Prix des terrains à ANGLET : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ANGLET (64600) - Pyrénées-Atlantiques. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ANGLET
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
255 ventes de terrains ont été enregistrées à ANGLET de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 627 € par m², pour une surface médiane de 519 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 4 112 149 €.
Anglet dispose d’un marché foncier parmi les plus recherchés du Pays basque, porté par sa situation entre Bayonne, Biarritz et l’océan. La commune attire une demande très forte, mêlant résidence principale, résidence secondaire, projets patrimoniaux et investissement, dans un contexte où la rareté du foncier constructible est particulièrement marquée. Les terrains proches des plages, des quartiers résidentiels prisés, des commerces, des écoles et des axes vers Bayonne ou Biarritz concentrent une forte concurrence.
Le marché est fortement influencé par le littoral, les espaces naturels, les quartiers pavillonnaires établis et la pression résidentielle de l’agglomération basque. Les parcelles constructibles bien situées sont rares et très différenciées selon leur proximité de l’océan, leur environnement, leur accès et leur constructibilité. Les terrains naturels, boisés, d’agrément ou soumis à des contraintes environnementales doivent être distingués du foncier à bâtir, car leur potentiel réel peut être très différent.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 25 RUE DE PLANTECOUDE | 435 000 € | 532 m² | 818 € | BV | 1 | 1089 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-15 | AV DE L ADOUR | 28 000 € | 482 m² | 58 € | AS | 3 | 456, 458... | sols | |
| 2025-12-01 | AV DE BRINDOS | 300 000 € | 2 078 m² | 144 € | CV | 1 | 303 | jardins | |
| 2025-11-28 | AV DE BIARRITZ | 34 920 € | 388 m² | 90 € | CT | 2 | 395, 397 | sols | |
| 2025-11-28 | 78 B RUE DE SAINT PEE | 265 000 € | 213 m² | 1 244 € | DI | 3 | 575, 577... | sols | |
| 2025-11-26 | 78 RUE DES QUATRE CANTONS | 520 000 € | 650 m² | 800 € | BX | 2 | 770, 772 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-26 | 7 B ALL ERREKA | 215 000 € | 454 m² | 474 € | AW | 1 | 519 | sols | |
| 2025-11-05 | 6 CHE DU RUISSEAU D'ARCANGUES | 260 000 € | 407 m² | 639 € | DI | 3 | 567, 568... | terrains à bâtir | |
| 2025-11-04 | 15 RUE DU LAZARET | 255 780 € | 1 421 m² | 180 € | AP | 3 | 165, 167... | landes, sols, terres | |
| 2025-11-04 | AV DE L ADOUR | 195 000 € | 925 m² | 211 € | AT | 2 | 616, 701 | chemin de fer, sols | |
| 2025-10-31 | 925 BD DU BAB | 1 440 000 € | 2 132 m² | 675 € | BC | 4 | 569, 571... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-24 | AV D ESPAGNE | 12 400 € | 124 m² | 100 € | CV | 1 | 984 | sols | |
| 2025-10-24 | 2 PROM DU PARC BELAY | 11 200 € | 112 m² | 100 € | CV | 1 | 986 | sols | |
| 2025-09-05 | 4 CHE DU RUISSEAU D'ARCANGUES | 260 000 € | 405 m² | 642 € | DI | 3 | 565, 566... | terrains à bâtir | |
| 2025-08-28 | 25 RUE DE VENISE | 410 000 € | 416 m² | 986 € | CM | 1 | 484 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-21 | RUE MARIE BLANQUE | 350 000 € | 501 m² | 699 € | BT | 1 | 263 | terrains d’agrément | |
| 2025-08-01 | RUE DE CHASSIN | 414 000 € | 726 m² | 570 € | BT | 3 | 1123, 1125... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-22 | 76 RUE DE L UNION | 430 000 € | 402 m² | 1 070 € | CM | 1 | 486 | sols | |
| 2025-07-18 | 17 T RUE DE BASSUSSARRY | 228 000 € | 1 513 m² | 151 € | DH | 1 | 825 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-15 | 19 AV DES CYPRES | 504 491 € | 643 m² | 785 € | BV | 4 | 1085, 1091... | terrains d’agrément, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À ANGLET, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 85 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 797 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 24,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à ANGLET
À Anglet, le foncier fonctionne dans une logique premium littorale. Les acquéreurs recherchent un emplacement autant qu’un terrain, avec une attention particulière portée à la proximité de l’océan, aux quartiers résidentiels, aux mobilités et à la qualité du cadre de vie. Une parcelle de taille modérée peut être très attractive lorsqu’elle est bien située et constructible. À l’inverse, un terrain plus vaste mais contraint par l’environnement, les accès ou les règles locales peut présenter un potentiel plus limité.
- Marché soutenu par l’océan, la proximité de Bayonne et Biarritz, les services, les plages et l’attractivité du Pays basque.
- Demande élevée pour les terrains proches des quartiers résidentiels, des commerces, des écoles et des accès au littoral.
- Rareté forte du foncier constructible dans les secteurs les plus recherchés.
- Contraintes possibles liées au littoral, aux espaces naturels, aux réseaux, au stationnement, aux accès et à la pression urbaine.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible à Anglet ne se compare pas à un terrain naturel, boisé ou d’agrément. L’analyse doit tenir compte de la destination du foncier, de sa constructibilité, de sa viabilisation et de son potentiel concret d’usage.
Terrains à bâtir à ANGLET
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
135 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à ANGLET, soit 52,9 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 719 € par m², pour une surface médiane de 640 m² et une valeur foncière médiane de 400 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 318 €/m² à TARNOS, 267 €/m² à ARCANGUES et 349 €/m² à BOUCAU. ANGLET se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ANGLET.
- Ventes de terrains à TARNOS (122 ventes)
- Ventes de terrains à BOUCAU (100 ventes)
- Ventes de terrains à BAYONNE (82 ventes)
- Ventes de terrains à ARCANGUES (71 ventes)
- Ventes de terrains à BIARRITZ (48 ventes)
- Ventes de terrains à BASSUSSARRY (45 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.