Observatoire foncier

Prix des terrains à CLAYES-SOUS-BOIS (LES) : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CLAYES-SOUS-BOIS (LES) (78340) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CLAYES-SOUS-BOIS (LES)

29 ventes de terrains ont été enregistrées à CLAYES-SOUS-BOIS (LES) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 652 € par m², pour une surface médiane de 438 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 10 000 € à 2 295 528 €.

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Liste des ventes

29 ventes · CLAYES-SOUS-BOIS (LES) (78) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-11-1270 RUE PASTEUR378 337 €288 m²1 314 €AB1259sols
2025-11-054 AV DE ST-GERMAIN180 000 €201 m²896 €AD1380terrains à bâtir
2025-07-226 RUE DES DAMES382 500 €468 m²817 €AA1117terrains à bâtir
2025-04-30AV DE LA PLAINE395 000 €310 m²1 274 €AD2373, 376sols
2025-01-27LES PRES BATAILLE10 000 €3 248 m²3 €AI1245prés
2024-11-0715 AV DE LA BIENFAISANCE137 500 €211 m²652 €AH1816sols
2024-03-07AV JEAN JAURES2 295 528 €9 280 m²247 €AB479, 82...sols
2023-12-28LES PRES BATAILLE185 000 €391 m²473 €AI4293, 426...landes, sols
2023-12-271 RUE DE L AVRE2 288 714 €2 422 m²945 €AO1373terrains à bâtir
2023-12-19SEN DESNOS96 000 €1 303 m²74 €AM2646, 649jardins
2023-12-191 RUE DE L AVRE1 606 961 €3 662 m²439 €AO2373, 375terrains à bâtir, sols
2023-09-159 CHE DES VIGNES60 000 €136 m²441 €AC1561sols
2023-08-0994 RUE HENRI PROU240 000 €326 m²736 €AM1656terrains à bâtir
2023-07-2024 AV DES BLEUETS351 500 €293 m²1 200 €AD1378sols
2023-03-174 AV DE ST-GERMAIN280 000 €438 m²639 €AD1156terrains à bâtir
2022-12-2843 T AV DE VILLEPREUX215 000 €381 m²564 €AE1487terrains à bâtir
2022-12-06RUE DU CLOS DES PRES BATAILLE85 000 €342 m²249 €AI1438sols
2022-10-27AV DE VILLEPREUX470 000 €497 m²946 €AE3499, 501...sols
2022-07-2623 RUE PASTEUR249 000 €360 m²692 €AO1363terrains à bâtir
2022-06-2710 AV DE LA TOUR140 000 €230 m²609 €AL1510terrains d’agrément

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
29
Valeur médiane
324 000 €
Surface médiane
438 m²
Prix médian au m²
652 €
Valeur min
10 000 €
Valeur max
2 295 528 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CLAYES-SOUS-BOIS (LES), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 896 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 87,1 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00325865169773121 031Année 2021 | Nombre de ventes : 4Année 2021 | Prix médian au m² : 479 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 10Année 2022 | Prix médian au m² : 632 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 8Année 2023 | Prix médian au m² : 556 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 450 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 5Année 2025 | Prix médian au m² : 896 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 480 €/m² (10 ventes)520 à 700 €/m² (10 ventes)730 à 1 320 €/m² (9 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502003004006008001 5002 0003 0004 0006 0008 00051020501002005001 000CLAYES-SOUS-BOIS (LES) · LES PRES BATAILLE | Surface : 3 248 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2025-01-27 | Cultures : présCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · AV JEAN JAURES | Surface : 9 280 m² | Prix au m² : 247 € | Valeur foncière : 2 295 528 € | Date : 2024-03-07 | Cultures : solsCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · LES PRES BATAILLE | Surface : 391 m² | Prix au m² : 473 € | Valeur foncière : 185 000 € | Date : 2023-12-28 | Cultures : landes, solsCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · SEN DESNOS | Surface : 1 303 m² | Prix au m² : 74 € | Valeur foncière : 96 000 € | Date : 2023-12-19 | Cultures : jardinsCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 1 RUE DE L AVRE | Surface : 3 662 m² | Prix au m² : 439 € | Valeur foncière : 1 606 961 € | Date : 2023-12-19 | Cultures : terrains à bâtir, solsCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 9 CHE DES VIGNES | Surface : 136 m² | Prix au m² : 441 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2023-09-15 | Cultures : solsCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · RUE DU CLOS DES PRES BATAILLE | Surface : 342 m² | Prix au m² : 249 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2022-12-06 | Cultures : solsCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 22 CHE DE RAMBOUILLET | Surface : 428 m² | Prix au m² : 210 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2022-03-30 | Cultures : terrains d’agrémentCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · AV JEAN JAURES | Surface : 4 536 m² | Prix au m² : 301 € | Valeur foncière : 1 366 783 € | Date : 2021-06-09 | Cultures : terrains d’agrément, solsCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · RUE DU GROS CAILLOU | Surface : 7 046 m² | Prix au m² : 255 € | Valeur foncière : 1 800 000 € | Date : 2021-04-27 | Cultures : terresCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 15 AV DE LA BIENFAISANCE | Surface : 211 m² | Prix au m² : 652 € | Valeur foncière : 137 500 € | Date : 2024-11-07 | Cultures : solsCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 4 AV DE ST-GERMAIN | Surface : 438 m² | Prix au m² : 639 € | Valeur foncière : 280 000 € | Date : 2023-03-17 | Cultures : terrains à bâtirCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 43 T AV DE VILLEPREUX | Surface : 381 m² | Prix au m² : 564 € | Valeur foncière : 215 000 € | Date : 2022-12-28 | Cultures : terrains à bâtirCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 23 RUE PASTEUR | Surface : 360 m² | Prix au m² : 692 € | Valeur foncière : 249 000 € | Date : 2022-07-26 | Cultures : terrains à bâtirCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 10 AV DE LA TOUR | Surface : 230 m² | Prix au m² : 609 € | Valeur foncière : 140 000 € | Date : 2022-06-27 | Cultures : terrains d’agrémentCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 5 CHE DE LA BRETECHELLE | Surface : 766 m² | Prix au m² : 698 € | Valeur foncière : 535 000 € | Date : 2022-06-08 | Cultures : solsCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 65 RUE HENRI PROU | Surface : 614 m² | Prix au m² : 528 € | Valeur foncière : 324 000 € | Date : 2022-04-29 | Cultures : terrains à bâtir, solsCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 5 CHE DE LA BRETECHELLE | Surface : 827 m² | Prix au m² : 654 € | Valeur foncière : 540 825 € | Date : 2022-04-29 | Cultures : solsCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 2 SEN DESNOS | Surface : 1 142 m² | Prix au m² : 657 € | Valeur foncière : 750 000 € | Date : 2021-07-08 | Cultures : jardinsCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 28 B AV DE LA BIENFAISANCE | Surface : 255 m² | Prix au m² : 667 € | Valeur foncière : 170 050 € | Date : 2021-03-02 | Cultures : terrains à bâtirCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 70 RUE PASTEUR | Surface : 288 m² | Prix au m² : 1 314 € | Valeur foncière : 378 337 € | Date : 2025-11-12 | Cultures : solsCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 4 AV DE ST-GERMAIN | Surface : 201 m² | Prix au m² : 896 € | Valeur foncière : 180 000 € | Date : 2025-11-05 | Cultures : terrains à bâtirCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 6 RUE DES DAMES | Surface : 468 m² | Prix au m² : 817 € | Valeur foncière : 382 500 € | Date : 2025-07-22 | Cultures : terrains à bâtirCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · AV DE LA PLAINE | Surface : 310 m² | Prix au m² : 1 274 € | Valeur foncière : 395 000 € | Date : 2025-04-30 | Cultures : solsCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 1 RUE DE L AVRE | Surface : 2 422 m² | Prix au m² : 945 € | Valeur foncière : 2 288 714 € | Date : 2023-12-27 | Cultures : terrains à bâtirCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 94 RUE HENRI PROU | Surface : 326 m² | Prix au m² : 736 € | Valeur foncière : 240 000 € | Date : 2023-08-09 | Cultures : terrains à bâtirCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 24 AV DES BLEUETS | Surface : 293 m² | Prix au m² : 1 200 € | Valeur foncière : 351 500 € | Date : 2023-07-20 | Cultures : solsCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · AV DE VILLEPREUX | Surface : 497 m² | Prix au m² : 946 € | Valeur foncière : 470 000 € | Date : 2022-10-27 | Cultures : solsCLAYES-SOUS-BOIS (LES) · 5 CHE DE LA BRETECHELLE | Surface : 438 m² | Prix au m² : 1 168 € | Valeur foncière : 511 590 € | Date : 2022-04-29 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CLAYES-SOUS-BOIS (LES).

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.