 265 m² | 415 € | B | 1 | 1181 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-19 | 9 RUE DU MARTIN PECHEUR | 110 000 € | 309 m² | 356 € | AB | 1 | 320 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-12 | 14 PL DE LA MAIRIE | 135 000 € | 333 m² | 405 € | B | 2 | 1187, 1188 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-13 | LA CHAUSSEE DU TEMPLE | 200 000 € | 1 701 m² | 118 € | ZC | 1 | 169 | taillis simples, terres | |
| 2023-09-29 | 25 RUE DE CREIL | 98 000 € | 402 m² | 244 € | AB | 1 | 360 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-28 | 20 RUE DES ECOLES | 170 000 € | 646 m² | 263 € | B | 1 | 1183 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-13 | 2 RUE DE L OISE | 144 000 € | 331 m² | 435 € | B | 1 | 1175 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-29 | 9002 RUE ABEL GANCE | 105 000 € | 6 250 m² | 17 € | B | 1 | 1007 | prés, sols, terres | |
| 2023-06-27 | 4 RUE ABEL GANCE | 2 478 € | 1 239 m² | 2 € | B | 3 | 1190, 1192... | terrains d’agrément, sols | |
| 2023-06-16 | 25 RUE DE CREIL | 139 000 € | 321 m² | 433 € | AB | 1 | 358 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-01 | 25 RUE DE CREIL | 130 000 € | 420 m² | 310 € | AB | 1 | 365 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-01 | 25 RUE DE CREIL | 139 000 € | 362 m² | 384 € | AB | 1 | 355 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-16 | 13 | 115 000 € | 312 m² | 369 € | AB | 1 | 318 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-20 | 25 RUE DE CREIL | 127 000 € | 226 m² | 562 € | AB | 1 | 371 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-03 | LES COMMUNES DU LEVANT | 1 034 € | 458 m² | 2 € | ZC | 1 | 45 | taillis simples | |
| 2023-02-03 | LES QUINCELETS | 4 800 € | 1 420 m² | 3 € | ZC | 1 | 23 | taillis simples, landes, terres | |
| 2023-01-31 | 25 RUE DE CREIL | 139 000 € | 361 m² | 385 € | AB | 1 | 353 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BERNES-SUR-OISE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 22 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 405 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 69,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.