Prix des terrains à BIARRITZ : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BIARRITZ (64200) - Pyrénées-Atlantiques. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BIARRITZ
48 ventes de terrains ont été enregistrées à BIARRITZ de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 565 € par m², pour une surface médiane de 730 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 3 665 461 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 17 AV JEAN PAUL BAGNERES | 630 000 € | 541 m² | 1 165 € | AW | 1 | 612 | sols | |
| 2025-05-27 | RUE PHILIPPE VEYRIN | 20 000 € | 221 m² | 90 € | CD | 1 | 39 | sols | |
| 2025-01-21 | 80 AV DE LA MILADY | 30 760 € | 769 m² | 40 € | BT | 1 | 12 | landes | |
| 2024-11-04 | IMP BRUNANCHON | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € | AB | 1 | 472 | sols | |
| 2024-09-10 | 5 IMP LOUIS BLERIOT | 404 000 € | 690 m² | 586 € | AW | 2 | 242, 584 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-02 | 37 AV DU LAC MARION | 540 000 € | 27 474 m² | 20 € | AT | 2 | 177, 178 | terrains à bâtir, futaies résineuses, prés | |
| 2024-06-28 | 59 AV MAL JUIN | 340 000 € | 879 m² | 387 € | AL | 1 | 286 | sols | |
| 2024-06-20 | AV D ANGLET | 300 000 € | 367 m² | 817 € | AH | 2 | 428, 429 | sols | |
| 2024-06-10 | 40 AV DE PIOCHE | 146 000 € | 344 m² | 424 € | BN | 1 | 204 | sols | |
| 2024-05-28 | 1 B RUE FRANCIS JAMMES | 2 000 000 € | 5 009 m² | 399 € | CB | 1 | 227 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-01-22 | RUE JEAN BOUTON | 500 000 € | 828 m² | 604 € | CB | 3 | 3, 13... | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-10-20 | AV D ETIENNE | 1 213 000 € | 880 m² | 1 378 € | AC | 1 | 26 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-29 | 11 RUE DU REPTOU | 430 000 € | 302 m² | 1 424 € | BO | 1 | 389 | sols | |
| 2023-09-21 | 26 RUE PHILIPPE VEYRIN | 2 130 000 € | 6 429 m² | 331 € | CD | 2 | 8, 160 | sols | |
| 2023-09-19 | RTE NATIONALE 10 | 80 000 € | 250 m² | 320 € | AP | 1 | 11 | sols | |
| 2023-07-06 | IMP VALENCIA | 1 000 € | 311 m² | 3 € | CI | 2 | 353, 356 | sols | |
| 2023-06-23 | RUE PHILIPPE VEYRIN | 561 000 € | 1 214 m² | 462 € | CD | 1 | 40 | chemin de fer | |
| 2023-05-16 | RUE PIERRE DE CHEVIGNE | 485 000 € | 260 m² | 1 865 € | BP | 1 | 178 | sols | |
| 2023-02-28 | AV LAHOUZE | 10 700 € | 107 m² | 100 € | AK | 2 | 631, 632 | sols | |
| 2022-12-14 | 36 AV DU LAC MARION | 985 000 € | 580 m² | 1 698 € | AW | 1 | 293 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BIARRITZ, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 726 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 87,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BIARRITZ.
- Ventes de terrains à ANGLET (255 ventes)
- Ventes de terrains à ARCANGUES (71 ventes)
- Ventes de terrains à BIDART (65 ventes)
- Ventes de terrains à ARBONNE (43 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.