Prix des terrains à BOIS D ARCY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BOIS D ARCY (78390) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BOIS D ARCY
48 ventes de terrains ont été enregistrées à BOIS D ARCY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 630 € par m², pour une surface médiane de 442 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 56 980 € à 2 540 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 12 RUE PIERRE FRESNAY | 230 000 € | 367 m² | 627 € | BM | 1 | 264 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-27 | RUE D ARCY | 460 000 € | 616 m² | 747 € | BD | 2 | 529, 530 | sols | |
| 2025-09-19 | AV MARCEL HIRBEC | 320 000 € | 514 m² | 623 € | BD | 1 | 128 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-09 | 14 B RUE PIERRE FRESNAY | 260 000 € | 439 m² | 592 € | BM | 1 | 266 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-08 | 22 RUE ALEXANDRE TURPAULT | 228 572 € | 446 m² | 512 € | BD | 1 | 904 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-19 | 98 RUE GABRIEL PERI | 260 000 € | 445 m² | 584 € | BD | 1 | 4 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-05 | RUE PASTEUR | 265 000 € | 329 m² | 805 € | BD | 1 | 528 | sols | |
| 2025-02-26 | AV JEAN JAURES | 380 000 € | 809 m² | 470 € | BE | 7 | 210, 211... | terrains à bâtir | |
| 2025-02-26 | 1 AV P V COUTURIER | 490 000 € | 849 m² | 577 € | BH | 2 | 297, 298 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-01-17 | 96 B RUE GABRIEL PERI | 241 500 € | 437 m² | 553 € | BD | 1 | 5 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-28 | 13 B RUE HOCHE | 90 000 € | 323 m² | 279 € | BB | 1 | 603 | sols | |
| 2024-09-18 | 26 AV SANTOS DUMONT | 132 000 € | 150 m² | 880 € | BD | 1 | 898 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-10 | RUE DANTON | 825 600 € | 1 945 m² | 424 € | BM | 5 | 262, 263... | terrains à bâtir | |
| 2024-02-22 | 5 AV INGRID BERGMAN | 2 540 000 € | 292 777 m² | 9 € | BA, BI, BK | 21 | 356, 433... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, taillis sous futaie, sols, terres | |
| 2023-11-28 | RUE PASTEUR | 270 000 € | 446 m² | 605 € | BD | 1 | 897 | sols | |
| 2023-08-24 | RUE PASTEUR | 600 000 € | 945 m² | 635 € | BD | 3 | 528, 529... | sols | |
| 2023-03-29 | RUE VOLTAIRE | 300 000 € | 471 m² | 637 € | BA | 4 | 449, 453... | terrains à bâtir | |
| 2023-02-24 | RUE VOLTAIRE | 330 000 € | 471 m² | 701 € | BA | 3 | 451, 457... | terrains à bâtir | |
| 2022-09-29 | RUE DANTON | 235 000 € | 366 m² | 642 € | BM | 1 | 251 | terrains à bâtir | |
| 2022-09-22 | AV P V COUTURIER | 58 000 € | 131 m² | 443 € | BB | 1 | 598 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BOIS D ARCY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 657 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 10,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à VILLEPREUX (9 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.