Prix des terrains à BONCHAMP LES LAVAL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BONCHAMP LES LAVAL (53960) - Mayenne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BONCHAMP LES LAVAL
69 ventes de terrains ont été enregistrées à BONCHAMP LES LAVAL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 118 € par m², pour une surface médiane de 893 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 9 420 € à 2 795 760 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | LE PLESSIS SAUVAGE | 180 000 € | 4 909 m² | 37 € | AI | 1 | 367 | terres | |
| 2025-09-10 | 18 RUE MARIE CURIE | 240 384 € | 2 504 m² | 96 € | AN | 3 | 676, 678... | terrains à bâtir | |
| 2025-07-22 | 24 RUE DES CHARMILLES | 108 000 € | 809 m² | 133 € | ZD | 1 | 405 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-18 | LA GRANDE BRUYERE | 323 046 € | 28 104 m² | 11 € | AX | 1 | 127 | terres | |
| 2024-11-19 | LA PERRUCHE | 132 310 € | 9 800 m² | 14 € | BA | 1 | 29 | prés, sols, vergers | |
| 2024-10-21 | 17 RUE DES JONCS | 82 800 € | 619 m² | 134 € | ZD | 1 | 415 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-13 | LE VIEUX CHEMIN | 10 000 € | 909 m² | 11 € | AN | 1 | 45 | jardins | |
| 2024-03-27 | 1 RUE PIERRE MOLLIEN | 322 326 € | 5 969 m² | 54 € | AM | 1 | 205 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-29 | 1 RUE DES CHARMILLES | 85 800 € | 669 m² | 128 € | ZD | 1 | 422 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-17 | LE GRAND BOISSAY | 457 690 € | 6 835 m² | 67 € | AM | 1 | 188 | prés | |
| 2024-01-12 | 8 RUE MARIE CURIE | 90 000 € | 883 m² | 102 € | AN | 1 | 681 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-30 | 3 RUE MARIE CURIE | 611 000 € | 5 369 m² | 114 € | AN | 7 | 665, 668... | terrains à bâtir | |
| 2023-08-01 | LES MARTINIERES | 26 722 € | 1 002 m² | 27 € | AL | 1 | 276 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-04 | 11 RUE DES JONCS | 68 920 € | 569 m² | 121 € | ZD | 1 | 412 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-19 | 15 RUE DES JONCS | 73 838 € | 610 m² | 121 € | ZD | 1 | 414 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-14 | 27 RUE ISIDORE BOULLIER | 323 100 € | 450 m² | 718 € | ZI | 1 | 557 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-04 | LES MARTINIERES | 39 558 € | 1 500 m² | 26 € | AL | 1 | 273 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-24 | LE GRAND BOISSAY | 43 620 € | 2 908 m² | 15 € | AM | 2 | 191, 193 | prés, terres | |
| 2023-03-21 | LES MARTINIERES | 116 108 € | 45 867 m² | 3 € | AL | 1 | 260 | eaux, terres | |
| 2023-01-23 | 2 ALL DE NOIZEMENT | 99 533 € | 819 m² | 122 € | ZD | 1 | 393 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BONCHAMP LES LAVAL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 27 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 121 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 20,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BONCHAMP LES LAVAL.
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- Ventes de terrains à ENTRAMMES (43 ventes)
- Ventes de terrains à FORCE (20 ventes)
- Ventes de terrains à LOUVIGNE (17 ventes)
- Ventes de terrains à PARNE SUR ROC (17 ventes)
- Ventes de terrains à LA CHAPELLE-ANTHENAISE (11 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.